Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Мая 2012 в 04:56, реферат
Госуда́рственный када́стр недви́жимости — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе. В него вносится информация об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Содержание
1. Государственный кадастр недвижимости. Основания для внесения информации об объекте недвижимости в ГКН.
2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
3. Способы получения справочной информации о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости.
4. Список литературы
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».[1]
Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).
Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП — документ, который
подтверждает наличие (или отсутствие)
зарегистрированного права
Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.
Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:
описание объекта недвижимости;
данные о правообладателях;
зарегистрированные на объект недвижимости права;
зарегистрированные ограничения / обременения прав;
сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В выписке из Единого государственного
реестра прав, содержащей сведения
о земельном участке, на котором
создается объект недвижимого имущества,
в состав которого входят жилые и
нежилые помещения, являющиеся предметами
договоров участия в долевом
строительстве, помимо сведений об ипотеке
указывается наличие
Список литературы
1. Федеральный закон от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
2. http://ru.wikipedia.org - ВикипедиЯ
3. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 11 января 2011 г. N 1 г. Москва "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости"
4. http://dom20a.ru/
5. Варламов, А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы государственного земельного кадастра том 1: Учебник / А.А. Варламов.- М.: КолосС.- 2004.
6. В.А. Бурляев, Е.А. Кочкина «Методические подходы фрмирования кадастра недвижимости»
7. Ю.А. Лютых, В.В. Топтыгин, Т.А. Громова «Формирование информационной системы земельного кадастра», 2004 г. КрасГАУ.