Договор купли-продажи

Таким образом, поскольку не было иной договоренности о переходе риска, риск случайной гибели телевизора перешел  на Николаева, как это предусмотрено ч. 1 ст. 459 ГК РФ

«Если иное не предусмотрено договором  купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом  или договором продавец считается  исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.»

 Таким образом Николаев телевизор приобрел и должен за него заплатить оставшуюся часть цены. Претензии к Романову могут быть предъявлены только, если Романов виноват в случившемся ДТП, так как Романов не выступал в качестве предпринимателя и несет ответственность только на основании своей вины, как это сказано в ст.401 ГК РФ

"Лицо, не исполнившее обязательства  либо исполнившее его ненадлежащим  образом, несет ответственность  при наличии вины (умысла или  неосторожности), кроме случаев,  когда законом или договором  предусмотрены иные основания  ответственности".

 

2 вариант  (телевизор забирает представитель  Николаева)

Ситуация не изменится, поскольку  Крылов будет считаться исполнившим  свою обязанность по передаче телевизора в момент риск утраты телевизора перейдет к Николаву, как это предусмотрено ч.1. ст. 458 ГК РФ

1. Если  иное не предусмотрено договором  купли-продажи, обязанность продавца  передать товар покупателю считается  исполненной в момент:

 вручения  товара покупателю или указанному  им лицу, если договором предусмотрена  обязанность продавца по доставке  товара;

 предоставления  товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан  покупателю или указанному им  лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным  в распоряжение покупателя, когда  к сроку, предусмотренному договором,  товар готов к передаче в  надлежащем месте и покупатель  в соответствии с условиями  договора осведомлен о готовности  товара к передаче. Товар не  признается готовым к передаче, если он не идентифицирован  для целей договора путем маркировки  или иным образом.

Если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. и риск утраты телевизора опять же перейдет в этот момент на Николаева. претензии к знакомому Николаева могут быть предъявлены так же как и к Романову в 1 варианте.

Задача 5.

Зимой Григорьев купил у Чашкина  дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в  двух комнатах уже поселился Сидоров  с семьей. Сидоров сообщил, что  летом прошлого года он заключил с  Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и  заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Григорьевым  не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к  Чашкину, но последний заявил, что  Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает  с семьей за границей. Именно поэтому  в их договоре и отсутствовало  указание на срок передачи дачи. Кроме  того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению  суда о разделе имущества между  Чашкиным и его бывшей женой, вступившему  в силу до регистрации договора купли-продажи  дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью  к адвокату.

Какие разъяснения ему следует дать?

 

В соотв. со ст. 460 ГКРФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности  дает покупателю право требовать  уменьшения цены товара либо расторжения  договора купли-продажи, если не будет  доказано, что покупатель знал или  должен был знать о правах третьих  лиц на этот товар.

Тоесть если Чашкин докажет, что Григорьев знал о договоре аренды, заключенным между ним и сидоровым, то Григорьеву ничего не светит

Статья 460. Обязанность продавца передать товар  свободным от прав третьих лиц

  1. Продавец  обязан передать покупателю товар  свободным от любых прав третьих  лиц, за исключением случая, когда  покупатель согласился принять  товар, обремененный правами третьих  лиц.

 Неисполнение  продавцом этой обязанности дает  покупателю право требовать уменьшения  цены товара либо расторжения  договора купли-продажи, если  не будет доказано, что покупатель  знал или должен был знать  о правах третьих лиц на  этот товар.

2. Правила,  предусмотренные пунктом 1 настоящей  статьи, соответственно применяются  и в том случае, когда в отношении  товара к моменту его передачи  покупателю имелись притязания  третьих лиц, о которых продавцу  было известно, если эти притязания  впоследствии признаны в установленном  порядке правомерными.

НО.

в соотв. со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения (т.е. договор, к-й заключили Чашкин и Сидоров) заключается в письменной форме,письменной формы не было, так что Сидоров никаких прав на проживание в доме не имеет.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

  Договор  найма жилого помещения заключается  в письменной форме.

 

Насчет жены: в соответствии  со ст. 461 ГК РФ При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

  1. При  изъятии товара у покупателя  третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора  купли-продажи, продавец обязан  возместить покупателю понесенные  им убытки, если не докажет,  что покупатель знал или должен  был знать о наличии этих  оснований.

2. Соглашение  сторон об освобождении продавца  от ответственности в случае  истребования приобретенного товара  у покупателя третьими лицами  или о ее ограничении недействительно.

 

Итак: Чашкин обязан возместить Григорьеву стоимость дачи и другие понесенные им убытки, так как он не предупреждал его о том, что дача вообще жене принадлежит. А Сидорова с семьей вообще можно выгнать.

 

Задача 6.

1 апреля 2003 года Осипов приобрел в универмаге  телевизор «Горизонт». Гарантийный  срок, как следовало из технического  паспорта, составлял один год  со дня продажи. 20 февраля 2004 года  Осипов обратился в универмаг  с просьбой заменить телевизор  в связи с порчей кинескопа. 

