Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции

2 вариант - равномерная плата за кредит с начислением процента на оставшуюся сумму.

Сущность этих вариантов в определении  наиболее экономически эффективного варианта кредитования.

Предполагается  сумма кредита – 50% от стоимости СМР в текущих ценах.

50%× (909 045, 775)=454 522, 887 тыс. руб.

  Годовая процентная ставка по  кредиту – 15%

Месячная  процентная ставка по кредиту – 1,25%

Расчет  вариантов кредитования выполняется  в табличной форме:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вывод: Результаты расчетов показывают, что суммарные выплаты по процентной ставке меньше при втором варианте кредитования

(474 614>474 408), когда проценты начисляются на оставшуюся сумму, следовательно, использование второго варианта кредитования наиболее целесообразно и финансово оправдано.

 

5.Определение фактической себестоимости выполненных работ.

В курсовой работе в учебных целях  из-за отсутствия первичной исходной информации и документов бухгалтерского учета, расчет фактической себестоимости выполненных работ производим упрощенно. При этом используем полученные ранее данные по плановой себестоимости и другую информацию из соответствующих разделов курсовой работы, а также действующие ставки налогов и отчислений.

Фактическую себестоимость выполненных  работ определяем с использованием экономической (поэлементной) группировки издержек производства в разрезе следующих элементов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вывод: Сравнивая значение фактической себестоимости СМР с плановой  себестоимостью, замечаем уменьшение плановой себестоимости на 23 635 тыс. руб.

((1 008 234, 763-984 599,66)/ 1 008 234, 763)*100 =2,34%  . 

6.Расчет прибыли и ее  использование.

Принцип распределения  прибыли строительной организации можно представить следующим образом:

• прибыль, получаемая организацией в результате финансово-хозяйственной деятельности, распределяется между государством и организацией;
• прибыль государству поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов. Состав и ставки налогов, порядок их исчисления и взносов в бюджет устанавливаются законодательно;
• прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью, и ее в первую очередь направляют на инвестицию, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату дивидендов, доходов и расходов социального характера.

В условиях развития рыночных отношений государство  не устанавливает каких-либо нормативов распределения прибыли, но через порядок предоставления налоговых льгот стимулирует направление прибыли на капитальные вложения производственного и непроизводственного характера, на благотворительные цели, финансирование природоохранных мероприятий, расходов по содержанию объектов и учреждений социальной сферы и др. Распределение чистой прибыли — одно из направлении внутрифирменного планирования.

Выручкой  подрядной организации считаются  денежные средства, перечисленные на счет подрядчика по акту сдачи-приемки выполненных работ, т.е. цена реализации строительной продукции.

В курсовой работе условно за выручку принимаем  величину, равную стоимости выполненных работ в текущих ценах 1 273 820 143 руб.

Кроме этой суммы  в выручку данного месяца могут  включаться выплаты за работы, выполненные  ранее, но не оплаченные в срок (задержка платежей и налоги, выплаченные за предыдущий месяц).

Удельный вес налога на добавленную стоимость в выручке по ставке 20% будет составлять:

1.НДС=(проц.ставка/(100+проц.ставка))*100%=(20/120)*100%=16,67%

_{2. НДС=693 882 981*НДС=693 882 981*16,67%=212 345 818}

6.1 Образование и распределение   прибыли.

Прибыль, как  результат хозяйственной деятельности подрядной строительной организации, является основным показателем и рассчитывается в виде разницы между величиной средств полученных от заказчика по акту сдачи-приемки выполненных СМР (выручка) и собственными затратами строительной организации на выполнение этих работ (фактическая себестоимость). Косвенные налоги также вычитаются из выручки.

Расчет и распределение  прибыли в курсовом проекте рассматривается условно, т.к. в реальных условиях полный перечень мероприятий по использованию прибыли может распределяться. Результат расчета приведем  в табличной форме.

Налог на прибыль — прямой налог, взимаемый  государством непосредственно с прибыли организации (предприятия, банка, страховой компании и т. д.).

Местные налоги - обязательные платежи юридических  и физических лиц, поступающие в  бюджеты административно-территориальных  единиц (муниципальных образований), составная часть налоговой системы  государства.

 

К местным  налогам относятся:

1) земельный налог;

2) налог на  имущество физических лиц;

3) налог на  рекламу;

4) налог на  наследование или дарение; 

5) местные лицензионные  сборы.

Фонд накопления предназначен для производственного  развития организации и иных аналогичных целей, сопровождающихся созданием нового имущества.

