Экономика недвижимости

РН предназначен для оказания определенных специфических услуг и по своей социально-экономической природе близок к понятию рынка услуг. Однако не совсем правильно утверждать, что рынок недвижимости — это составной элемент единого рынка услуг.

Очевидно, что  услуги, предоставляемые объектами  недвижимости, не обладают всей совокупностью  черт, присущих приведенному выше способу  идентификации. В частности, они  могут осуществляться и при отчуждении непосредственного производителя  объекта, имеют возможность сохраняться  и имеют осязаемый характер.

С точки зрения рынка услуг объект недвижимости полезен не сам по себе, а как  совокупность возможностей для реализации деятельного процесса и его обслуживания. Это обстоятельство позволяет характеризовать  рынок недвижимости как одну из разновидностей рынка услуг, но разновидность весьма специфичную, требующую для своего изучения взвешенного подхода, объединяющего  принципы системного и индивидуального  исследования.

С экономической  точки зрения РН изначально представляет собой инфраструктурную категорию, связанную с созданием условий, необходимых для осуществления  производственной, коммерческой, социальной, экологической и иной деятельности. Можно сказать, что он является органичной частью механизма экономического кругооборота, как и другие рынки, он обеспечивает взаимодействие государства, населения и коммерческих организаций, выполняя специфические функции в области фондового и финансового рынков, рынка товаров и услуг.

Обобщая понятийно-терминологические  подходы, можно сделать следующие  выводы. Социально-экономическая природа  рынка недвижимости достаточно сложна и неоднозначна. Ввиду отсутствия весомых теоретических оснований  для его однозначной идентификации  рассматривать рынок необходимо во взаимосвязи с рынками инвестиций, товаров и услуг.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение. 

   Новые политические реалии в жизни нашей  страны привели к необходимости  смены парадигмы функционирования национальной экономики, что предполагает разработку

   качественно новой системы научно обоснованных и логически связанных между  собой положений, которые вобрав в себя все достижения мировой  цивилизации в организации общественного  воспроизводства, в то же время отражали бы неповторимую совокупность исторических, политических, экономических, социальных, культурных и других слагаемых, определяющих российский путь экономического развития.

   В этих условиях особенно остро стоит  проблема выявления и обоснования  путей и методов создания рынка  недвижимости, как составного элемента системы рынков, входящих в национальный рынок, адекватного новой экономической парадигме, развивая при этом условия, обеспечивающие эффективное удовлетворение потребностей субъектов рынка во владении, распоряжении и пользовании объектами недвижимости.

   Эффективное регулирование рынка недвижимости во многом связано с созданием  и развитием общей инфраструктуры, включающей нормативную базу, государственную  систему регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с  введением параллельной системы  добровольного страхования прав собственности на недвижимость, с  построением стабильного и стимулирующего развитие инвестиционной активности механизма  налогообложения, что в совокупности позволит обеспечить функционирование российской недвижимости в виде единого  имущественного комплекса.

   Самого  пристального внимания требует уточнение  понятийного аппарата, обслуживающего сферу недвижимости. Необходимо внести ясность в понимание содержания недвижимости как экономической  категории, в отличии от существа недвижимости, трактуемого в законодательных актах, определить принципы её классификации, что в конечном итоге приведет к углублению познания движущих сил существования и развития такого сложного организма как рынок недвижимости . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Список  литературы: 

1. Белокрылова О. С. Учебник «Экономика недвижимости». Москва. из-во ООО «Феникс», 2009.
2. Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости. Учебник. Санкт-Петербург, из-во «МКС», 2007.
3. Горемыкин В. А. Учебник «Экономика недвижимости». Из-во «Высшее образование»,2008.
4. Боровкова В., Мокин В., Пирогова О. «Учебник для вузов: Экономика недвижимости». Из-во «Питер», 2007.
5. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. - М.: ИНФРА-М, Норма, 1996.
6. Жилищный кодекс РСФСР с постатейными материалами / Российская Федерация. Законы; вступ. ст. П.В. Крашенинникова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Кодекс, 2003.
7. Интернет ресурсы: «Территория недвижимости», «Российская гильдия риэлторов».