Договор Купли Продажи

nter">     §7  Договор купли-продажи предприятия 

     По  договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК).

     Договор продажи предприятия регулируется §8 гл.30 ГК, также используются общие положения.

     В роли продавца предприятия по общему правилу могут выступать гражданин-предприниматель  или юридическое лицо, которым  предприятие принадлежит на праве собственности. При продаже имущественного комплекса, принадлежащего унитарному государственному или муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, продавцом может быть только орган Министерства государственного имущества РФ либо соответствующий уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом как представители того или иного публичного собственника, но не само унитарное предприятие как юридическое лицо.

     Исполнение  договора продажи предприятия можно  свести к трем наиболее важным действиям  сторон:

     - уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия;

     - передача предприятия продавцом  покупателю;

     - оплата покупателем стоимости  предприятия.

     Уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, осуществляется по договоренности между сторонами одной из них в порядке, предусмотренном ст. 562 ГК. Уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, должно быть совершено в письменной форме до передачи предприятия продавцом покупателю. При этом следует иметь в виду, что уведомлением кредитору фактически делается предложение о переводе долга с продавца предприятия на его покупателя. Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 391 ГК и п. 1 ст. 389 ГК ответ кредитора будет считаться надлежащим образом оформленным, если ему будет придана письменная форма.

     Кредитор, уведомленный надлежащим образом, имеет  право в письменной форме сообщить продавцу о своем согласии на перевод  долга

     Если  кредитор, уведомленный надлежащим образом, или ничего не сообщит продавцу, или не заявит одно из перечисленных требований, то он будет считаться кредитором, не давшим согласия на перевод долга с продавца на покупателя предприятия. Вследствие этого стороной по таким обязательствам остается продавец предприятия.

    Основные  негативные последствия для продавца связаны с передачей предприятия с недостатками и предусмотрены ст. 565 ГК.

     Последствия передачи продавцом и принятия покупателем  по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются на основании правил, предусмотренных ст. 460-462, 466, 469, 475, 479 ГК, если иное не вытекает из договора или не предусмотрено законом. В случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.

     Покупатель  вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе  предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны  в договоре продажи предприятия  или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.

     Продавец  в случае получения уведомления  покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе  отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. 

Заключение

    Договор купли-продажи относится к договорам  передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.

Более того, основная схема организации  обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, заложенная законодателем в договоре купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования (cessio), договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.

    Договор купли - продажи стоит на первом месте  и это не случайно, т.к. он является основным и базовым договором  и занимает очень большую нишу в сфере гражданско-правовых обязательств. Главное отличие между договором купли-продажи и иными гражданско-правовыми договорами состоит не в схеме организации правовых связей между их участниками, а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

    В курсовой работе я пришла к выводу, что значимость института договора купли-продажи все время растет и растет, беря свое начало еще с классического римского права. В этой курсовой работе показана актуальность выбранной темы. Не зря законодатель так широко поддерживает институт договора купли-продажи.  

     Список  нормативно правовых актов 

           1) "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 30.12.2008) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях

"Собрание  законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301,"Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.

           2) ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 10.05.2001 N 361 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 16 июня 1997 г. № 720» - Источник публикации "Собрание законодательства РФ", N 20, 14.05.2001, ст. 2023,"Российская газета", N 91-92, 16.05.2001

          3) ЗАКОН РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. От 23.07.2008) «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» - Источник публикации: Первоначальный текст документа опубликован в издании "Ведомости СНД и ВС РФ", 09.04.1992, N 15, ст. 766.

          4) ФЗ от 02.01.2000 № 29-ФЗ (ред. От 30.12.208) «О КАЧЕСТВЕ И БЕЗОПАСНОСТИ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ» (принят ГД ФС РФ 01.12.1999) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 10.01.2000, N 2, ст. 150, "Российская газета", N 5, 10.01.2000, "Парламентская газета", N 4-5, 11.01.2000.

