Поселок на 1500 жителей

- 16 - 

2. В блокированном  доме каждая квартира имеет отдельный  вход с уровня земли и примыкающий  земельный участок. В отличие  от усадебного блокированный дом  может иметь да 4-х этажей , если в нем предусмотрены расположенные друг над другом двухуровневые квартиры. Вход в верхние квартиры  обеспечивается наружными лестницами. В связи с уменьшением приквартирных участков до 150-200 м блокированные дома дают довольно высокую плотность застройки.

Блокированная застройка  имеет и ряд  архитектурно-художественных преимуществ перед одно- и двухквартирной одноэтажной застройкой. Она разнообразна в объемно-пространственном отношении и вместе с тем более пластична. Такая застройка способствует использованию прогрессивных архитектурно-планировочных приемов.

Блокированные дома представляют собой соединение в  ряд нескольких квартир с изолированными входами; каждая из квартир может  иметь непосредственно к ней  примыкающий приквартирный участок.

Несмотря на наличие  при каждой квартире приквартирного участка, плотность застройки блокированными домами почти такая же, как и при застройке двухэтажными домами без приквартирных участков.

Простота и ясность  конструктивной схемы (в большинстве  случаев – поперечные несущие  стены), повторение одинаковых квартир  создают необходимые предпосылки  для максимальной стандартизации элементов  конструкций и строительных деталей, а следовательно, и для организации индустриального сборного строительства.

Этот тип жилища является значительно более экономичным, чем одно- и двухквартирные дома. Экономические преимущества блокированных  домов объясняются значительным уменьшением периметра наружных стен, возможностью применения облегченных  конструкций и, как указывалось  выше, повышением плотности застройки, меньшей длиной улиц и санитарно-технических  коммуникаций.

Дома блокированного типа можно классифицировать следующим  образом: одноэтажные, двухэтажные  с квартирами, размещенными в двух уровнях (коттеджный тип), двухэтажные  с квартирами, размещенными поэтажно, трехэтажные.

Из самого принципа организации блокированного дома вытекает основная особенность планировки квартир  – устройство двух входов в квартиру (с противоположных сторон дома) для связи с участком, расположенным  с двух сторон дома.Блокированные жилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана (прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной), в том числе позволяющей устройство внутренних двориков.

Квартиры, проектируемые  в блокированных жилых домах, как правило, имеют 

- 17 -

параметры жилища повышенного  уровня комфорта.

3. Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы. Объемно-планировочный элемент, возникающий на основе одного такого узла ,обычно называется секцией . Соединение нескольких секций дает многосекционный дом. Наряду с ним в застройке применяют и односекционные (башенные) здания.

 

Секционно-блокированный  тип жилого здания представляет собой  планировочную структуру, в которой  первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются  квартиры, объединяемые в секции. Входы  в квартиры, располагаемые в секционных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается  также устраивать входы из квартир  блокированной части жилого дома этого типа.

Приемы блокировки:

Варианты секций для многосекционных жилых зданий включают

- секции с торцом  слева или справа - для односторонней блокировки;

- рядовые секции  или поворотные с углами поворота  в 90°, 135° и другими - для двухсторонней  блокировки;

- поворотные секции - для трех- или четырехсторонней блокировки.

В коридорных и  галерейных типах жилых зданий в  качестве поворотных объемно-планировочных  элементов блокировки могут быть использованы лестнично-лифтовые узлы. При этом в части объема коридорного  имеющего широтную ориентацию с центрально расположенным общим внеквартирным коридором, рекомендуется применять двухуровневые квартиры, ориентированные на противоположные стороны.

Блокировка квартир  может осуществляться по вертикали, при этом квартиры верхнего уровня имеют вход с придомовой территории через свою обособленную лестничную клетку или лестницу. 

Комплексная система озеленения поселков.