Универмаг отказал в удовлетворении требования, ссылаясь на следующие обстоятельства. Во-первых, кинескоп изготовлен другим заводом, чем телевизор в целом, гарантийный срок на кинескоп согласно техническому паспорту составляет 8 месяцев  и, следовательно, уже истек. Во-вторых, данный недостаток не является существенным, так как порча кинескопа не означает непригодности телевизора в целом. Замена товара допустима  лишь при наличии существенного  недостатка. В данной ситуации универмаг  согласен произвести лишь ремонт кинескопа.

Кто прав в этом споре? Как изменится  решение, если Осипов обратился с  требованием к продавцу 10 мая 2004 г.?

По поводу кинескопа:

Статья 470. Гарантия качества товара

3. Гарантия качества товара распространяется  и на все составляющие его  части (комплектующие изделия), если  иное не предусмотрено договором  купли-продажи.

 

НО

Статья 477. Сроки обнаружения недостатков  переданного товара

3. Если на товар установлен  гарантийный срок, покупатель вправе  предъявить требования, связанные  с недостатками товара, при обнаружении  недостатков в течение гарантийного  срока.

 В  случае, когда на комплектующее  изделие в договоре купли-продажи  установлен гарантийный срок  меньшей продолжительности, чем  на основное изделие, покупатель  вправе предъявить требования, связанные  с недостатками комплектующего  изделия, при их обнаружении  в течение гарантийного срока  на основное изделие.

 

Значит покупатель в данном случае имел право на замену кинескопа, поскольку срок годности основного товара еще не истек.

 

По поводу существенного недостатка.

Не совсем ясно, что является существенным недостатком.

Статья 470. Гарантия качества товара

1. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Исходя из этого ,можно считать, что это и является существенным условием – телевизор без кинескопа не может быть пригодным для обычного использования, то есть для просмотра.

 

Поэтому я считаю, что  магазин вдвойне не прав.

Задача 7.

Холодильник, приобретенный Сафроновым 10 мая  в магазине «Радиотехника», вышел  из строя через месяц после  покупки. 15 июня Сафронов обратился  в гарантийную мастерскую с заявлением о безвозмездном устранении недостатков.

Попытки мастерской отремонтировать холодильник  окончились безрезультатно, и 10 июля Сафронов, взяв холодильник из мастерской, обратился  с заявлением в магазин об обмене недоброкачественною товара. Получив  новую партию холодильников, 28 июля магазин «Радиотехника» заменил  Сафронову неисправный холодильник  на доброкачественный. В декабре магазин предъявил к изготовителю холодильников - заводу «Зодиак» претензию о возмещении причиненных убытков в размере стоимости холодильника. Предъявленную претензию завод отклонил, ссылаясь на то, что требования о возмещении убытков, причиненных поставкой недоброкачественных товаров, могут быть заявлены только организацией - покупателем товаров. В данном же случае завод не связан с магазином договорными отношениями (поставка холодильников в адрес магазина осуществлялась по отгрузочной разнарядке ООО «Феникс»). Однако даже если и признать обязанность завода возместить убытки, то все равно для их взыскания уже пропущен разумный срок, предусмотренный ст. 483 ГК РФ.

Кто прав в указанном споре?

 

В соответствии со ст.6 Закона "О  защите прав потребителей" Изготовитель обязан обеспечить возможность использования  товара в течение его срока  службы. Для этой цели изготовитель обеспечивает ремонт и техническое обслуживание товара, а также выпуск и поставку в торговые и ремонтные организации в необходимых для ремонта и технического обслуживания объеме и ассортименте запасных частей в течение срока производства товара и после снятия его с производства в течение срока службы товара, а при отсутствии такого срока в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю.

Нигде в законе не прописано, что  требования о возмещении убытков, причиненных  поставкой недоброкачественных  товаров, могут быть заявлены только организацией. Соответственно завод  изготовитель не прав.

Задача 8.

В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед продажей заменил люльку на продаваемом мотоцикле на старую, которую тщательно залатал и покрасил. Романков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для предъявления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обратился в суд, но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара.

Решите  спор. Какие последствия наступят, если из-за наличия дефектов в мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму?

Изменится ли решение, если Романков приобрел мотоцикл в комиссионном магазине, торгующем подержанными товарами?

 

Решение

Согласно ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной  цены;

- безвозмездного устранения недостатков  товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов  на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения  требований к качеству товара (обнаружения  неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены  без несоразмерных расходов или  затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после  их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения договора  купли-продажи и потребовать возврата  уплаченной за товар денежной  суммы; 

- потребовать замены товара  ненадлежащего качества товаром,  соответствующим договору.

В данной ситуации требования Романкова законны, а вот судья не приняв исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара поступил (а) неправомерно. Так в соответствии с п. 2 ст. 477 ГК РФ, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.