Планировка городов и функциональные зоны

Содержание

1. Введение 3

2. Функциональное зонирование городской территории – виды зон 5

2.1. Определение функциональных зон на фрагменте карты 11

2.2. Описание границ линий градостроительного регулирования 12

2.3. Количество и обоснование зон 13

2.4. Определение площади кварталов цифровым планиметром 15

3. Системы застройки микрорайона 16

3.1. Определение и обоснование систем застройки кварталов на заданном фрагменте города 20

3.2. Жилые кварталы. Описание селитебной зоны 21

3.3. Выявление достоинств и недостатков размещения учреждений культурно-бытового обслуживания повседневного пользования 21

3.4. Расчет плотности 22

3.4.1. Плотности жилой застройки 23

3.4.2. Плотности жилого фонда 24

3.4.3. Плотности населения 25

3.4.4. Селитебной плотности 27

3.5. Баланс территории 28

3.6. Противопожарные требования 29

Заключение 30

Литература 31 
 
 
 
 
 
 
 

1. Введение

      Цель курсовой работы: научиться определять градостроительные зоны с помощью линий градостроительного регулирования и их функционального назначения.

     Задачи:

1. на фрагменте карты 1:5000 города Якутска определить функциональные зоны с помощью линий градостроительного регулирования;
2. описать границы линий градостроительного регулирования;
3. письменно обосновать по каким причинам квартал относится к той или иной зоне (пронумеровать кварталы и сделать описание по номерам);
4. определить площади кварталов планиметром.

     Исходные  материалы: фрагмент карты 1:5000 города Якутска, электронный планиметр.

     Данные  о городе:

     Якутск (якут. Дьокуускай) — город в России, столица Республики Саха (Якутия). Город расположен в долине Туймаада на левом берегу реки Лена, в 8468 км к востоку от Москвы. Якутск расположен в равнинной местности. На территории города находится гора Чочур Муран.

     В 1632г. отряд енисейского сотника Петра Бекетова заложил Якутский (Ленский) острог. Переименован в Якутск в 1643 году. В 1922—1991 гг. Якутск — столица Якутской АССР. C 1991 года — столица РС (Я).

     Координаты: 62°02′00″ с. ш. 129°44′00″ в. д.

     Площадь — 122 км².

     Население —  267 983 человек (2010).

     Якутск  — самый крупный город, расположенный в зоне вечной мерзлоты. Крупнейший по численности населения город, крупный культурный, научный центр на северо-востоке России. Крупный транспортный узел на северо-востоке Сибири. Связан Амуро-Якутской автомагистралью с железно-дорожной станцией Нижний Бестях.

     Уставом Городского Округа "Город Якутск" в Городском округе "Город Якутск" образуются административные территории: Автодорожная, Гагаринская, Губинская, Октябрьская, Промышленная, Сайсарская, Строительная, Центральная; в микрорайонах: Кангалассы, Марха; в селах: Маган, Пригородное, Табага; в наслегах: Тулагино-Кильдямский, Хатасский. 

     Масштаб: 1:5000

     Вид используемых картографических материалов:

     «Якутск картографический атлас», к юбилею города Якутска – 375 лет, Якутск, Сахагипрозем, 2007. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Функциональное  зонирование 

городской территории – виды зон

     Основным  инструментом регулирования землепользования в городах при планировании градостроительства является зонирование (архитектурное, градостроительное, функциональное, территориально-экономическое).

     Механизм  зонирования направлен на уменьшение вероятности конфликта между  различными видами городской деятельности. По выделенным зонам устанавливается  различный правовой режим использования  земель.

     Функциональное зонирование городских территорий - наиболее общая форма учета разнообразных требований к рациональному землепользованию, включающая комплекс нормативных параметров (целевое назначение участка, его предельные размеры, коэффициент застроенности участка, доля озелененных и открытых пространств и т.п.).

     Зонирование должно обеспечивать оптимальные условия  жизни, производственной деятельности населения и эффективность использования  городской территории.

     Выделяются  следующие основные функциональные зоны:

• Селитебная зона — для размещения жилых районов и микрорайонов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), улиц и площадей, обслуживающих зону, зеленых насаждений общего пользования. Для этого требуются сухие, возвышенные, хорошо проветриваемые, инсолируемые озелененные и обводненные территории с наветренной стороны относительно промышленных зон и выше по течению реки с созданием необходимых санитарно-защитных разрывов.
• Промышленная зона — для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов (в том числе зеленых насаждений для обслуживания работающих в местах труда и территорий зеленых насаждений санитарного назначения). Зона создается с учетом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами расселения трудящихся, занятых на производстве, рационального обеспечения внешним и внутригородским транспортом, вблизи железнодорожных магистралей или водных путей. Необходима территория со спокойным рельефом.
• Рекреационная зона — для размещения зеленых насаждений, как сохранившиеся в относительно ненарушенных условиях, так и высаженные позднее и территории, которые могут использоваться в рекреационных целях после выполнения комплекса мер по их благоустройству.
• Коммунально-складская зона — для размещения баз и складов, гаражей, трамвайных депо, троллейбусных и автобусных парков и т. п.
• Зона внешнего транспорта — для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней и др.). Эта зона не должна пересекать другие зоны.

     Выделенные  крупные функциональные зоны далее подразделяются на более мелкие (в соответствии с некоторыми изменениями в объектах техногенной нагрузки и, соответственно, в характере и степени воздействия на грунтовые воды):

1. Исключение составляют лишь промышленные зоны, так их можно рассматривать в качестве единой промзоны, не проводя разделение предприятий по типам производств. Объясняется это следующими причинами:

• В пределах промзон сосредоточены предприятия, имеющие самый разнообразный спектр производств. Следовательно, состав загрязняющих веществ, поступающих со всех предприятий промзоны, также будет достаточно широк.
• Основные вещества-загрязнители, формирующие большую часть массового расхода, для предприятий различного профиля являются одинаковыми. В связи с этим загрязнение, поступающее в грунтовые воды от различных предприятий в пределах одной промзоны, будет иметь некий средневзвешенный состав.

2. Среди селитебных зон выделяются две подзоны:

1. Территории с основной застройкой до 5 этажей. К ним относятся преимущественно районы старой жилой застройки.
2. Территории с основной высотной застройкой (9 этажей и выше). К ним относятся преимущественно новые “спальные” микрорайоны.

     Подобное  разделение связано с тем, что  для каждой из подзон различны основные архитектурно-градостроительные характеристики: плотность населения, количество объектов социально-бытового обслуживания, озелененность территории, плотность дорожной сети, густота и способ прокладки коммуникаций. Кроме того, утечки из водонесущих коммуникаций, являющиеся основным источником загрязнения грунтовых вод в пределах селитебных зон, различны в районах старой и новой застройки. В настоящее время на большинстве участков старой застройки практически все коммуникации корродированы и пришли в негодность. Прокладка коммуникаций в новых районах проводилась по иным принципам, чем ранее, и объемы утечек здесь - намного меньше, чем в старых районах. Вероятность загрязнения грунтовых вод за счет утечек из водонесущих коммуникаций на участках низкоэтажной застройки - намного выше, чем в новых жилых массивах, и такое разделение селитебных зон представляется вполне правомерным.

3. Рекреационные зоны условно могут быть разделены на четыре подзоны:

1. Условно леса и лесопарки - территории, где частично сохранились естественные условия, существовавшие до застройки этой части города.
2. Городские сады, парки культуры и отдыха - рекреационные объекты, соответствующим образом оборудованные для массового отдыха людей.
3. Условно скверы и окультуренные территории.
4. Преимущественно резервные территории. Это - придолинные участки малых рек, а также незанятые и неосвоенные территории (пустыри, заброшенные карьеры и т.д.) которые могут использоваться в качестве рекреационных зон после выполнения комплекса средовосстановительных мероприятий и мер по благоустройству территории.

     В основе разделения рекреационных зон  лежит:

• различия в их использовании;
• отличия в характере и степени воздействия на подземные воды в каждой из подзон.

     Городские лесов и лесопарков характеризуются  минимальными воздействиями на элементы природного комплекса. Рекреационная нагрузка на них - наименее интенсивная. Для городских садов, парков культуры и отдыха техногенное воздействие проявляется более ощутимо: здесь большая плотность дорожно-тропиночной сети, чем в пределах лесопарков, большее количество культурно-бытовых сооружений (аттракционов, кафе и т.д.). Скверы и окультуренные территории специально создаются для рекреационного использования преимущественно в районах массового жилого строительства. При небольшой площади подобных объектов рекреационная нагрузка на них - чрезвычайно высокая. Территории в пределах последней подзоны сейчас практически не используются в рекреационных целях, а заняты по большей части несанкционированными огородами, стихийными свалками и гаражами. Особенности использования этих территорий определяют специфический тип формирующихся здесь загрязнений: в основном это - продукты разложения свалочного мусора и отходы гаражных хозяйств. Кроме того, в местах размещения огородов может сформироваться "сельскохозяйственное" загрязнение - за счет вносимых в почву удобрений. Следует заметить, что данная подзона является наиболее неблагоприятной с точки зрения возможности появления и распространения загрязнений.

     Основываясь на результатах разделения городской территории на различные функциональные зоны, можно качественно оценить характер и степень воздействия различных объектов городской инфраструктуры на элементы природного комплекса. Однако для принятия административных решений по вопросам дальнейшего развития тех или иных участков, необходимо выделенные функциональные зоны соотнести с территориями, имеющими определенный статус и режим природоохранной и хозяйственной деятельности. К последним относятся:

1. водоохранные территории;

     Внутри  водоохранных территорий выделяются две зоны:

1. внутренняя водоохранная территория - участки, прилегающие к руслу реки (как открытому, так и взятому в коллектор);
2. внешняя водоохранная территория.

2. памятники природы федерального и городского значения.