Договор купли-продажи

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….…….3

1 ПОНЯТИЕ И СУБЪЕКТЫ  ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ……..…..……4

2 ПРЕДМЕТ, ФОРМА И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.7

3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  ПОКУПАТЕЛЯ……………………….……….13

4 ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЙ УСЛОВИЙ О КОЛИЧЕСТВЕ И КАЧЕСТВО ТОВАРОВ………………………………………………...……….16

5 ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ…………..………18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….........21

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ.............22

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Сегодня купля-продажа –  это самый распространенный договор  гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является его  непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи  в современном праве обусловлено  большой гибкостью, широтой сферы  его применения, ведь по существу купля-продажа  – наиболее универсальная форма  товарно-денежного обмена.

Основным источником правового  регулирования отношений, связанных  с куплей-продажей, является Гражданский Кодекс и прежде всего гл. 30 (ст. 454 - 566). В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену¹.

Актуальность избранной  темы объясняется прежде всего тем, что в настоящее время сфера  применения договора купли-продажи  значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже  должны субсидиарно применяться  к купле-продаже имущественных  прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

Договор купли-продажи - самый  распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую  форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как  внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

Целью данной работы является подробное изучение особенностей правового  регулирования договора купли-продажи  по действующему законодательству.

1 ПОНЯТИЕ И  СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные  с куплей-продажей открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным  видам гражданско-правовых обязательств.

Договор купли-продажи – один из наиболее распространённых типов договора, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другому лицу (покупателю), а та обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи относится к числу двусторонних возмездных договоров, предметом которых являются вещи (имущество). Согласно ст. 454 ГК РФ, предметом договора купли-продажи могут быть также имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Договор купли-продажи может быть заключён на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретён продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

ГК РФ предусматривает особенности правового режима Договор купли-продажи для продажи в рассрочку, в кредит, с использованием автоматов, розничной торговли, продажи по образцам, купли-продажи отдельных видов имущества. Особыми видами Договор купли-продажи являются договор поставки, договор контракции, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

Сторонами договора купли-продажи  — продавцом и покупателем  — могут быть любые участники  гражданского оборота (физические и  юридические яйца, государство в  целом, государственные и муниципальные  образования).

К сторонам договора относятся  общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в  договоре может быть гражданин, достигший  совершеннолетия, т.е. 18 лет, и не признанный недееспособным в установленном  законом порядке. Вместе с тем  закон разрешает совершение договоров  купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ)², а несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно, могут совершать более крупные договоры купли-продажи. Право совершать мелкие бытовые сделки имеют лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. Две последние категории граждан вправе совершать и иные договоры купли-продажи, но только при наличии согласия на это попечителей (а в отношении детей — родителей, усыновителей или попечителя).

Возможность заключения отдельных  разновидностей договора купли-продажи  физическими лицами зависит также  от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального  предпринимателя (например, в договоре поставки физическое лицо может участвовать  только в том случае, если оно  зарегистрировано в указанном качестве).

Юридические лица вправе, по общему правилу, совершать любые  сделки купли-продажи, если это прямо  не запрещено их уставными документами (например, в уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может  покупать товары на бирже).

Юридические лица — собственники принадлежащего им имущества могут  свободно заключать договоры купли-продажи, как в качестве продавца, так и  покупателя. Что касается юридических  лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это имущество ограничены. Как следует из п. 2 ст. 295 ГК РФ, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника. Еще более ограничены права продавца для субъектов права оперативного управления — казенных предприятий и учреждений. Так, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, однако казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 297 ГК РФ)³.

Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным  за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением  за счет разрешенной деятельности, учреждение может распоряжаться  самостоятельно, в том числе и  продавать его (ст. 298 ГК РФ)⁴.

В отношении государства  в целом (Российской Федерации), государственных  и муниципальных образований  следует отметить, что их участие  в договорах купли-продажи также  ограничено. В частности, указанные  субъекты гражданских прав не могут  участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.

Особым образом регламентируется совершение сделок купли-продажи в  отношении имущества, находящегося в общей собственности. Если речь идет об общей долевой собственности, то при продаже доли действует  правило преимущественной покупки. Это правило состоит в том, что участники общей долевой  собственности при продаже доли имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

При совершении одним из супругов сделки купли-продажи имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, "предполагается, что он действует с согласия другого  супруга. Сделка по распоряжению имуществом одним из супругов может быть признана судом недействительной по мотивам  отсутствия согласия другого супруга  только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии другого  супруга на совершение сделки (п. 3 ст. 253 ГК РФ)⁵.

2 ПРЕДМЕТ, ФОРМА И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 Предметом договора купли-продажи являются, в первую очередь, вещи (товары), т.е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Для того чтобы вещь признавалась товаром и могла быть предметом  договора купли-продажи, необходимо наделение  ее качеством оборотоспособности. Другими  словами, необходимо, чтобы вещь могла  свободно переходить от одного лица к  другому. Таким образом, вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом  договора купли-продажи только при  наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические  вещества), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и  покупаться.

Предметом договора купли-продажи  может быть как товар, имеющийся  у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет  создан или приобретен продавцом  в будущем, если иное не установлено  законом или не вытекает из характера  товара (п. 2 ст. 455 ГК РФ)⁶.

Его предметом, хотя и с  определенными ограничениями, могут  быть такие специфические разновидности  вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения заключаются  в том, что положения, предусмотренные  ГК РФ, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены  специальные правила их купли-продажи.

К числу таких законов  относятся Федеральные законы: от 22 апреля 1996 г. «О рынке ценных бумаг», от 26 декабря 1995 г. «Об акционерных обществах», Закон РФ от 9 октября 1992 г. «О валютном регулировании и валютном контроле» и некоторые другие.

Впервые новый ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи  могут быть и имущественные права. Речь, в частности, идет, прежде всего, о купле-продаже имущественных  прав на объекты интеллектуальной собственности (прав на использование произведений литературы, науки, искусства, изобретений, промышленные образцов и т.д.), а также  о совершаемых на биржах сделках  купли-продажи прав на определенное имущество.

Условие о предмете договора считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся  к ней документы.

Количество товара, подлежащего  передаче покупателю, предусматривается  договором купли-продажи в соответствующих  единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем  установления в договоре порядка  его определения.

Количество может предусматриваться  в мерах веса (тонны, килограммы и  т.д.), площади (квадратных метрах), штуках и т.д. Иногда в договоре указывается  только общая сумма купленных  товаров, и в этом случае количество определяется путем деления общей  суммы на стоимость одной единицы  товара.

Товар должен быть передан  в определенном ассортименте, т.е. соотношении  по видам, моделям, размерам, цветам и  иным признакам. Ассортимент согласовывается  сторонами в договоре.

Если в договоре купли-продажи  ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в  ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары, в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые  были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п.2ст.467 ГК РФ)⁷.

В договоре купли-продажи  может быть оговорено условие  о комплектности продаваемого товара, под которой понимается совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению. Понятие комплектности  применяется к технически сложным  изделиям (оборудование, бытовая техника  и т.д.). Помимо комплектности товаров, в ГК РФ говорится также о комплекте  товаров, под которым понимается согласованный сторонами определенный набор товаров, не обусловленный  единством их применения. Таким образом, различие заключается в том, что  комплектность предполагает общее  применение продаваемых товаров, тогда  как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе (например, комплект продуктов питания).

Впервые новым ГК РФ введено  правило, согласно которому продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, независимо от того, оговорено  ли соответствующее положение в  договоре. Исключение составляют лишь товары, которые по «своему характеру  не требуют затаривания и (или) упаковки» (п. 1 ст. 481 ГК РФ)⁸.