Санитарно-защитные и оздоровительные озеленения

Зеленые насаждения населенных мест делятся на три группы:

- 18 -

1.Насаждение общего пользования - относятся парки культуры и отдыха, зеленые массивы и сооружения и площадки для спортивных игр, тренировок и состязаний, скверы, бульвары, озеленение на улицах, на участках административных и общественных учреждений, жилых комплексов Сквер представляет собой небольшой озелененный участок, используемый как элемент оформления площади, фасада, отдельного общественного здания, перекрестка улиц, как место кратковременного отдыха взрослых, игр детей и т. п. Размеры скверов небольшие — от 0,05 до 0,50 га. Форма может быть различной, в зависимости от места расположения.

Планировка сквера осуществляется с учетом его местоположения, назначения, окружающей застройки и  связи с улицами. Она может  быть регулярной, то есть геометрически  правильной, или пейзажной, выдержанной  в свободных ландшафтных приемах. Чаще скверы проектируют для оформления площадей общественных центров, отдельных  общественных зданий, перекрестков некоторых  улиц.

Парки представляют собой обязательный компонент каждого  населенного места. Парки прочно вошли в быт сельского населения  как места массового отдыха, прогулок и развлечений. Территориально они  обычно совмещаются с клубами, театрами, лекционными и спортивными залами и поэтому имеют большое социально-культурное значение в идеологическом и физическом воспитании населения. Размеры сельских парков строго не нормированы. Наименьшая площадь для них рекомендуется  в 2 га, а при благоприятных природных  условиях (роща, река, пруд, озеро и  т. п.) и наличии свободной от сельскохозяйственного  использования земельной территории парк может занимать большую площадь. Однако следует иметь в виду, что  большие по площади парки вызовут  и большие затраты на их благоустройство  и оборудование. При размещении в  парке спортивных сооружений площадь  его может составлять 3,5 га. Планировка парка заключается в распределении  его территории на специализированные зоны, в размещении парковых сооружений и зеленых насаждений, в проектировании аллей и дорожек. В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %.Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин, а парков планировочных районов — не более 15 мин. 

Территория парка  обычно подразделяется на две основные зоны: зона активного отдыха и зона тихого отдыха. В зоне активного  отдыха размещают спортивные и физкультурные  площадки и сооружения, аттракционы, танцплощадки и др., использование  которых связано с движением, шумом. Зона тихого отдыха представляет собой часть парка с аллеями  и дорожками для прогулок, с  беседками, читальнями и т. д. Она  предназначена для спокойного отдыха, изолированного от большого движения и шума. 

- 19 -

Деление парка на зоны, назначение и содержание каждой из них предопределяют и способ их размещения. Зону активного отдыха целесообразно организовать ближе  к входу в парк, к клубу, а  зону тихого отдыха — в более  удаленной, спокойной части парка  с живописной природой, у воды (река, озеро). Здание клуба строят в головной части парка при входе. Около  него проектируют разгрузочную площадь. Отсюда начинается главная аллея  парка, как основная ось его композиции. Все остальные аллеи и дорожки  размещают как подчиненные главной  по своему значению, положению в  плане и оборудованию .В планировке парков применяют три основных стиля: регулярный, пейзажный (ландшафтный или свободный) и смешанный.

Для регулярного  стиля характерны геометрическая правильность и стройность в системе дорожек, аллей и площадок, применение симметричных построений. Такая планировка наиболее подходит для спокойных равнинных мест или для небольших участков.

Пейзажный, или свободный, стиль — это стиль, в котором  не жестких прямых линий и углов, нет надуманных геометрических форм. В пейзажном стиле план аллей, дорожек, их сочетание, формы озелененных  площадок и цветников изображаются свободно, мягкими криволинейными контурами. Этот стиль наиболее приемлем в условиях живописных участков с холмистым  рельефом, расположенных на берегах  естественных водоемов с криволинейными очертаниями берегов. Пейзажный  стиль на равнинных территориях  будет выглядеть искусственным, надуманным.

Смешанный стиль  — это сочетание регулярного  и пейзажного стилей. Он широко применяется  в планировке парков, позволяя лучше  использовать природные условия  и внося в планировку больше разнообразия.

