Финансово-экономическое состояние строительной организации

      Так же проводится анализ краткосрочных  ссуд.   Рассматриваю  статьи пассива баланса.  При анализе устанавливаются наличие сверхнормативных остатков, их величина, причины образования, своевременность получения ссуды и её погашения.  Особое внимание обращается на случаи неоплаты ссуд в установленные  сроки и применения кредитных и финансовых санкций.

      Специальные фонды строительной организации  отражаются в пассиве баланса, а отчисления по ним – в активе.  При анализе особое внимание обращается на изучение, насколько использование каждого из фондов стимулировало улучшение работы строительной организации.

      ⁷Целевое финансирование и целевые поступления отражаются в соответствующей статье пассива баланса и учитываются по их назначению в разрезе источников поступления.  Показатели для анализа содержаться в отчётности строительных организаций, в которой по каждому  виду целевого финансирования и целевых поступлений приводится группировка поступлений по источникам, использование и остатки, переходящие на следующий год.

      ⁸Скорость оборота оборотных средств   является одним из важных качественных показателей работы строительной организации. Этот показатель характеризует взаимосвязь размера оборотных средств, объёма строительства и его продолжительности.  При анализе оборачиваемости оборотных средств обычно используют показатели: коэффициент оборачиваемости и оборачиваемость в днях.

      Коэффициент оборачиваемости (КО) – количество оборотов, которые совершают оборотные средства в течение года или квартала. Определяется путём деления суммы реализации, которая складывается из стоимости законченного строительства, сданного заказчику за отчётный период, и других работ, входящих в состав реализации подрядной строительной организации (Р), на  средний остаток оборотных средств (СО).

КО=Р/СО

      Количество  дней, в течение которых оборотные  средства совершают полный кругооборот, составляют оборачиваемость в днях (ОД).  Она определяется путём умножения среднего остатка оборотных средств (СО) на число дней в анализируемом периоде и деления на стоимость реализации за отчётный период (Р).   

      Формула исчисления оборачиваемости в днях (по отношению к годовому периоду):

ОД=  СО х 360/Р

      Сумма реализации  строительной продукции  на один рубль оборотных средств за анализируемый период исчисляется по той же формуле, что и коэффициент оборачиваемости оборотных средств, с той лишь разницей, что результат не количество оборотов, а количество рублей. Задачей анализа Оборачиваемости оборотных средств является установление факторов, которые влияли на ускорение или замедление оборачиваемости и на этой основе выявление путей дальнейшего ускорения оборачиваемости средств при нормальном обеспечении работы строительной организации. Анализ оборачиваемости оборотных средств завершается проверкой сумм высвобождения средств из оборотов строительных организаций и правильности  использования их. Для  этого оборачиваемость оборотных средств за отчётный период сопоставляется с показателями прошлого периода и плана. Далее анализируется как были использованы средства, высвобождённые из оборота в результате ускорения оборачиваемости.

      Анализ  финансового  состояния  заканчивается  формулированием  выводов и  предложений  по  улучшению  хозяйственной  деятельности  строительной организации.  На  основе  анализа  разрабатываются  конкретные  мероприятия  по  использованию  выявленных  резервов,  устранению  недостатков  в работе  и  ускорению  хозяйственного  расчёта. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава2. Основные схемы по улучшению финансово-экономической деятельности строительной организации  ООО «Крокус-Инвест»

1. Краткая характеристика предприятия

   Строительная  компания ООО «Крокус-Инвест» расположена в г. Ставрополе. Полное название Общество с ограниченной ответственностью «Крокус-Инвест».

   Общество  с ограниченной ответственностью «Крокус-Инвест» организовано  в  2005 году  под руководством Президента компании Аджиева Саида Рамазановича и  находящегося  по  адресу: 355000, Ставрополь, ул. Пирогова, 44, оф. 6 контактные  телефоны: (865) 255-27-75, факс (865) 273-78-56.

     Строительная  компания ООО «Крокус-Инвест» была основана в 16 ноября 2005 года.

     С начала своей деятельности компанией был сделан акцент на использовании современных технологий и качества предоставляемых услуг, которые позволяют добиться максимального соответствия принятым нормам, с целью удовлетворения самых жестких требований заказчиков.

     В состав фирмы входят архитекторы, конструкторы, инженеры, имеющие опыт проектирования и технического надзора за строительством. Компания располагает мобильными бригадами монтажников, каменщиков, плотников, электриков, сантехников, отделочников. Строительство ведется под руководством опытных мастеров и прорабов в договорные сроки.

     ООО «Крокус-Инвест» предоставляет услуги по ремонту, утеплению фасадов и кровель, реконструкции объектов промышленно-гражданского строительства; компания способна в краткие сроки разработать проектно-сметную документацию по объекту.

