Сметное дело

-         Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

-         Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и
другой оргтехники;

-         Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемых
и используемых административно-хозяйственным персоналом;

-         Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей;

-         Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или
резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным
персоналом;

-         Расходы,   связанные   со   служебными  разъездами   работников   административно-
хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации;

-         Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового  автотранспорта,
числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников
аппарата управления этой организации;

-         Амортизационные    отчисления    (арендная    плата)    по    основным    средствам,
предназначенным для обслуживания аппарата управления;

-         Представительские расходы;

-         Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;

-         Оплата услуг банка;

-         Другие административно-хозяйственные расходы.

2.              Расходы на обслуживание работников

-         Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

-         Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на
подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин;

-         Расходы   по   обеспечению   выполнения   санитарно-гигиенических   требований   и
бытовых условий;

-         Расходы на охрану труда и технику безопасности.

3.              Расходы на организацию работ на строительных площадках

-         Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и
производственного инвентаря;

-         Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой
временных устройств и приспособлений;

-         Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по
усиленной охране объектов охранными организациями);

-         Расходы по нормативным работам;

-         Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядных
работ;

-         Расходы по проектированию производства работ;

-         Расходы на содержание производственных лабораторий;

-         Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок;

-         Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;

4.   Прочие накладные расходы

-         Амортизация по нематериальным активам;

-         Платежи по кредитам банков;

-         Расходы, связанные с рекламой.

Сметная прибыль.

Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль:

-         Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов;

-         Плата за кредиты банка;

-         Пополнение собственных оборотных средств;

-         Социальные льготы и материальная помощь;

-         Расходы, связанные с содержанием социальной сферы;

-         Содержание дошкольных учреждений;

-         Затраты на строительство жилья;

-         Налог на прибыль;

-         Налог на имущество;

-         Налог на нужды общеобразовательных школ.

Определение сметной стоимости на основе элементов затрат.

Стоимость строительно-монтажных работ складывается из различных экономических категорий затрат, поэтому сметные нормативы и соответственно сметная стоимость работ подразделяется на элементы затрат.

Примерная структура сметной стоимости (в процентах) следующая:

Сметная стоимость строительных работ определяется локальными сметами (локальными сметными расчетами).

Локальные сметы (расчеты) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов работ по чертежам, единичных расценок и цен на неучтенные ресурсы.

КАЛЬКУЛИРОВАНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

Калькулирование – это определение составляющих прямых затрат по их структуре и содержанию. К калькулированию обращаются в тех случаях, когда нет готовых данных в нормативах.

Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

В состав локальных смет (локальных сметных расчетов) стоимость строительных материалов учитывается исходя из данных об их нормативной потребности в физических единицах измерения и соответствующих сметных цен на материальные ресурсы. Стоимость материалов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобрел, заказчик или подрядчик.

Сметные цены материальных ресурсов определяются в базовом или текущем уровне цен.

Для определения базисного уровня цен используются сборники средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, а для перехода в текущие цены применяются индексы пересчета. Также текущие цены на материалы могут быть определены по фактической стоимости материалов с учетом всех расходов на изготовление и доставку на приобъектный склад (площадка или склад на территории строительства).

Расчет сметных цен на материальные ресурсы осуществляется составлением калькуляции по элементам затрат.

Формула сметной цены на единицы строительного материала следующая:

Цсм = (Цоп + Цтр + Цоп * Н/100 + Т*м)*(1 + Зск/100), где

Цсм – сметная цена на единицу строительного материала, руб;

Цоп – оптовая цена завода-изготовителя на единицу измерения материала, руб;

Цтр – сметная цена тары, реквизита на единицу материала, руб;

Н – наценки сбытовых и снабженческих организаций в процентах от оптовой цены;

Т – расходы на транспортировку материалов сверх учтенных в оптовой цене, руб/т;

м – масса брутто единицы измерения материала, т;

Зск – норматив заготовительско-складских расходов, %.

Примерная структура затрат (в процентах), входящих в состав сметной цены на материалы, следующая:

Для расчетов фактической стоимости материалов удобнее пользоваться следующей формулой:

Цсм = (Цоп + Т)*(1 + Зск/100), где

Цсм – сметная цена на единицу строительного материала, руб;

Цоп – оптовая цена завода-изготовителя на единицу измерения материала, руб;

Т – затраты на транспортировку материалов, руб;

Зск – норматив заготовительско-складских расходов, %.

Норматив заготовительско-складских расходов принимается (в процентах) в размере не более:

Т.о. для строительных материалов формула преобразуется до:

Цсм = (Цоп + Т)*1,02

Транспортные затраты в готовом виде приводятся в сборниках сметных цен на перевозку грузов для строительства или калькулируются по действующим тарифам на грузовые перевозки различными видами транспорта.

Т = Цпрр + Цп + Цтр, где

Цпрр – цена погрузочно-разгрузочных работ;

Цп – цена перевозки;

Цтр – цена тары, реквизита.

В связи с тем, что поставщик может брать на себя часть транспортных расходов, в прейскурантах и других сборниках оптовых цен для удобства потребителей приведены сведения о видах оптовых цен с использованием коммерческого термина «франко», обозначающего, какая часть затрат по доставке материалов до строек учтена в оптовой цене.

Наиболее часто применяются следующие виды оптовых цен:

       Франко-склад завода-изготовителя (поставщика);

       Франко-транспортные средства на территории (ФТС) поставщика;

       Франко-вагон – станция отправления (ФВСО);

       Франко-вагон (судно) – станция (пристань) назначения (ФВСН).

Цена ФТС сверх затрат по изготовлению и складированию материалов дополнительно учитывает затраты по погрузке материалов в транспортные средства, поданные на территорию поставщика.

Оптовая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке материала в вагон и подаче вагона до станции отправления.

Цена ФВСН учитывает все транспортные затраты по доставке материала до станции (пристани) назначения.

Сметные цены на строительные материалы имеют вид: франко-приобъектный склад строительной площадки.

Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм и единичных расценок на строительно-монтажные работы.

Материалы по дальности доставки делятся на два вида:

       Привозные материалы – перевозка осуществляется на расстояние более 100 км, преимущественно железнодорожным транспортом;

       Местные материалы – производятся в районах строительства, перевозка осуществляется на расстояние менее 100 км, преимущественно автотранспортом.

Затраты на эксплуатацию машин.

Стоимость эксплуатации машин в составе сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени их использования в маш-ч, и соответствующей цены 1 машино-часа эксплуатации машин.

Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по данным соответствующих сборников сметных норм и объемам предстоящих работ. Полученные результаты приводятся в локальных сметах (локальных сметных расчетах).

Сметные цены машино-часов на отдельные виды машин и механизмов содержатся в сборниках сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Стоимость 1 маш-ч эксплуатации строительных машин (расценка) включает следующие затраты (руб/маш-ч):