Договор купли-продажи

Под тарой понимаются изделия  для размещения товара. Упаковка, будучи более широким понятием (включающим в себя и тару), рассматривается как средство или совокупность средств, обеспечивающих защиту товара и окружающей среды от повреждения и потерь и облегчающих процесс обращения товаров.

Стороны могут в самом  договоре указать, какая именно тара и (или) упаковка должна применяться  при исполнении договора, либо стандарты, которым должны отвечать тара или  упаковка соответствующего товара. Если это сделано не было, то в соответствии с п. 2 ст. 481 ГК РФ товар должен быть затарен и (или) упакован обычным  для такого товара способом, а при  отсутствии такового — способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и  транспортировки.

Повышенные требования предъявляются  к продавцу, осуществляющему предпринимательскую  деятельность. Если в установленном  законом порядке предусмотрены  обязательные требования к таре и (или) упаковке, то он обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих  этим обязательным требованиям (п. 3 ст. 481 ГК РФ)⁹.

Договор купли-продажи может  заключаться в устной, простой  письменной, нотариальной форме, а также  путем совершения конклюдентных  действий. В случаях, предусмотренных  законодательством, необходима государственная  регистрация договоров купли-продажи.

Выбор той или иной формы  определяется предметом договора, составом его участников и ценой. Так, для  купли-продажи недвижимости предусмотрена  простая письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. В связи с принятием  Федерального закона от 21 июля 1997 г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариальная форма для сделок с недвижимостью больше не требуется, однако необходима их государственная регистрация. Если одной из сторон договора купли-продажи движимых вещей является юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора. То же самое правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает десять минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной форме (например, в розничной торговле).

В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных  видов договора купли-продажи (продажа  недвижимости, продажа товаров в  рассрочку). В остальных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Это значит, что  исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых  обстоятельствах обычно взимается  за аналогичные товары. Цена в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон, однако в случаях, предусмотренных  законом, она может быть фиксированной  или регулируемой. Под фиксированными ценами понимаются цены, которые устанавливаются  компетентными государственными органами и изменить которые стороны не могут (цены на газ, электроэнергию и  т. д). Что касается регулируемых цен, то под ними понимаются предельные уровни цен или предельные тарифы, устанавливаемые государственными органами¹⁰.

Действующее законодательство запрещает производить расчеты  при исполнении договора купли-продажи  в иностранной валюте, однако в  конкретном договоре цена может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться  в рубли по соответствующему курсу.

Важным условием договора купли-продажи является условие  о качестве, которое хотя и не является существенным, однако часто  оговаривается сторонами при  заключении договора.

В п. 1 ст. 469 ГК РФ в самом  общем виде зафиксировано правило  о том, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует  договору купли-продажи.¹¹ Качество может определяться путем указания в нормативных документах на ГОСТы, стандарты и т.д., применяемые к определенным видам товаров. В договоре качество может также устанавливаться в описании, под которым понимается перечень потребительских характеристик, определяющих требования к качеству, или в образце товара. В последнем случае речь идет об эталонном экземпляре продаваемого товара. При осуществлении предпринимательской деятельности такие образцы могут заранее передаваться покупателю. Наибольшее распространение продажа по образцам получила в розничной купле-продаже.

Если же качество товара не было оговорено ни одним из вышеуказанных  способов, действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 469 ГК РФ: при  отсутствии в договоре купли-продажи  условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный  для целей, для которых товар  такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был  поставлен покупателем в известность  о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать товар, пригодный для использования  в соответствии с этими целями (п. 3 ст. 469 ГК РФ).¹² Конкретная цель приобретения товара может быть прямо указана в договоре либо сообщена продавцу в процессе подготовки заключения договора. Однако в любом случае покупатель должен сообщить о конкретной цели приобретения товара до заключения договора.

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, однако если покупатель лишен возможности  использовать товар, в отношении  которого договором установлен гарантийный  срок, по обстоятельствам, зависящим  от продавца, гарантийный срок не течет  до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Такое же правило распространяется на случаи, когда товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков при условии надлежащего уведомления продавца об этих недостатках.

От гарантийного срока  следует отличать срок годности товара, под которым понимается определенный законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных  стандартов или другими обязательными  правилами срок, по истечении которого товар считается непригодным  для использования по назначению (п. 1 ст. 472 ГК РФ)¹³.