Фонд потребления  предназначен для осуществления  мероприятий по социальному развитию (кроме вложений во внеоборотные активы) и материальному поощрению коллектива организации и иных аналогичных мероприятий и работ, не приводящих к образованию нового имущества.

Резервный фонд - часть собственного капитала компании, образуемая за счет ежегодных  отчислений от прибыли, представляющая резерв денежных средств. Резервный фонд служит для социального развития предприятия, покрытия потерь, а также для выплаты дивидендов и пополнения капитала в случаях недостаточности получаемой прибыли.

• Рентабельность - это показатель эффективности, отражает, насколько прибыльна деятельность организации.
• Рентабельность продукции - отношение прибыли от производства и реализации продукции к ее полной себестоимости, выраженное в процентах.
• Рентабельность продаж - отношение чистой прибыли к выручке.
• Рентабельность  затрат характеризует уровень прибыли, полученной на 1 руб. вложенных средств (себестоимости).

 

В результате расчетов получили:

• чистая прибыль подрядной организации составила 53 239 562  руб.
• рентабельность продукции 5,28%
• рентабельность продаж 4,18%
• рентабельность затрат 4%

7. Расчет потерь подрядной  организации от инфляции и

запаздывания платежей за выполненные работы.

Потери от инфляции и запаздывания платежей рассматриваем одновременно и рассчитываем по формуле:

С – сумма средств, задерживаемых  к выплате в срок. Принимаем  равной  выручке, т.е.: С= 1 273 820 143 руб.

- срок запаздывания платежей в долях года. Принимаем задержку платежей 2 месяца, тогда:  

коэффициент экономической эффективности  работы подрядной организации, принимаем равным рентабельности продукции в долях единицы:

_{Ec=5,28/100=0,0528}

i– уровень инфляции в долях единицы: 

_{і=Ігод-1}

I_год-статистический индекс изменения стоимости строительной продукции

Определяем статистический индекс по следующей формуле:

_{Ігод=1,0188}

_і=0,01188

_{П=1 273 820 143 *0,167*(0,0528+0,01188)=13 759 245 руб.}

 

 

Вывод: Подрядная организация понесет потери в размере

13 759 245 руб. в результате запаздывания платежей, при этом уровень инфляции составит: 0,01188.

 

Заключение

В курсовой работе был произведен расчет оценочных показателей производственной деятельности подрядной организации по объекту «Гараж в г. Костюковичи».

В ходе расчета были определены следующие показатели:

• Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ стоимость СМР в базисных ценах составляет: 165 850 874 руб.
• Стоимость в текущих ценах за февраль 2012 года: 1 017 175 434 руб.
• Объем выполненных работ с налогами и отчислениями:                          1 273 820 143 руб.
• Плановая себестоимость: 1 008 234 763 руб.
• Фактическая себестоимость: 984 599 663 руб.
• Выручка: 1 273 820 143 руб.
• Прибыль от реализации продукции: 53 239 562 руб.
• Рентабельность  затрат: 4%
• Рентабельность продаж: 4,18%

При этом чистая прибыль  подрядной организации составила:

 42 346 747 руб. и была распределена следующим образом:

• фонд накопления: 16 938 699 руб.
• фонд потребления: 12 704 024 руб.
• резервный фонд: 12 704 024 руб.

Работы по возведению объекта  «Гараж» осуществлялись без нарушений и просрочек сдачи, вследствие этого подрядная организация не выплачивала штрафы, пени, неустойки.

 

 

 

 

Литература

1. Ресурсно-сметные нормы:

1) Сборник 7. Бетонные и железобетонные  конструкции сборные. (РСН 8.03.107-2007;

    2) Сборник 12. Кровли. (РСН 8.03.112-2007);

4) Сборник 15. Отделочные работы. (РСН 8.03.115-2007);

5) Сборник 6. Бетонные и железобетонные  конструкции монолитные. (РСН 8.03.106-2007);

2. Сборник индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике (февраль 2012 года) Мн.: РНТЦ по ценообразованию в строительстве.

3. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции (ССЦ часть 2).

4. Сборник ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РСН 8.01.102-2007).

5. Сборник ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве  строительно-монтажных работ в зимнее время (РСН 8.01.103-07).

6. О.C. Голубова, Т.В. Щуровская, Л.К. Корбан, Н.Е. Винокурова. Учебно-методическое пособие по дисциплине «Ценообразование в строительстве» для студентов строительных специальностей. - Мн.: БНТУ, 2009 - 152с.