Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

            Рельеф.

            Территория СХПК расположена в юго-восточной части Кунгурско-Красноуфимской лесостепи. В целом территория хозяйства по рельефу условно можно разделить на три отличные друг от друга части. Северная, центральная и северо-восточная части территории хозяйства отличаются наибольшей изрезанностью. Общий характер рельефа этих частей территории увалисто-всхолмленный с хорошо разработанной гидрографической сетью и характеризуется отсутствие заболоченных мест.

            Северо-западная и южная части СХПК имеют равнинный рельеф с очень спокойными склонами.

            Овражно-балочная сеть представлена глубоким логом, по дну которого протекает река Кишертка.

             Гидрография.

             Гидрографическая сеть землепользования СХПК развита очень слабо. Крупных рек в пределах хозяйства нет. С северо-востока на юго-запад протекает речка Кишертка. Эта небольшая речка, пересыхающая летом в верховке. Для бытовых и хозяйственных целей пользуются водой из колодцев и буровых скважин.

              Растительность.

              Растительность Суксунского района входит в зону Кунгурской лесостепи, расположенной в границе лесов южной тайги с присутствием широколиственных пород. Травянистый покров разнообразный, в основном разнотравно-злаковый.

               Производительность лугов различная по выходу сена: суходольных- 8-10 ц/га, склоновых- 5-6 ц/га. Засоренность полей хозяйства составляет 1-2 балла.

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод.

               Земельный фонд, его характеристика по угодьям.

               Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 12435 га, в том числе пашни-10113 га, сенокосов-1125, пастбищ-1138 га. Распределение земель по категориям представлено в таблице 2-Экспликация земель.

Таблица 2-Экспликация земель

              Расселение, характеристика населенных пунктов и трудовых ресурсов.

              На территории СХПК размещаются 6 населенных пунктов, насчитывающих 649 дворов. На перспективу население д. Подъельная, численностью 14 человек подлежит селению в с. Сабарка. Характеристика трудовых ресурсов хозяйств представлена в таблице 3- Характеристика трудовых ресурсов.

Таблица 3- Характеристика трудовых ресурсов

              Организационно-производственная структура хозяйства, специализация.

              Существующее направление СХПК –молочно-мясное. В структуре товарной продукции молоко составляет 32,2%, мясо- 27,3%, зерно-12,6%.

               В хозяйстве территориальная организация управления.

               Хозяйство специализируется на производстве молока, мяса и зерна.

               Животноводство в СХПК представлено крупным рогатым скотом суксунской породной группы в количестве 3097 голов, в т.ч. 1320 коров, свиньям крупно-белой породы в количестве 817 голов. В животноводстве полностью механизирована только подача воды.

                 На пастбищах водоснабжение осуществляется из естественных водоемов. Все поголовье скота СХПК содержится на кормах собственного производства.

2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства (мелиоративный канал).

                В Суксунском районе предусмотрено строительство системы мелиоративных каналов.

                На территории СХПК «Суксунский» предусмотрено строительство коллекторно-дренажного канала в выемке с пропускной способностью воды- 1 м3/с.

                Общая протяженность трассы канала, а также его протяженность в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий устанавливается графически на плановой основе.

                Ширина полос земель, отводимых в постоянное и во временное пользование, устанавливается по нормам отвода земель для мелиоративных каналов СН-475-75.

                Во временное пользование сроком на 3 года предоставляются полосы, занимаемые отвалами и резервами, которые по окончании работ должны быть приведены в состояние, пригодное для использования в сельском хозяйстве.

                 В постоянное пользование предоставляются участки для размещения канала и предохранительной полосы шириной 1м с каждой стороны от бровки канала при прохождении канала в выемке. Нормы приведены в таблице 4- Нормы отвода земель для мелиоративных каналов.

Таблица 4- Нормы отвода земель для мелиоративных каналов.

                 На основании Акта определения убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов, связанных с отводом земель от 22 июля 1995 года, СХПК «Суксунский» несет убытки за незавершенное производство, отчуждение зданий и сооружений:

                а) незавершенное производство на пастбищах коренного улучшения - на плане устанавливается площадь отчуждаемых пастбищ к. ц.

Стоимость затрат по видам составляет 3000 тыс. руб. на 1 га;

                б) по плану определяется площадь отчуждения посевов зерновых (пашня). Урожайность зерновых культур за последние 5 лет представлена в таблице 5. - Урожайность зерновых за последние 5 лет в ц/га.

Таблица 5 -Урожайность зерновых в ц/га за последние 5 лет.

                 Закупочная цена пшеницы 58 руб./ц, а себестоимость- 34 руб./ц.

                 в) стоимость отчуждаемых зданий и сооружений составляет 970 руб. В хозяйстве производится отчуждение 2 летних навесов для скота.

                 Убытки, связанные с негативным влиянием несельскохозяйственного объекта, с образованием санитарных, охранных, защитных зон, убытки в связи с упущенной выгодой рассчитываются по заданию преподавателя.

3.Содержание и обоснование проекта отвода земель.

3.1   Размещение объекта строительства.

              Исходные материалы:

              - план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000;

              - техническая характеристика объекта строительства.

              На основании изучения условий землепользования объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляется проект отвода земель. Для этого на плане землепользования сельскохозяйственного предприятия наносятся границы земельных участков, предоставленных для строительства объекта.

               Границы постоянного и временного отвода показываются в масштабе плана красным цветом.

              На проектном плане показываются границы защитных, санитарных, охранных зон и зон негативного влияния, возникновения которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.

              Границы зон негативного влияния наносятся на план линией черного цвета. Границы зон, создаваемых для предотвращения отрицательных последствий отвода вычерчиваются линией зеленого цвета. Проектный план отмывается по видам угодий.

3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель.

              Для размещения строящихся объектов отводятся земли в постоянное пользование. Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

n

Рn=0,0001∑  Ш1* Д1

¡=1

где:  Р1 –площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для строительства линейного сооружения, га;