     А также основным видом деятельности ООО «Крокус Инвест» является продажа квартир в Домбае. Это новый уровень элитного жилья.  Людям, которые заботятся о своем имидже, не придется беспокоиться о престиже. Вашу безопасность гарантирует круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Вместе с домашним уютом люди получают возможность получить все преимущества отличного гостиничного сервиса.

   Компания  «Крокус Инвест» решила непосредственным образом расширить уже имеющуюся базу недвижимости в этом регионе, занявшись строительством элитных апартаментов. Загородная недвижимость всегда обладала большой популярностью и пользовалась высоким спросом. Во-первых, это просто хорошее вложение капитала, а во-вторых, чистый воздух и возможность убежать от городской суеты. Разумеется, терять привычных комфортабельных условий совсем не хочется. 

2. Анализ  финансового состояния ООО «Крокус-Инвест»

   Основная  тенденция последних лет на рынке строительства – это нарастание конкуренции на объектах малого диаметра и небольшой протяженности из-за роста небольших компаний. Отсюда и следствие, выраженное в падении уровня цен.

         Бухгалтерский  баланс  служит  индикатором  для  оценки  финансового  состояния  предприятия.  Итого  баланса  носит  название  валюты  баланса  и  дает  ориентировочную  сумму  средств,  находящихся  в  распоряжении  предприятия.

          Для  общей  оценки  финансового  состояния  предприятия  составляют  уплотненный  баланс,  в  котором  объединяют  в  группы  однородные  статьи.  При  этом  сокращается  число  статей  баланса,  что  повышает  его  наглядность  и  позволяет  сравнивать  с  балансами других  предприятий.

         Уплотненный  баланс  можно  выполнять  различными  способами.  Допустимо  объединение  статей  различных  разделов.

                                                                                      
 
 

       Таблица 1.

Уплотненный  баланс

     Предварительную  оценку  финансового  состояния   предприятия  можно  сделать  на  основе  выявления «больных» статей  баланса,  которые можно условно подразделить  на  две группы:

        свидетельствующие  о  крайне  неудовлетворительной  работе  предприятия  в  отчетном  периоде  и  сложившемся  в  результате  этого  плохом  финансовом положении: «Непокрытые убытки  прошлых лет»,  «Убытки отчетного периода»;

        свидетельствующие  об  определенных  недостатках  в  работе  предприятия,  которые  могут  быть  выявлены  по  данным  аналитического  учета: «Дебиторская  задолженность»,  «Прочие  оборотные  активы»,  «Кредиторская  задолженность» (просроченная).

        Из  таблицы  № 1  видно,  что  данное  предприятие   испытывало  финансовые  трудности  в  2007 году,  так как на  2007 г.  убытки  предприятия составили 44,8 тыс.руб.  и на  2008 г. – 45 тыс. руб.  К концу 2008 года  предприятие улучшило  финансовое  положение,  сумма финансовых  ресурсов,  находящихся  в  распоряжении предприятия,  увеличилась за 2  года на  951,6 тыс.руб.  или  на  633,6%   и  составила  1101,8 тыс. руб.

        Затем  проводится  оценка  изменения  валюты  баланса   за  анализируемый  период.

150,2 –  44,8 (убытки) = 105,4 тыс. руб.  - итог  валюты баланса  на 2007 г.         

181,8 –  45,0 (убытки) = 136,8 тыс. руб. – итог  валюты  баланса  на 2008 г.

1101,8-0(без убытков) =1101,8 тыс. руб. – итог  валюты  баланса на 2009 г.  

       Сравнение  итогов  валюты  баланса  за  анализируемый   период:

136,8 –  105,4 = 31,4 тыс. руб.  - изменение   валюты  баланса  за 2007 г. 

1101,8 –  136,8 = 965,0 тыс. руб. – изменение валюты баланса за 2008 г.

1101,8 –  105,4 = 996,4 тыс. руб. – изменение  валюты баланса за 2 года.

       Увеличение  валюты  баланса   за  2007 год на  31,4 тыс. руб.  и за  2008г.  на  965,0  тыс. руб.  свидетельствует  о  росте  производственных  возможностей  предприятия  и  заслуживает  положительной  оценки.

                                 

             Рисунок  1. Диаграмма  изменения  валюты  баланса.

        Горизонтальный  анализ  заключается в построении  одной  или нескольких  аналитических  таблиц,  в которых  абсолютные  балансовые  показатели  дополняются  относительными  темпами  роста (снижения). Обычно берут базисные темпы роста за несколько  периодов (лучше  квартально). Один из вариантов  горизонтального  анализа  приведен  в  таблице  2.

       Ценность  результатов  горизонтального   анализа  существенно снижается  в  условиях  инфляции,  но  эти  данные  можно  использовать  при  межхозяйственных  сравнениях.

       Цель  горизонтального  анализа   состоит в том,  чтобы  выявить  абсолютные  и  относительные  изменения  величин  различных  статей  баланса  за  определенный  период,  дать  оценку  этим  изменениям.

                                                                                         
 
 

Таблица 2.

Горизонтальный  анализ  баланса.