3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

Покупатель по договору купли-продажи  – любое лицо, признаваемое субъектом  гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать  любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношения к обязанностям продавца по передачи товара обязанности  покупателя принять товар и оплатить его.

Наряду с ними закон  регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить  продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст.483 Гражданского кодекса  РФ), а также застраховать товар.

Покупатель обязан принять  товар, предложенный продавцом (ст. 484 Гражданский  кодекс РФ)¹⁴. Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.

Конкретное содержание по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи, реже – специальными нормативными актами. В отсутствии таких условий действуют  обычно предъявляемые требования, деловые  обыкновения (п.2 ст. 484 Гражданский кодекс РФ)¹⁵.

Нарушение покупателем условий  о принятии товара дает продавцу право  потребовать от покупателя либо принять  товар, либо расторгнуть договор. Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст. 486 Гражданский кодекс РФ). Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены – определенной денежной суммы.

Обязанности по оплате товара распадаются на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые  для осуществления платежа. Обычно такие действия заключаются в  открытии покупателем специального банковского счета, информировании продавца о своих банковских реквизитах, открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора. Во-вторых, покупатель должен произвести собственно платеж покупной цены.

Оплата должна производится непосредственно до или после  передачи покупатель товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено  законодательством, договором купли-продажи  и не вытекает из существа обязательства.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила  оплаты товаров: авансом, в кредит, а  также в кредит с рассрочкой платежа.

Предварительная оплата товара производится до его передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового – в  разумный срок, который не может  быть менее 30 дней.

Условия о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. При этом момент платежа  определяется аналогично нормами о  предварительной оплате.

Важной особенностью об оплате товара в кредит является то, что  его нарушении дает продавцу право  требовать возврата неоплаченного  товара.

Частным случаем продажи  товара в кредит является договор  купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. К  существенным условиям такого договора относятся не только предмет, но и  цена товара, порядок, сроки и размеры  платежей. Особенность договора купли-продажи  с рассрочкой состоит в том, что  уплата покупателем в общей сложности  более чем на 50% цены товара значительно  сужает права продавца в случаях  последующих задержек оплаты.

Другим случаем продажи  товара в кредит является договор  купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом. Это условие считается случайным  и применяется лишь тогда, когда  стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар  и не распоряжаться им иным образом  до момента его полно оплаты. Следовательно, продавец, имеющий право требовать  возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих интересов.

Покупатель обязан известить  продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК РФ)¹⁶. Срок направления соответствующего извещения может определяться законом или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том, что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

Договором купли-продажи  может предусматриваться обязанность  покупателя или продавца по страхованию  товара (ст. 490 ГК РФ)¹⁷. Это условие, является случайным, и будет иметь силу, только если в договоре определено, на какую сторону возлагается обязанность по страхованию.

Нарушение условия о страховании  обязанной стороной договора дает право  другой стороне самостоятельно застраховать товар либо потребовать расторжения  договора и возмещения убытков. Таким  образом, покупатель наряду с продавцом  имеет права и обязанности  по отношению к договору купли-продажи

4 ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЙ УСЛОВИЙ О КОЛИЧЕСТВЕ И КАЧЕСТВО ТОВАРОВ

Качество товара регламентируется ст. 469 ГК РФ:

1. Продавец обязан передать  покупателю товар, качество которого  соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в  договоре купли-продажи условий  о качестве товара продавец  обязан передать покупателю товар,  пригодный для целей, для которых  товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем  в известность о конкретных целях  приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный  для использования в соответствии с этими целями.

3. При продаже товара  по образцу и (или) по описанию  продавец обязан передать покупателю  товар, который соответствует  образцу и (или) описанию.

4. Если в установленном  законом порядке предусмотрены  обязательные требования к качеству  продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязан передать покупателю  товар, соответствующий этим обязательным  требованиям.

По соглашению между продавцом  и покупателем может быть передан  товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению  с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законом порядке.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества описаны в ст.475 ГК РФ:

1. Если недостатки товара  не были оговорены продавцом,  покупатель, которому передан товар  ненадлежащего качества, вправе  по своему выбору потребовать  от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного  нарушения требований к качеству  товара (обнаружения неустранимых  недостатков, недостатков, которые  не могут быть устранены без  несоразмерных расходов или затрат  времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после  их устранения, и других подобных  недостатков) покупатель вправе  по своему выбору: