Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Ноября 2011 в 23:10, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является дать развернутую характеристику правовой природы договора купли-продажи.
Введение…………………………………………………………………………………2
Глава I Общие положения о договоре купли-продажи
§1 Понятие и предмет договора купли-продажи…………………………………………..….3
§2 Правовое регулирование договора купли-продажи……………………………………… 5
§3 Стороны договора купли-продажи…………………………………………………………7
Глава II Содержание и исполнение договора купли продажи
§1 Условия договора купли-продажи………………………………………………………....9
§2 Права и обязанности сторон по договору купли- продажи….………………………….15
Глава III Правовое регулирование отдельных видов договоров
§1 Розничная купля продажа…………………………………………………………………..23
§2 Договор поставки……………………………………………………………………...........25
§3 Договор поставки для государственных и муниципальных нужд…………………..…..28
§4 Договор контрактации…………………………………………………………………..….30
§5 Договор энергоснабжения………………………………………………………….…..….31
§6 Договор купли-продажи недвижимости……………………………………………….….33
§7 Договор купли-продажи предприятий…………………………………………….………35
Глоссарий 45
Список использованных источников 47
Основные обязанности покупателя по договору поставки, как это предусмотрено и общими положениями о купле - продаже товаров, состоят в принятии поставленных товаров и их оплате.
Покупатель
должен совершить все необходимые
действия, обеспечивающие принятие товаров,
поставленных в соответствии с договором.
Принятые покупателем (получателем) товары
должны быть осмотрены им в срок,
определенный законодательством, договором
или обычаями делового оборота. Покупатель
(получатель) обязан проверить количество
и качество принятых товаров и
о выявленных несоответствиях или
недостатках незамедлительно
§3
Договор поставки
для государственных
и муниципальных
нужд
Поставка товаров для государственных нужд должна осуществляться на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд между организациями - исполнителями заказа для государственных нужд и потребителями выпускаемых товаров (п. 1 ст. 525 ГК).
Правовое регулирование договора поставки для государственных нужд отличается двумя характерными особенностями. Во-первых, к отношениям по поставке товаров для государственных нужд субсидиарно применяются сначала нормы о договоре поставки товаров (§ 3 гл. 30 ГК), а затем (при отсутствии соответствующих специальных правил) общие положения о купле - продаже (§ 1 гл. 30 ГК). Во-вторых, отношения по поставке товаров для государственных нужд в приоритетном перед нормами о договоре поставки и общими положениями о купле - продаже порядке регулируются специальными законами о поставке товаров для государственных нужд (п. 2 ст. 525 ГК).
В
настоящее время действует
Так
же важное правоприменительное значение
для регулирования отношений
имеют материалы судебной практики,
в частности письмо Высшего Арбитражного
суда РФ «О федеральном законе «О
размещении заказов на поставку товаров,
выполнение работ, оказание услуг для
государственных и
В
качестве государственных заказчиков
в соответствии с Федеральным
законом «О поставках продукции
для федеральных
ГК
(ст. 529) детально регламентирует порядок
и сроки заключения государственного
контракта. Проект государственного контракта
разрабатывается
1.
Согласие заключить
2. Согласие заключить контракт, но на условиях, отличных от тех, что предложены государственным заказчиком. При таких обстоятельствах поставщик (исполнитель) должен возвратить государственному заказчику подписанный проект государственного контракта вместе с протоколом разногласий по отдельным его условиям.
3.
Отказ от заключения
Государственный
заказчик вправе отказаться от товаров,
поставка которых предусмотрена
государственным контрактом, лишь при
условии возмещения причиненных
этим убытков как поставщику - исполнителю,
так и покупателям по договорам
поставки, которые были изменены или расторгнуты
в силу отказа государственного заказчика
от соответствующих товаров
§4
Договор контрактации
Договор контрактации, призван регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных организаций, крестьянских хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.
Договором
контрактации признается такой вид
договора купли - продажи, по которому
продавец - производитель
Правое
регулирование отношений по договору
контрактации осуществляется на основе
норм §5 гл. 30 ГК. РФ. Договором контрактации
могут регулироваться отношения
по закупкам сельскохозяйственной продукции,
сырья и продовольствия для государственных
нужд. В соответствующих случаях
применяются правила о поставке
товаров для государственных
нужд (п. 2 ст. 535 ГК). Указанные правоотношения
в настоящее время регулируются
Федеральным законом «О закупках
и поставках
Можно
отметить следующие отличительные
(квалифицирующие) признаки, выделяющие
договор контрактации в отдельный
вид договора купли - продажи. В качестве
продавца по такому договору выступает
производитель
Объектом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Речь идет о такой продукции, которая непосредственно выращивается (зерно, овощи, фрукты и т.п.) или производится (живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т.п.) в сельскохозяйственном производстве.
Договор
контрактации является консенсуальным,
возмездным, взаимным, заключается в простой
письменной форме.
§5
Договор энергоснабжения
По
договору энергоснабжения
В
отличие от договора купли-продажи,
который предусматривает
Договор энергоснабжения регулируется нормами §6 гл. 30 ГК, а также федеральными законами: «ФЗ об электроэнергетике»33; «ФЗ об энергосбережении»34; «Закон о государственно регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию РФ»35.
Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным, а так же договором присоединения и публичным договором.
К
числу условий данного договора
применительно к
Предметом названного договора является электрическая и тепловая энергия. Электроэнергия представляет собой продукцию специальных отраслей промышленности, она имеет количественную и качественную оценку, стоимость, т. е. является товаром, вещью в смысле п. 1 ст. 454 ГК.
При заключении договора энергоснабжения с промышленными и другими крупными потребителями количество подлежащей отпуску электроэнергии определяется с учетом двух важнейших показателей: присоединенной потребителем мощности токоприемников и мощности, участвующей в суточном максимуме нагрузки энергоснабжающей организации36.
Для заключения договора энергоснабжения требуются определенные предпосылки в виде технических средств - технические предпосылки. К ним относится в первую очередь наличие у абонента отвечающих техническим нормам и правилам сети проводов, присоединенных к сети энергоснабжающей организации, а также приборов учета потребляемой энергии.
Наличие
технических предпосылок не относится
к условиям договора энергоснабжения;
в данном случае речь идет о преддоговорных
отношениях. Правовое регулирование
указанных отношений
Применительно к договору энергоснабжения важно обеспечить чрезвычайно строгое соблюдение правил расторжения и изменения договора.
За
исключением некоторых
В качестве общего правила установлена презумпция, в соответствии с которой основанием изменения или расторжения договора является соглашение сторон (ст. 450 ГК).
Как
исключение из общего правила предусмотрены
два случая, когда допускается
изменение или расторжение
Во-первых,
когда другой стороной нарушены условия
договора и эти действия могут
быть квалифицированы как
Во-вторых,
в иных случаях, предусмотренных
ГК, другими законами или договором.
К примеру, основанием для изменения
или расторжения договоров
Односторонний
отказ от договора возможен только
в тех случаях, когда это допускается
законом или соглашением
§6
Договор купли-продажи
недвижимости
По
договору купли-продажи недвижимого
имущества (договору продажи недвижимости)
продавец обязуется передать в собственность
покупателя земельный участок, здание,
сооружение, квартиру или другое недвижимое
имущество, а покупатель обязуется
принять это имущество и
Регулируется нормами §7 гл. 30 ГК, нормами общих положений по договору купли-продажи §1 гл.30 ГК, а так же специальными законами и нормативными актами, такими как: «Земельный кодекс РФ38», «ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения39» и не которые иные нормативные акты. Договор продажи недвижимости характеризуется как консенсуальный, двусторонний и взаимный. Данный договор выделяется в качестве самостоятельной разновидности договора купли-продажи по предмету - недвижимому имуществу. Продавцом и покупателем по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица.
Информация о работе Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание