В качестве проектного земельного участка был выбран микрорайон г. Санкт-Петербурга, ограниченный улицами: Трефолева (с севера), Севостопольской ( с востока), Белоусова (с юга), Баррикадной ( с запада).

Исходными пунктами являлись пункты ГГС полигонометрии IV класса:

пересечение улиц Трефолева и Баррикадной  пункт 1, пересечение Баррикадной и Белоусова пункт 2,  Белоусова и Севостопольской пункт 3. На местности были найдены данные пункты ГГС и межевые знаки по карточкам привязки, закрепляющие границы проектного земельного участка. Пункты ГГС были представлены грунтовыми реперами, пригодными для использования. Межевые знаки представляли собой марки в асфальте, также пригодные для использования, но один из межевых знаков оказался утерян, впоследствии производимых работ был восстановлен.

      В итоге рекогносцировки местности  было решено проложить два разомкнутых теодолитных хода, опирающихся на стороны пункт 1- пункт 2 и пункт 2 – пункт 3, а также удовлетворяющих условиям: относительная линейная невязка должна быть не более 1/2000, предельная абсолютная невязка не более 0,3м, угол между сторонами теодолитного хода от 30º до 150º, количество сторон не более 20, между исходным пунктом и узловой точкой не более 13 сторон, между узловыми точками не более 10 сторон, наименьшая длина стороны 20 м, наибольшая 350 м. При наблюдение на 3 и более направлений выполнялось незамыкание горизонта.

      Длина первого теодолитного хода составила 874,76 м, наибольшая сторона в котором 82 м, наименьшая 26 м. Длина второго  теодолитного хода составила 881, 92 м, наибольшая сторона в котором 160 м, наименьшая 26 м ( Приложение 1).

4. Технический проект

      Технический проект- совокупность технических документов, создаваемых на данной стадии. В нем обосновываются содержание, объемы работ, трудовые затраты, необходимые материалы, сметная стоимость, сроки выполнения работ и техника безопасности. Технический проект включает в себя:

- текстовую часть 

- разбивочный  чертеж

Текстовая часть:

   Цель  работы заключалась во внесении сведений в ГКН об объектах недвижимости, расположенных на проектном земельном  участке, а также уточнение границ данного земельного участка. Кадастровая съемка проводилась в Кировском районе на пересечение четырех улиц: Трефолева, Севостопольской, Белоусова, Баррикадной.

     Плановое положение точек съемочного  обоснования определили при помощи проложения системы теодолитных ходов. Проложенные ходы опирались на 4 пункта ГГС. 

   Съемка  осуществлялась способом круговых приемов  и велся подробный абрис на каждой точке теодолитного хода. Ситуация была отснята полярным способом.

   После полевых измерений были проведены камеральные работы, координаты точек  вычислялись в системе координат СК-95. Полученные данные были занесены в кадастровый банк данных.

   На  выполнение работ был дан 1 месяц  с момента выдачи технического задания.

   Технический проект был утвержден заказчиком ( ООО «ГеоАлмакс) подписью на титульном листе.

Разбивочный чертеж:

      На  разбивочном чертеже были отображены существующие и проектные границы  объекта землеустройства, положение  межевых знаков, пункты опорной межевой  сети (ОМС), пункты ГГС, надежно опознаваемые контурные точки, угловые и линейные данные для геодезических измерений, кадастровый номер. Чертеж составлялся в масштабе 1:2000, все проектные элементы показывались красным цветом.

      См. Приложение (2)

5. Кадастровая съемка

 

     Кадастровая съемка - это геодезическая съемка, иначе называется плановая или контурная, производится для определение границ объектов недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет. Кадастровая съемка выполняется в короткие сроки и позволяет установить границы для подготовки землеустроительной и кадастровой документации.

      Все угловые измерения были проведены  способом круговых приемов. Он заключался в следующем:

     горизонтальные  направления способом круговых приемов  производятся с замыканием горизонта. Каждый прием наблюдений выполнялся в следующем порядке. В первом полуприеме наводили зрительную трубу тахеометра на пункт, принятый за начальный. Вращением наводящего винта алидады наводили вертикальную нить (биссектор) зрительной трубы на визирную цель наблюдаемого пункта и записывали отсчет в память тахеометра. Далее, вращая тахеометр по ходу часовой стрелки, наводили зрительную трубу на следующий пункт и снова записывали отсчеты по горизонтальному кругу и т. д. Полуприем наблюдения заканчивали повторным наведением трубы на начальный пункт — замыканием горизонта.

     Для выполнения второго полуприема переводили зрительную трубу через зенит. Не изменяя положения лимба, вращением  алидадной части против хода часовой  стрелки наводили зрительную трубу  на начальный пункт и записывают отсчет по горизонтальному кругу в память прибора. Вращая далее алидаду против хода часовой стрелки, наводили зрительную трубу поочередно на все пункты, которые наблюдались в первом полуприеме, но в обратном порядке. Второй полуприем также заканчивался повторным наблюдением начального направления.

     При выполнении наблюдений двумя приемами в первом приеме горизонтальный круг устанавливали на отсчет, близкий  к 0°00¢, а во втором приеме—на отсчет, близкий к 90°30¢.

   Съемка  ситуации была отснята полярным способом. Он состоит в том, что одну из станций теодолитного хода (рис.1) принимают за полюс, например, станцию А, а положение точки К определяют расстоянием S от полюса до данной точки и полярным углом β между направлением на точку и линией А – В. Полярный угол и расстояние измеряли тахеометром. Для упрощения получения углов, тахеометр ориентировали по стороне хода.

     
 

     Для проведения кадастровой съемки был  использован тахеометр Тахеометр Nikon DTM-352W № 16086 ( Приложение 2) 

6. Межевые знаки

 

      Межевой знак – элемент формирования границ земельного участка на местности в виде естественных или искусственных предметов на местности, обеспечивающий закрепление поворотной точки границ земельного участка.

      На  проектном участке было обнаружено 5 межевых знаков ( М_з1, М_з2, М_з3, М_з4, М_з5),  М_з4  был утерян и подлежал восстановлению.

     Для выполнения выноса в натуру утраченного  межевого знака необходим разбивочный чертеж. На разбивочный чертеж нанесли проектные границы земельного участка, величины проектных углов и отрезков, которые нужно построить и отмерить на местности, точки геодезического обоснования, контуры ситуации.

     Выполнение  измерений и построений на местности  начали с выбора способа восстановления. Было решено применить полярный способ выноса проектной отметки в натуру, так как возможно измерить расстояния от исходного пункта до проектной точки.

     Сущность  работы заключается в построении проектного горизонтального угла в и откладывании по полученному направлению проектного расстояния D.

     Точность  определения положения точки зависит от точности построения проектного угла и отложения проектного расстояния.

     Среднюю квадратическую ошибку m_p положения проектной точки Р на местности относительно разбивочной сети вычисляем по формуле: 

     

, 

      где m_p – средняя квадратическая ошибка построения проектного угла; m_D – средняя квадратическая ошибка построения проектного расстояния, m_ф – средняя квадратическая ошибка фиксирования точки, m_β – средняя квадратическая ошибка определения проектного угла, D – проектное расстояние, ρ=206265 сек.

     Выполнение  выноса в натуру начали с решения  обратной геодезической задачи по известным  координатам пунктов 1, 2 и межевого знака, требующего выноса в натуру. Получили дирекционный угол исходной стороны и дирекционный угол линии, требующей выноса в натуру. Нашли проектный угол как разность дирекционных углов. Также по координатам определили расстояние до точки, требующей выноса в натуру.

     Далее установив прибор на точке 1, навелись на точку 2 и обнулились. Затем повернули прибор до получения на мониторе отсчета требуемого угла, поставили в данном направлении призму и двигали ее до получения нужного расстояния. В нужном месте установили временный знак. Поменяли круг и повторили процедуру.

     Из-за влияния различных погрешностей временные знаки не совпали, поэтому постоянный знак расположили четко посередине между этими двумя временными знаками.

     Контроль  измерений состоит в измерении  вынесенного угла методом полуприемов. Для этого устанавили прибор на точку, привели его в рабочее состояние. Навелись на заднюю точку при круге лево и взяли отсчет, навелись на переднюю точку и взяли отсчет. Поменяли круг и также навелись поочередно на переднюю и заднюю точки. Разность отсчетов между кругами лево и право не должна превышать 45″.

     Расхождение между вынесенным и проектными углами не превысело в_доп=2,8*m_в.

6.1 Определение координат межевых  знаков и других объектов землеустройства

 

     Плановое  положение на местности границ земельного участка характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленных в местной системе координат. Для их определения используют различные методы: геодезические, спутниковые, картометрические, основанные на цифровании планов и карт, фотограмметрические.

       В данном проекте координаты межевых  знаков было решено определить геодезическим методом, так как проектный участок плотно застроен и другие методы применять не целесообразно.

       К геодезическому методу относятся: угловые засечки, линейные засечки, способ полярных координат, триангуляция, трилатерация, линейно-угловые ходы (последовательность полярных засечек, в которой измеряются горизонтальные углы и расстояния между соседними точками), способы перпендикуляров, створов, метод полярных координат. 

     На проектируемом земельном участке была проложена система разомкнутых теодолитных ходов, с помощью которых были отсняты межевые знаки способом круговых приемов. Съемку межевых знаков проводили с двух точек съемочного обоснования либо с пунктов полигонометрии для повышения точности определения их координат.

     Далее в результате математической обработки  результатов измерений вычислили  координаты межевых знаков. При этом были соблюдены условия: средняя квадратическая ошибка М₁ положения межевого знака относительно ближайшего пункта ГГС не более 0,1м, допустимые расхождения при контроле межевания Sдоп. не более 0,2 м.

7. Обработка результатов измерений

 
 

     Камеральная обработка полученных измерений  была произведена с помощью программного комплекса Geocad, который представляет собой систему предназначенную для сбора, хранения, обработки, поиска и графического (пространственного) отображения информации с возможностью настройки под конкретные задачи. Система имеет широкие возможности графического отображения и обработки растровых и векторных моделей местности и большой набор выходных отчетных документов.

     Так измеренные значения углов и расстояний заносились в память тахеометра была осуществлена проверка правильности занесения  данных в программу. В программе углы записываются с точностью до секунд, расстояния – до сантиметров.

     Geocad позволяет выполнить следующие операции:

• формирование файла координат исходных геодезических пунктов;
• контроль введения данных;
• уравнивание теодолитного хода и сетей триангуляции, трилатерации, полигонометрии строгим параметрическим методом;
• контроль сетей на наличие грубых ошибок при заданной точности;
• поиск полевых измерений, в которых ошибки наиболее вероятны;
• подсчет координат пикетных точек;
• разбивка систем ходов на отдельные хода, для оценки точности вычислений.