Институт гражданского права

 

 

 

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………3

Глава 1. Понятие вещного права……………………………………...4

1.1 История развития вещного права…………………………….…..5

Глава 2. Характеристика видов ограниченных вещных прав……...7

2.1 Право владения и  пользования земельными участками……..…7

2.2 Сервитут…………………………………………………………….7

2.3 Право хозяйственного  ведения…………………………………….10

2.4 Право оперативного  управления…………………………………..12

Глава 3. Защита вещных прав…………………………………………..14

3.1 Виндикационный иск……………………………………………….14

3.2 Негаторный иск………………………………………………….…17

Заключение………………………………………………………………20

Список  использованных источников…………………………………..24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Цель работы рассмотреть вещное право как  институт гражданского права.

Задачи работы дать определение понятию вещного  права, рассмотреть виды вещных прав и правовые режимы отдельных вещных прав.

Вещное  право как подотрасль гражданского права представляет собой систему  правовых норм о правах лиц (субъектов  гражданского права) на вещи.

Субъективные  вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам  гражданских правоотношений, что  и отличает их от обязательственных  прав, закрепляющих переход вещей  и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов права) к другим, а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности либо средства индивидуализации товаров.

Известный русский юрист И.А. Покровский о  субъективном вещном праве писал, что  оно “отнюдь не является для человечества исконным и, так сказать, прирожденным: оно созидалось с трудом путем  медленного исторического процесса. Оно было одним из первых требований развивающейся личности, и создание его явилось в реальной исторической обстановке прошлого важнейшей победой  для этой последней”.

Право собственности  является основным вещным правом, наиболее используемым и применяемым в  гражданском обороте, в нашей  повседневной жизни. Однако, право собственности  не единственное вещное право. Оно не может удовлетворить все потребности, особенно участников предпринимательской  и хозяйственной деятельности.

Исторически развиваясь, система вещных прав включала в себя, на разных этапах включала в  себя различные ограниченные права. В русском гражданском праве  ограниченные вещные права вначале  были известны под названием “неполных  прав собственности”. С принятием  Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, эти права получили свое традиционной название - ограниченные вещные права. Позже, в начале 60-х годов 20 века, ограниченные вещные права были почти  полностью исключены из системы  гражданского права, за исключением  права оперативного управления, и  вещное право стало синонимом  права собственности.

Статья 216 Гражданского кодекса РФ устанавливает  следующие виды вещных прав:

- Право  собственности 

- Право  хозяйственного ведения

- Право  оперативного управления

- Право  землепользования

- Право  недропользования

- Сервитут

 

Глава 1. Понятие вещного права

 

 

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного  лица путем непосредственного воздействия  на вещь, которая находится в сфере  его хозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу  категорий, которые широко использовались в далеко (отстоящие друг от друга  исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время. Живучесть вещного  права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение  лица к вещи (имуществу), обеспечивая  за счет этой вещи удовлетворение самых  различных потребностей. Указанное  обстоятельство приводит, однако, к  тому, что категория вещного права  достаточно уязвима и не раз подвергалась критике в цивилистической науке. Можно сказать, что недостатки, присущие вещному праву как правовой категории, в известной мере являются продолжением ее достоинств. Под категорию вещных прав нередко подводят права, которые  имеют мало общего друг с другом. В результате происходит обесценение  и самой категории вещных прав. Впрочем, так всегда бывает, когда  пределы того или иного понятия  определяют чрезмерно широко.

Из данного  выше определения вещного права  не следует, будто вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение  лица к вещи. Если бы так обстояло дело, то вещное право на роль права  вообще не могло бы претендовать. Антитеза вещных и обязательственных прав состоит в том, что в области  вещных прав решающее значение для  удовлетворения интересов управомоченного  имеют его собственные действия, в то время как в области  обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного происходит, прежде всего, в результате действий обязанного лица. В то же время в  обоих случаях осуществление  субъективного права, независимо от того, относится ли оно к вещному  или обязательственному, юридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц. Но если при осуществлении  обязательственных прав указанное  обстоятельство видно невооруженным  глазом (ясно, например, что интерес  кредитора в заемном обязательстве  не будет удовлетворен до тех пор, пока заемщик не вернет долг), то в  области вещных прав поведение обязанных  лиц на первый план не выступает, поскольку  они обязаны лишь к тому, чтобы  не препятствовать управомоченному  лицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права. Иными  словами, их обязанности по отношению  к управомоченному сводятся к  пассивному издержанию. Но от этого  они не становятся менее значимыми. Стоит кому-то из обязанных лиц  нарушить свою обязанность, вторгнуться  в сфер хозяйственного господства управомоченного  лица, и в осуществления вещного  права может произойти затор  со всеми вытекающими из этого  последствиями: придется прибегать  к мерам государственной охраны или к мерам самозащиты, чтобы заставить обязанное лицо вести себя должным образом, загладить последствия правонарушения и т.д.

Словом, носитель вещного права не находится  в бeзвoздушнoм пространстве, не остается с вещью один на один, он всегда дeйcтвуeт  в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает  как его собственное поведение, так и поведение окружающих его  третьих лиц.

 

1.2 История  развития вещного права

 

В истории  отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. На примере вещного права можно  убедиться в том, что свою судьбу имеют не только люди и книги, но также и права. В дореволюционной  России под категорию вещного  права подводили широкий спектр гражданских прав, особенно в области  земельных отношений. В советский  период вещное право поначалу было узаконено. В ГК 1922 г. был особый раздел, который так и назывался: "Вещное право". В нем к числу вещных прав были отнесены: право собственности, право застройки и залог. В  дальнейшем, однако, в связи с  признанием за гражданами права собственности  на жилой дом сошло на нет и  было отменено право застройки. Что  же касается залога, то в науке в  тот период преобладало мнение, что  он тяготеет к обязательственному праву, будучи одним из способов обеспечения  обязательств. Все это наводило на мысль, что прочные научные основания  для выделения вещных прав в качестве одного из подразделений системы  гражданского законодательства отсутствуют. На судьбе вещных прав отрицательно сказалось  и то, что земля и другие природные  ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и  были изъяты из гражданского оборота, а также то, что в законодательстве не проводилось (за редчайшими исключениями) деления имущества на недвижимое и движимое. Правда, попытки реанимировать  категорию вещных прав в науке  периодически предпринимались. Так, к  вещным относили иногда право оперативного управления, право бессрочного пользования  землей, право нанимателя жилого помещения  в государственном и общественном жилищною фонде и ряд других. Однако поддержки со стороны законодательной  власти в тот период они не получили. Споры между владельцами прилегающих  друг к другу земельных участков (например, об определении их границ) признавались неподведомственными  суду, а споры об определении порядка  пользования неразделенным земельным  участком суд мог рассматривать.

Словом, до тех пор, пока права владельцев земельных участков были резко ограничены, а оборот недвижимого имущества  заморожен, трудно было рассчитывать на возрождение категории вещных прав.

На отрицательное  отношение законодателя к категории  вещных прав повлияла и ее оценка в  юридической науке. В работах  В. К. Райхера, О. С. Иоффе и других ученых довольно убедительно доказывалось, что четкие критерии для ее вычленения отсутствуют, а социально-экономические и право-политические основания для ее закрепления в нашем законодательстве отпали. Все это привело к тому, что в кодификационных актах гражданского законодательства шестидесятых годов – Об основах гражданского законодательства 1961 года и принятых вслед за ними ГК союзных республик вещное право в качестве одного из подразделений системы гражданского законодательства закреплено не было. Вслед за общими положениями в указанные акты был включен раздел "Право собственности".

Возрождение вещного права в отечественном  законодательстве началось с принятием  Закона РСФСР о собственности, в  котором впервые после длительного  перерыва были узаконены вещные права (см., напр., ст. 5 и 6 Закона). Дальнейший шаг в том же направлении сделали  Основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный  раздел "Право собственности и  другие вещные права". Тот же раздел, но в более расширенном объеме и с разбивкой на главы, мы находим  и в первой части ГК, принятой в 1994 г. Все это обязывает к  тому, чтобы раскрыть содержание вещного  права. Общее определение вещного  права, которое ранее было дано, для  этих целей недостаточно. Необходимо выявить присущие вещным правам признаки. Но вначале придется сделать одно предварительное замечание. Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности, характеристике которого будет уделено особое внимание.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Характеристика отдельных видов вещных прав

 

1. Право владения и пользования земельными участками 

Земля как  один из основных объектов гражданского права может быть предметом различных  по содержанию прав, признаваемых и  защищаемых законом, в том числе  права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, названных в ст. 216 ГК РФ. Эти вещные права практически регламентируются нормами Земельного кодекса, к которым  ГК РФ отсылает. При этом круг случаев  предоставления таких прав после  принятия Земельного кодекса Российской Федерации¹ сузился.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным  участком возможно только в отношении  государственной (муниципальной) собственности  на землю. Такое право предоставляется  лишь названным в Земельном кодексе  категориям юридических лиц на основании  решения органа государственного или  муниципального управления, обладающего  соответствующей компетенцией в  области землеустройства². Право постоянного (бессрочного) пользования других субъектов, возникшее в силу ранее действовавшего законодательства, за ними сохраняется. Допускается однократное бесплатное приобретение в собственность участков, в отношении которых имеется право постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК РФ).

В Земельном  кодексе названы в общей форме  права землепользователей. Они могут  использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые и пресные подземные  воды, возводить с соблюдением  установленных правил постройки, проводить  культурно-технические работы, а  также имеют право собственности  на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и на доходы от реализации полученной продукции (ст. 40, 41 ЗК РФ).

При осуществлении  прав пользования земельными участками  землевладельцы должны учитывать их целевое назначение и обязаны  соблюдать требования земельного законодательства, направленные на охрану земель и защиту экологии, которые предусмотрены  ст. 13 Земельного кодекса и вытекают из региональных и местных программ охраны земель³.

 

2. Сервитут

 

Как вещное право сервитуты возникли в условиях частной собственности на землю  и отражают необходимость в постоянном пользовании чужим, обычно соседним, земельным участком для прохода, проезда, прогона скота, прокладки линий связи и их последующего обслуживания и т.д. Установление сервитута в аналогичных целях возможно в отношении лесных и водных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества, когда возникает необходимость устойчивого пользования ими. Гражданскому праву издавна известны сервитуты в пользу определенного лица (личные сервитуты), когда предоставляется пожизненное, а иногда и наследуемое право пользования недвижимостью, например для проживания или работы (художественная мастерская).

В условиях перехода к рынку и отношениям частной собственности сервитуты, которые отечественному гражданскому праву в годы плановой экономики  были практически неизвестны, стали  получать заметное распространение  и потребовали регламентации. Нормы  о сервитутах содержатся в ГК РФ, многих других актах гражданского права, а Федеральный закон «О государственной  регистрации прав на недвижимость и  сделок с ним»⁴ дает в ст. 1 легальное определение сервитута.

Сервитут  создает постоянное или достаточно длительное по сроку право пользования  чужим земельным участком или  иной недвижимостью, собственник которых  сохраняет свои правомочия в отношении  этой недвижимости и может ею свободно распоряжаться, в частности продать. При этом для нового собственника сервитут сохраняет свою силу, что  отражает его вещный характер.

Сервитут  устанавливается законом (публичный  сервитут), по соглашению заинтересованных сторон или по решению компетентного  государственного органа либо суда, вынесенному  по требованию заинтересованных лиц  для защиты как индивидуальных (частных), так и общественных (публичных) интересов. Возможны судебные споры также в  отношении объема прав, предоставляемых  сервитутом, и других его условий (периодичность и время пользования, необходимость предварительного уведомления  и т.д.).

Собственник обремененного сервитутом земельного участка согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ вправе требовать от лица, в интересах  которого установлен сервитут, соответствующей  платы за пользование участком, если иное не установлено законом. Надо полагать, что на получение соответствующей  компенсации вправе претендовать также  собственники иного недвижимого  имущества, обремененного сервитутом. Публичные сервитуты обычно являются безвозмездными.