Автор работы: y************@mail.ru, 27 Ноября 2011 в 23:36, курсовая работа
Для реализации данной цели в работе поставлены следующие задачи:
определить сущности ренты и элементов договора ренты;
рассмотреть широкий круг прав и обязанностей сторон по договору ренты;
попытаться спрогнозировать понятие ответственности по договору ренты как одной из гарантий исполнения обязательства.
Введение…………………………………………………………………….3
Договор ренты в системе договоров.
Основные положения и элементы. …………………..………………….5
Виды договора ренты …………………………………………….13
2.1. Особенности договора постоянной ренты………………………13
2.2. Особенности договора пожизненной ренты ………………………20
2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением – особый вид договора пожизненной ренты..…………………………………………...24
Заключение………………………………
Диспозитивность (от лат. dispositio - распоряжение; англ. disposition) - возможность сторон договора самим решать вопрос об объеме и характере своих прав и обязанностей. Принцип ДИСПОЗИТИВНОСТИ предполагает широкие права участвующих в деле лиц.
Императивность - норма, "которая принимается и признается международным сообществом государств в целом как норма, отклонение от которой недопустимо и которая может быть изменена только последующей нормой общего международного права, носящей такой же характер".
Юридическое лицо - организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанность, быть истцом или ответчиком в суде (ст. 48 ГК РФ).
Физическое лицо - гражданин (иностранный гражданин, лицо без гражданства) как субъект гражданского права, в отличие от юридического лица, являющегося коллективным образованием.
Альтернативные обязательства - обязательства, в которых существует несколько предметов, а передача любого из указанных предметов является надлежащим исполнением.
Возмездный договор – договор, по которому каждая сторона должна получить плату или встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.
Государственная регистрация недвижимости - право собственности и др. Вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Доверенность - письменные уполномочия, выдаваемые одним лицом другому для представительства перед третьими лицами (ст. 185ГК).
Иск - юридическое средство защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права.
Непреодолимая сила - чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях событие (стихийное бедствие, наводнение, землетрясение, общественное явление, например, военные действия).
Реквизиты - обязательные сведения, которые должны содержаться в документе для признания его действительным.
Рента - вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе.