Планировка городов и функциональные зоны

     

Рисунок 2. Пример групповой  планировки микрорайона

      Строчная  застройка. Она характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории (рис. 3). В плане дома размещаются как бы «в строчку», что создает лучшие условия проветривания. При строчной застройке возможен выбор оптимального варианта ориентации с точки зрения инсоляции и защиты от шума и пыли. Этот прием используют при проектировании микрорайонов. Применялся он и при квартальной застройке. 
 
 
 
 
 

     Рисунок 3. Пример строчной планировки микрорайона

     Свободная застройка. Она характеризуется расположением зданий выразительными композициями с применением смешанной застройки (рис. 4). При свободной застройке наилучшим образом решаются вопросы инсоляции, проветривания, защиты от шума и пыли, создается органичная связь застраиваемого пространства с внешней средой. В условиях такой застройки имеется возможность функционального зонирования и наиболее удобного размещения учреждений культурно-бытового обслуживания. В настоящее время весьма распространена при создании микрорайонов.

     

     Рисунок 4. Пример свободной  планировки микрорайона

     Комбинированная застройка. Она сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования. В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов.

     Композиция  застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции.

     На  выбор приема застройки существенное влияние оказывают природно-климатические  условия, такие, как наличие и  отсутствие сильных ветров постоянного  направления, количество солнечных дней в году и др.

     Жилое образование должно быть масштабно  человеку. Он должен чувствовать себя хозяином среди жилой застройки.

     Масштабность - это соотношение архитектурных форм и создаваемых ими пространств. Наиболее оптимальным по масштабу к человеку является преобладание застройки средней этажности. Новая застройка должна по масштабу хорошо соотноситься со сложившейся окружающей застройкой города. Одинаковый шаг элементов или интервалов при многократном ритмическом повторении подобных структурных композиций групп с ярко выраженными акцентами именуется в градостроительстве метром. Метрический порядок преобладает в условиях типизации строительства.

     Цветовое  решение комплекса - немаловажный фактор для его восприятия. Если комплекс смотрится издали, то вместе с архитектурно-пространственной композицией видны большие цветовые плоскости. Вблизи воспринимается архитектура конкретных зданий с нюансами цветовых соотношений его элементов и деталей. Цветовая гамма для оформления зданий должна хорошо сочетаться с окружающей средой. Элементы ландшафта могут значительно оживить урбанизированную застройку микрорайона. 

     3.1. Определение и обоснование систем застройки кварталов на заданном фрагменте города

     В квартале 6 система застройки –  комбинированная.

     Она сочетает в себе элементы разных композиционных приемов, таких как строчная и периметральная.

     Строчная  застройка характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории.

      Периметральная  застройка характеризуется расположением зданий вдоль красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории. С помощью этого приема созданы простые композиции с замкнутым внутренним пространством. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     3.2. Жилые кварталы. Описание селитебной зоны

     Квартал — ограниченная уличными проездами застроенная территория насел. Обычно понятие квартал относится к территории, занятой жилыми домами и культурно-бытовыми учреждениями, обслуживающими население.

     Жилые кварталы являются основной структурной  единицей ранее сложившихся планировок населенных мест, состоящих из множества отдельных небольших по размеру кварталов. В центральных районах больших городов исторически сложившаяся застройка кварталов часто носит характер разобщенных владений с недопустимо тесным расположением домов. Жилые кварталы могут быть много- и малоэтажными, а также смешанной этажности. Жилые кварталы, как правило, небольших размеров соседствуют с плотной сетью улиц и магистралей.

     Оценить совершенство застройки, рассчитать необходимое  количество учреждений обслуживания, детских яслей-садов, школ, внутримикрорайонных территорий помогают технико-экономические показатели жилой застройки. 

     3.3. Выявление достоинств и недостатков размещения учреждений культурно-бытового обслуживания повседневного пользования

     В данном квартале не хватает детских яслей-садов, детям приходится преодолевать улицы с напряженным движением транспорта. Недостаточное внимание уделялось предприятиям обслуживания. Также необходимы территории зеленых насаждений общего пользования (для селитебной зоны), в том числе зеленые насаждения для обслуживания работающих в местах труда и территорий зеленых насаждений санитарного назначения (для промышленной зоны). 
 
 

     3.4. Расчет плотности

     Жилые кварталы, как правило, небольших  размеров соседствуют с плотной  сетью улиц и магистралей. При поквартальной застройке отсутствует функциональное зонирование внутренних территорий, все взаимосвязи культурно-бытового характера подчинены архитектурно-конструктивному решению зданий.

     При реконструкции старых районов с  поквартальной застройкой градостроители объединяют и разуплотняют поквартальную застройку, создают за счет улиц бульвары для пешеходного движения, улучшают систему обслуживания.

     Оценить совершенство застройки, рассчитать необходимое  количество учреждений обслуживания, детских яслей-садов, школ, внутримикрорайонных территорий помогают технико-экономические показатели жилой застройки.

     Показатели  плотности необходимы для оценки принятого решения застройки  отдельных микрорайонов и города в целом. С одной стороны, нельзя допускать переуплотнения населения, что отрицательно сказывается на здоровье людей, системе культурно-бытового, транспортного обслуживания, с другой стороны, с плотностью населения связана эффективность использования территории и самой застройки. Это важнейшие вопросы градостроительства.

     Технико-экономические  показатели помогают определить требуемое  количество и вместимость культурно-бытовых  учреждений повседневного пользования. 
 
 
 
 
 

3.4.1. Плотности жилой застройки

     Плотность жилой застройки (процент  жилой застройки) «нетто» (%) - отношение площади территории, непосредственно занятой застройкой, к площади жилой части территории квартала или микрорайона. Жилая часть квартала или микрорайона определяется как территория только под жилыми домами. Ее находят как разность площади территории всего микрорайона и площадей микрорайонных садов, физкультурных площадок, участков школ, детских яслей-садов, зданий культурно-просветительных и коммунально-хозяйственных учреждений.

     Площадь квартала: S_кв=2096250м²=209,63 га

     Площадь микрорайонных садов, физкультурных площадок, участков школ, детских яслей-садов и т. д. (нежилой части): S_нч=337500 м²

     Площадь жилой части квартала:

     S_жч= S_кв─S_нч=2096250─337500=1758750м²=175,88 га

     Площадь территории, занятой застройкой: S_з=545000 м²

     Плотность жилой застройки «нетто»: S=545000/1758750=0,31%

     Плотность жилой застройки (процент  жилой застройки) «брутто» (%) - отношение площади территории, непосредственно занятой застройкой, ко всей площади территории квартала или микрорайона.

     Плотность жилой застройки «брутто»: S=545000/2096250=0,26% 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3.4.2. Плотности жилого фонда

     Плотность жилого фонда «нетто» (м²/га) - площадь жилых помещений на 1 га жилой части квартала или микрорайона. Определяется отношением площади жилых помещений в квадратных метрах к площади жилой части квартала или микрорайона в гектарах.

     Площадь жилых помещений: S_жп=207500 м²

     Площадь жилой части квартала: S_жч=175,88 га

     Плотность жилого фонда «нетто»: S=207500/175,88=1179,78 м²/га

     Плотность жилого фонда «брутто» (м²/га) - площадь жилых помещений на 1 га всей территории квартала или микрорайона. Определяется отношением общей площади жилых домов (м²) ко всей площади микрорайона (га).

     Площадь квартала: S_кв=2096250м²=209,63 га

     Плотность жилого фонда «брутто»: S=207500/209,63=989,84 м²/га 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3.4.3. Плотности населения

     Плотность населения «нетто» (чел./га) - количество жителей на 1 га жилой части территории квартала или микрорайона. Определяется отношением численности всего населения квартала или микрорайона к площади его жилой части.

     В данном квартале 8 каменных и 27 деревянных жилых домов. Каменные дома представлены крупнопанельными домами.

     Таблица 3

 

     Взяв  таблицу 3 как основу для вычисления численности всего населения  квартала, вычислили количество жителей  в одном доме (столбец 4 в таблице 4, столбец 4 в таблице 5).

     Таблица 4

     Количество  жителей в каменных домах