В архитектурно-планировочной  композиции парков регулярный стиль  наиболее пригоден для зоны активного  отдыха, а пейзажный — для зоны тихого отдыха. При этом стиль планировки парка в целом получается смешанный. В пунктах строятся стадионы на специально выделенных для этой цели участках. Но, кроме сооружений для тренировок и соревнований по различным видам  спорта, на территории рядом с ними предусматривают размещение различных  зданий и сооружений обслуживающего характера, зеленые насаждения. Спортивные сооружения среди зеленых насаждений с местами для отдыха представляют собой парк и служат не только для  спорта, но и для прогулок и отдыха населения. В связи с этим в  сельских населенных местах спортивная зона является одной из структурных  частей парка и органически связана  с парковыми площадками и клубом.

В отличие от городских  парков, рассчитанных на обслуживание большого количества людей, в сельских спортивных комплексах обычно проектируют  площадки не для всех видов спорта. В настоящее время, когда спорт  все больше развивается, проектами  планировки и застройки необходимо предусматривать возможность организации  и оборудования площадок для всех видов спорта. В парках обязательно  проектируются 

- 20 -

следующие спортивные сооружения: футбольное поле, площадки самых популярных видов спорта: волейбольная, баскетбольная, теннисная

2.Насаждения ограниченного пользования - озелененные участки при школах, детских садах и яслях, при клубах, больницах и других лечебных учреждений, около производственных комплексов, жилых домов в зоне усадебной застройки;

3.Насаждение специального назначения  - санитарно-защитные зоны, водоохранные, противопожарные, мелиоративные посадки, озеленение вдоль шоссейных дорог, на кладбищах и т.п.

Нормами предусмотрено  в сельских населенных местах проектировать  не менее 12 м² площади зеленых насаждений общего пользования на жителя. В  садах, скверах и парках озелененная  площадь должна составить не менее 60 - 70%.

При озеленении целесообразно  применять местные породы деревьев, кустарников, привлекать к озеленительным работам население. 

Анализ отечественной  и зарубежной практики проектирования и строительства сельских  населенных пунктов.

Нельзя детально, на глубоком уровне, в подробностях сравнивать поселения в развитых зарубежных странах и в России, так как очень разный менталитет у населения - главного фактора, влияние  которого на жизнь и деятельность поселения во - многом определяющее. Все, что мы можем сделать в  данной ситуации - это просмотреть  общие характеристики данного явления  в зарубежных странах, а также  выделить наиболее отличительные черты  сельских поселений иностранных государств.   

Общее число сельских поселений во всём мире, даже постоянных, не поддаётся учёту, так как в  различных странах по - разному  определяется понятие отдельного населённого  пункта, в том числе сельского  поселения.  

Так, в США примерно 1/5 сельского населения в 90 - е  года прошлого века - жители «официально  зарегистрированных» сельских поселений, то есть тех населенных пунктов, которые представляют собой административную единицу, имеют органы местного самоуправления (в Соединенных Штатах Америки административные органы каждого штата по - разному определяет, какие характеристики нужно иметь поселению, чтобы представлять собой  административную единицу), а остальное фермерское население, которое по сути тоже представляет собой население сельских населенных пунктов, учитывается в целом по территориальным единицам. Основные виды сельских поселений в США, независимо от того, являются ли эти поселения административными единицами - это, прежде всего,  отдельно стоящие фермы.

- 21 -

В странах Западной Европы нет четко выделенной категории  сельских поселений. Благодаря большой  населенности и сравнительно малой  территории данных стран (особенно по сравнению с Россией), при практически  постоянном соседстве крупных деревень, а также множества различных, находящихся в относительной  близости друг от друга поместий и  отдельных ферм, все поселения  пределах одной  административно - территориальной  единицы учитываются как одно целое. Это наблюдается в таких  странах, как Франция, Бельгия, Германия и т.д.