Государственный земельный кадастр

    Экономическая классификация земель предполагает объективную оценку производственных возможностей каждого земельного участка. Такую оценку можно произвести после накопления достаточной информации для установления пределов колебания средней статистически чистой продукции на акр каждого физического класса земель. 

    Сложность установления показателей оценки объясняется  значительными колебаниями размеров стандартной чистой продукции с единицы площади неодинаковых физических классов земли в хозяйствах различной специализации. Англичане считают, что со временем будут установлены пределы колебания стандартной чистой продукции на землях всех классов землепригодности при всех возможных типах специализации. На основании этих данных можно будет определить тесноту связи между физической и экономической классификациями земель.

    При проведении классификации земель учитываются только те ограничивающие факторы, которые невозможно устранить на современном уровне развития сельскохозяйственной науки и техники. Поэтому факторы, ранее считавшиеся не преодолимыми препятствиями, в дальнейшем могут перейти в легкоустранимые, в результате чего земли переводятся в более высокий класс. Поэтому через каждые пять лет проводится корректировка данных классификации земель с учётом получения информации об использовании земель, развития научных исследований и технических возможностей улучшения земель.

    Сравнительная сопоставимость качественного состояния  мировых земельных ресурсов возможна на основе единой системы классификации  земель. Поэтому большой интерес  представляет классификация земель, разработанная Продовольственной и сельскохозяйственной организацией(ФАО) ООН совместно с французским бюро научных и технических исследований заморских территорий и успешно применяемая ФАО в тропических развивающихся странах. Классификация выделяет пять классов земли в зависимости от современной или потенциальной продуктивности почв. Классы землепригодности группируют на основе оценки физических и химических свойств почвы. Для каждого диагностического признака в классификации ФАО разработана специальная стобалльная шкала В зависимости от влияния этого признака на общую продуктивность почв его оценивают определённым количеством баллов. В качестве диагностических признаков приняты следующие физические и химические свойства почвы: мощность Р, механический состав и структура Т, насыщенность основаниями N, степень засоления S, содержание гумуса О, ёмкость катионного обмена и характер глинистых материалов А, характер материнской породы М, степень дренирования Д, степень увлажнения Н. Общую современную продуктивность почв p в этой классификации определяют по формуле p=PTNSОAMДH.

    В зависимости от современной продуктивности почв выделено пять классов земель:

    I - очень высокой продуктивности (65-100 баллов);

    II - высокой продуктивности (35-64 балла);

    III - средней продуктивности (20-34 балла);

    IV - низкой продуктов- нести (8-19 баллов);

    V - очень низкой продуктивности (0- 7 баллов). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

    Почвенные ресурсы страны представляют собой  огромное народное богатство. Правильное их использование  немыслимо без строго научного количественного и качественного учета почв. Этой задаче служит составление и ведение земельного кадастра.

    Как уже упоминалось ранее, земельный кадастр необходим нам для рационального использования земель. Земельный кадастр даёт нам : во-первых, в сельскохозяйственных предприятиях материалы земельного кадастра используют для проектирования и размещения севооборотов, расчётов нормальной урожайности, и на основе этого площадей посева сельскохозяйственных культур, определения интенсивности использования земель, составления производственного плана на перспективу. Кроме того земельно кадастровые данные используются при планировании рекультивации земель, а данные качественной оценки земель при расчёте внесения различных удобрений и наконец для учёта землепользователей.

    С 2007 года кадастровая оценка используется при определении базовых ставок арендной платы и в зависимости от результатов кадастровой оценки стал исчисляться земельный налог. С 1 января 2010 года земельный налог по всей республике исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков. Кроме того, результаты кадастровой оценки используются : при установлении начальных цен земельных участков на аукционах, предоставлении земельных участков в частную собственность гражданам Республики Беларусь и негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь (что особенно актуальным стало в последнее время), ипотеке земельных участков, совершении сделок с земельными участками, находящимися в собственности по их возмездному отчуждению, определении платы за право заключения договоров аренды, выкупе земельных участков при их изъятии для госнужд, оценке недвижимого имущества и в градостроительном планировании. 
 
 
 

    54. Ответственность нанимателя (его уполномоченных должностных лиц) по законодательству о труде. 

    61. История создания, структура и компетенция Международной организации труда.