           5) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.07.1997 N 918 (ред. от 07.12.2000, с изм. от 27.02.2007)"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОДАЖИ ТОВАРОВ ПО ОБРАЗЦАМ" - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3657, "Российская газета", N 147, 01.08.1997.

          6) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.07.1997 N 918 (ред. от 07.12.2000, с изм. от 27.02.2007)"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОДАЖИ ТОВАРОВ ПО ОБРАЗЦАМ"  -  Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3657, "Российская газета", N 147, 01.08.1997.

          7) ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 06.06.1998 N 569 (ред. от 22.02.2001)"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ КОМИССИОННОЙ ТОРГОВЛИ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫМИ ТОВАРАМИ" - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 15.06.1998, N 24, ст. 2733, "Российская газета", N 114, 19.06.1998.

          8) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 25.12.2008)"ОБ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКЕ» (принят ГД ФС РФ 21.02.2003) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 31.03.2003, N 13, ст. 1177, "Парламентская газета", N 59, 01.04.2003, "Российская газета", N 60, 01.04.2003.

          9) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 14.04.1995 N 41-ФЗ (ред. от 25.12.2008)"О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ТАРИФОВ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ И ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (принят ГД ФС РФ 10.03.1995) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 17.04.1995, N 16, ст. 1316, "Российская газета", N 78, 20.04.1995.

        10) "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 23.07.2008) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005.

        11) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2008)"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) (с изм. и доп., вступающими в силу с 26.01.2009) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997.

       12) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - Первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета", N 230, 26.11.1994.

     13) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - Первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета", N 230, 26.11.1994.

     14) Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" (п. 3) - Источник публикации: "Экономика и жизнь", N 6, 1998, "Вестник ВАС РФ", N 3, 1998, "Российская юстиция", N 4, 1998, "Хозяйство и право", N 7, 1998, Специальное приложение к "Вестнику ВАС РФ", N 1, 2001, Специальное приложение к "Вестнику ВАС РФ", N 12, 2005

     15) Бюджетный кодекс Российской Федерации (БК РФ) от 31.07.1998 № 145-ФЗ - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3823, "Российская газета", N 153-154, 12.08.1998.

     16) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.1994 N 79-ФЗ (ред. от 30.12.2008)"О ГОСУДАРСТВЕННОМ МАТЕРИАЛЬНОМ РЕЗЕРВЕ» (принят ГД ФС РФ 23.11.1994) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 02.01.1995, N 1, ст. 3, "Российская газета", N 11-12, 17.01.1995.

     17) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.12.1994 N 53-ФЗ (ред. от 02.02.2006)"О ЗАКУПКАХ И ПОСТАВКАХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ, СЫРЬЯ И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД" (принят ГД ФС РФ 26.10.1994) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета", N 243, 15.12.1994, "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3303.

     18) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 27.12.1995 N 213-ФЗ(ред. от 01.12.2007)"О ГОСУДАРСТВЕННОМ ОБОРОННОМ ЗАКАЗЕ"(принят ГД ФС РФ 24.11.1995) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 01.01.1996, N 1, ст. 6, "Российская газета", N 1, 04.01.1996.

     19) ФЗ от 13.12.1994 № 60-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "О ПОСТАВКАХ ПРОДУКЦИИ ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД" (принят ГД ФС РФ 10.11.1994) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 19.12.1994, N 34, ст. 3540, "Российская газета", N 247, 21.12.1994.

     20) ФЗ «О ЗАКУПКАХ И ПОСТАВКАХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ, СЫРЬЯ И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД» от 2 декабря 1994 года № 53-ФЗ - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях

"Российская  газета", N 243, 15.12.1994, "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3303.

     21) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 03.04.1996 № 28-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ" (принят ГД ФС РФ 13.03.1996) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 08.04.1996, N 15, ст. 1551, "Российская газета", N 68, 10.04.1996.

     22) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 14.04.1995 № 41-ФЗ (ред. от 25.12.2008) "О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ТАРИФОВ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ И ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 10.03.1995) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 17.04.1995, N 16, ст. 1316, "Российская газета", N 78, 20.04.1995.

     23) "ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009) - Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.