Министерство  образования и науки РФ

 
 
 
 
 
 
 

Санкт-Петербургский  государственный горный институт им. Г.В. Плеханова

(технический  университет) 

 
 
 
 

Курсовой  проект  

 

По дисциплине  __________________________________________________________

________________________________________________________________________

^{(наименование  учебной дисциплины  согласно учебному  плану)}

                

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Тема: ___________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________ 
 

Автор: студент гр.   _______        ___________________                   /_______________/

                                            ^{(подпись)                      (Ф.И.О.)}

ОЦЕНКА: _____________

Дата: ___________________ 

ПРОВЕРИЛ

Руководитель  проекта:       ________          ________________         /________________/

                                  ^{(должность)                                  (подпись)                                      (Ф.И.О.)} 
 
 
 
 
 
 
 
 

Санкт-Петербург

2011 год 
 
 

 

Кафедра инженерной геодезии 

      КУРСОВОЙ  ПРОЕКТ

по дисциплине _________________________________________________________

^{(наименование учебной дисциплины согласно учебному плану)}

ЗАДАНИЕ

студенту группы             ГК-09-2                                   Орлова Д.М.

                      ^{(шифр группы)                                            (Ф.И.О.)} 

1. Тема работы: проект производства кадастровых работ, связанный с межеванием объектов землеустройства и определения местоположения объектов недвижимости, расположенных на проектном земельном участке для целей внесения сведений о них Государственный кадастр недвижимости. 

2. Исходные данные к работе: карта Кировского района г.Санкт-Петербурга масштаба 1:2000; нормативно-правовые акты, инструкции и методические указания к выполнению геодезических работ для целей кадастрового учета; микрорайон , ограниченный ул. Трефолева, Белоусова, Турбинина, Севостопольской. 

3. Содержание пояснительной записки: титульный лист, аннотация, оглавление, введение, собственно текст пояснительной записки, заключение, список использованных источников, приложения. 

4. Перечень графического материала: карта участка Кировского района г. Санкт-Петербурга в масштабе 1: 2000, карта заданного микрорайона с запроектированной на ней сетью планового обоснования, разбивочный чертёж, карточки привязки межевых знаков графическая часть межевого плана.

5. Срок сдачи законченного проекта  _________ 

Руководитель  проекта   ассист.    ________________          /Чернецкая Ю.В./

         ^{(должность)                 (подпись)                                                  (Ф.И.О.)}

Дата  выдачи задания: 15 сентября 2009 г.

 

Аннотация 

     В данном курсовом проекте описывается процесс производства кадастровых работ, на основе методических указаний, нормативно-правовых актов, инструкций и технической литературы. А также формирование топогеодезического регистра и межевого плана.

     Пояснительная записка содержит страниц  , таблиц  , рисунков  , приложений. 

The Summary

     This course project describes the process of production land use planning, based on guidelines, regulations, manuals and technical literature. As well as forming topogeodesic register andsurveying plan.

     Explanatory Note contains pages, tables, graphics, applications.

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание : 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

 

      Данный  курсовой проект выполняется по дисциплине «Геодезические работы при ведение  кадастра».

     Существуют  различные формулировки и толкования понятия «кадастр». Юридически же в нашей стране оно определено соответствующим постановлением Правительства Российской Федерации «как государственная система необходимых сведений и  документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народно-хозяйственной ценности земель». Базовой единицей в кадастре является участок. Участок ограничивается площадью с определенным видом использования земли либо площадью, которая находится в руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков.

     В кадастре о каждом участке записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, коммуникации, дороги и т.п.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду и другие сведения природного, общественного и юридического характера. Информация, содержащаяся в кадастре, используется при проведении государственной земельной политики в таких вопросах, как, например, перераспределение земель, их объединение, отвод и продажа, поддержание земельного рынка и т. п. Кадастровая информация служит также для целей налогообложения.

      Целью работы в данном проекте являлось уточнение границ на проектируемом участке местности и определением местоположения объектов недвижимости на нем. Земельный участок был выбран на застроенной территории города Санкт-Петербурга.  
 
 
 
 
 
 

1. Межевание объектов землеустройства

      Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению, уточнении и восстановлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанием их местоположения. 
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. В данном проекте межевание проводится как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности.

     Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

1. Подготовительные работы.

В процессе подготовительных работ собирают и  анализируют материалы по проектному земельному участку.

2. Полевое обследование пунктов опорной геодезической сети.

Выполняют для проверки сохранности пунктов и выбора наиболее выгодной технологии проведения геодезических работ.

3. Составление технического проекта.

Включает  в себя: текстовую часть, графические  материалы и смету затрат.

4. Кадастровые съемки.

Комплекс  полевых и камеральных работ, выполняемый с целью определения координат межевых знаков, площадей земельных участков, а также координат и площадей объектов недвижимости, находящихся на этом участке. Базовым масштабом для Санкт-Петербурга является 1:500.

5. Установление и согласование границ земельных участков на местности.

Границы земельных участков выносят на местность  по координатам характерных точек  от пунктов геодезического обоснования  и закрепляют специальными межевыми знаками. Если границы каким-то образом закреплены ранее, определяют координаты закрепленных точек. Согласование установленных границ производят в присутствии представителя государственной власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

6. Определение площадей земельных участков.

Площади земельных участков вычисляют в основном аналитическим методом по координатам межевых знаков. В отдельных случаях используют картографические материалы.

7. Составление чертежей границ земельных участков.

  Чертежи границ земельных участков составляют в масштабе основного кадастрового плана (или крупнее) по результатам установления на местности и согласования границ.

8. Контроль и регистрация результатов кадастровых работ.

  Результаты кадастровых работ подлежат обязательному полевому контролю. Кроме того, контролируют соблюдение требований технического задания и соответствующих инструкций на производство топографо-геодезических работ. Полученная в результате работ информация переносится в специальные реестры и отображается на кадастровых картах или планах.

2. Подготовительные работы

         В процессе подготовительных работ осуществлялся сбор и анализ следующих исходных материалов: 

- проект  землеустройства, материалы инвентаризации  земель;

- постановление  городской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры  купли-продажи и сведения о  других сделках с земельным  участком;

- выписки  из книги регистрации земельного  участка;

- сведения  о наличии межевых споров по  данному земельному участку;

- чертеж  границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические  карты и планы;

- фотопланы  и фотоснимки, приведенные к заданному  масштабу;

- схемы  и списки координат пунктов  ГГС;

- схемы  и списки координат пунктов  ОМС;

- списки  координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;

- сведения  об особом режиме использования  земель. 

3. Полевое обследование пунктов  опорной геодезической сети

      В данном учебном проекте исходным материалом являлась карта масштаба 1:2000, а также методические указания, выданные преподавателем, и все нормативно-правовые акты, инструкции, относящиеся к заданию.