Можно выделить четыре основных цели оценки
земельных участков:
удовлетворение потребностей развивающегося рынка земли (земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах);
создание базы для налогообложения (основными источниками денежных поступлений являются: налог на землю или недвижимость);
реальное отражение их стоимости в бухгалтерском учете предприятий (для реализации этой цели для юридических лиц предусмотрен переход от права постоянного бессрочного пользования земельными участками к праву собственности или аренде);
составление государственного земельного кадастра, а также реальное стоимостное отражение земель в статистике национального богатства страны (Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества (ст.70 ЗК РФ).