Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse;margin-left:0pt">

Вид нарушенного производства

Период восстановления нарушенного производства

Коэффициент

Величина ежегодного дохода, руб.

Убытки, руб.

Потери дохода в связи с временным занятием земель

4 года

3,2

1044,5

3342,4

 

              Размер суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов представлен в таблице 11- Сводная таблица убытков собственников земли.

 

Таблица 11 – Сводная таблица убытков собственников земли.

 

Виды убытков	Сумма, руб.
1. за отчуждение зданий, строений и сооружений	1940
2. за отчуждение посевов	3281,70
3. в связи с упущенной выгодой	3342,40
Итого	8564,10

 

 

3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства.

 

                В соответствии с земельным законодательством РФ потери возмещаются предприятиям, учреждениям и организациям, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность влечет за собой ограничение использования, ухудшения качества земель, а также предприятиям, организациям и учреждениям, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны, за исключением случаев установления названных зон на землях природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения.

                Потери сельскохозяйственного производства возмещаются  в следующих случаях:

1)          при изъятии сельскохозяйственных угодий в постоянное пользование для несельскохозяйственных нужд;

2)          при временном занятии земель для несельскохозяйственных нужд;

3)          при ограничении использования ухудшения качества сельскохозяйственных угодий в результате влияния несельскохозяйственного производства;

4)          при исключении из сельскохозяйственного оборота угодий в связи с образованием охранных, санитарных, защитных зон вокруг несельскохозяйственных объектов.

               Потери возмещаются в полном объеме, при предоставлении сельско-хозяйственных угодий во временное пользование с условием рекультивации нарушенных земель под сельскохозяйственные угодья.

                Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в размере 50% от норматива при нанесении снятого плодородного слоя на малопродуктивные или непродуктивные угодья за счет средств субъектов, которым предоставляются земельные участки.

                Потери не возмещаются:

1)              при строительстве мелиоративных систем на землях сельскохозяйственного назначения;

2)              при отводе земель под строительство прудов, рыбных хозяйств, рыбопитомников, нерестово-выросных хозяйств и рыбоводных предприятий;

3)              при отводе земель под индивидуальное жилое строительство в границах населенных пунктов;

4)              при формировании категории земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5)              при консервации деградированных и загрязненных земель в случаях, если виновные в деградации угодий и загрязнении земель не установлены, а также в случаях, если виновные своевременно выполнили необходимые мероприятия по восстановлению деградированных сельскохозяйственных угодий и реабилитации загрязненных земель.

 

                 При изъятии земель в постоянное пользование потери возмещаются в размере стоимости освоения новых земель, исходя из нормативов которых, обеспечивают на новых землях производство сельскохозяйственной продукции в объемах, равных объемам, производимых на изымаемых участках.  

Расчет производится по видам сельскохозяйственных угодий с учетом качества почв:

 

Пп= Р*Нс*К*И  , (6)

 

где:         Пп – потери сельхозпроизводства при изъятии земель в постоянное пользование, руб.;

                Р – площадь изымаемых земель, га.;

                Пс – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, руб./га.;

                К – поправочный коэффициент;

                И – индекс к нормативам стоимости освоения.

                Расчеты производятся в таблице 12 –Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в постоянное пользование для несельскохозяйственных нужд.

 

Таблица 12 - Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в постоянное пользование для несельскохозяйственных нужд.

 

S, га	Норматив стоимости освоения, тыс.руб.	Шифр почвы	Поправочный коэффициент	Потери, тыс.руб
1,31	155	2	1	203,05
0,06	137	3	1	8,22
0,37	27	6	1	9,99
1,74	-	-	-	221,26

 

                   В случае предоставления сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду, потери сельскохозяйственного производства определяются в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель.

                Размер потерь сельхозпроизводства определяется по следующей формуле (7):

 

Пв=Р*Нс*И*К*Т*У/100%  , (7)

 

где:         Пв – потери сельхозпроизводства при временном занятии или аренды земель, руб.;

                  Р – площадь временно занимаемых земель, га.;

                  Нс – нормативная стоимость освоения, руб./га.;

                  К – поправочный коэффициент;

                  И – индекс к нормативам стоимости освоения;

                  Т – срок временного пользования или аренды, лет;

                  У – процент от норматива стоимости освоения, подлежащий возмещению.

                  Расчеты выполняются в таблице 13 –Определение потерь сельскохозяйственного производства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.

                  Размер потерь сельскохозяйственного производства, связанных с образованием охранных зон, определяется исходя из нормативов, которые обеспечивают на новых землях производство сельскохозяйственной продукции в объемах, равных объемам, производимых на изымаемых участках.

                 Расчет производится с учетом качества почв формула (8):

 

Пп=Р*Нс*К*И  , (8)

 

где:        Пп – потери сельхозпроизводства, связанных с образованием охранных зон, руб.;

               Р – площадь изымаемых земель, га.;

               Нс – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, руб./га.;

               К – поправочный коэффициент;

               И – индекс к нормативам стоимости освоения.

             

Таблица 13 - Определение потерь сельскохозяйственного производства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.

 

S, га	Норматив стоимости освоения, тыс.руб.	Шифр почвы	Поправочный коэффициент	Срок временного пользования	%	Потери, тыс.руб
3,19	155	2	1	2	5	49,45
0,14	137	3	1	2	5	1,92
0,91	27	6	1	2	5	2,46
4,24	-	-	-	-	-	53,83