Общая собственность по законодательству Республики Беларусь

Учреждение образования Республики Беларусь

Брестский государственный университет имени А.С. Пушкина

Кафедра гражданско – правовых дисциплин

Курсовая работа

по дисциплине «Гражданское право»

На тему: «Общая собственность по законодательству Республики Беларусь»

Выполнила студентка

                                                                                                  юридического факультета

                                                                                                  заочной формы обучения (6 лет)

                                                                                                  ФИО                             Шешко Т.Н.

                                                                                                  Проживает              Брестская обл. г.Береза

                                                                                                  ул. 17 Сентября д.55 кв.57

                                                                                                  Телефон              8 01643 25797

Преподаватель

Семак Е.Д.

Брест 2012

Содержание

1.   Ведение…………………………………………………………………….3

2.                                                     Понятие общей собственности………………………………………..….4

3.                                                     Виды общей собственности………………………………………………...

4.                                                     Общая долевая собственность……………………………………………

4.1. Сущность общей долевой собственности……………………………..

4.2. Содержание общей долевой собственнсти……………………………

5.   Общая совместная собственность………………………………………….5

5.1. Общая совместная собственность супругов……………………………

6.   Заключение………………………………………………………………….

7.   Литература………………………………………………………………….

Введение

              Право собственности - центральный и важнейший институт в системе вещных прав, нормы которого отражают и одновременно закрепляют существующий в государстве социально-экономический строй и господствующие в нем общественные отношения. Проблематика собственности всегда находится в центре политических программ и задач государственных органов и общественных движений и неизменно привлекает внимание крупнейших мыслителей, экономистов и юристов.

Согласно ст. 44 Конституции РБ государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом. Опираясь на эти конституционные положения, Гражданский Кодекс РБ формулирует систему норм о праве собственности, которые дополняются другими законами и иными правовыми актами. Согласно Конституции РБ в Республике Беларусь выделяют два вида собственности: государственная и частная.

Институт права общей собственности или право общей собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих в соответствии со структурой общества отношения по владению, пользованию и распоряжению средствами и продуктами производства либо в интересах гражданина, либо в интересах государства, либо коллектива. Право собственности в субъективном смысле - это возможность индивида или коллектива по своему усмотрению и независимо от кого-либо владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом. Это право какого-либо субъекта на то или иное имущество.

Рассматриваемые правоотношения отличаются определенной сложностью. Необходимость урегулирования внутренних отношений между лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

В целях обеспечения скоординированности деятельности участников общей собственности в ГК РБ сформулирована совокупность правовых норм, регулирующих общую собственность (гл. 16 ГК РБ).

Объект исследования данной курсовой работы - теория и практика правоотношений общей собственности (совместной и долевой).

Цель курсовой работы – изучение понятия и правового регулирования права общей собственности.

Задачами курсовой работы являются:

•   изучение общей характеристики права общей собственности и его видов;

•    изучение понятия, видов и правового регулирования общей долевой собственности;

•   изучение понятия, видов и правового регулирования общей совместной собственности;

                    выявить проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности;

                    провести краткий обзор судебной практики рассмотрения дел по защите права общей собственности.

1. Понятие общей собственности

В соответствии с п.1 статьи 246 [2] имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Объектами общей собственности являются  индивидуально определенные вещи, как делимые, так и неделимые, то есть любое имущество, которое находится в частной собственности. В качестве имущества, как объекта права общей собственности, выступает индивидуально-определенная вещь (напр., жилой дом, квартира) или совокупность вещей (напр., вещи, включенные в состав наследственной массы). Как следует из действующего законодательства, объектом права общей собственности может быть и предприятие как имущественный комплекс [3, стр. 396].

Для  общей собственности характерна множественность субъектов. Таких субъектов должно быть не менее двух. Их называют участниками общей собственности или собственниками [3, стр. 335]. Она может возникнуть между любыми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении [5, стр. 71].

Содержание права общей собственности включает в себя право нескольких лиц, субъектов общей собственности, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения должны осуществлять сообща, совместно [5, стр. 71].

В Гражданском кодексе РБ определены  основания возникновения общей собственности, а именно:

 Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу законодательства.

              Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором.

 По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

 Законодательными актами, регулирующими вопросы реконструкции жилых домов, могут устанавливаться и иные правила возникновения общей собственности [2, п.4, 5, 6 ст. 246].

 Имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества [2, п.1 ст. 259].

2. Виды общей собственности

Гражданский кодекс РБ подразделяет общую собственность на два вида: долевую и совместную. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без права определения таких долей (совместная собственность) [1, п.2 ст.246]. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регулирование отношений долевой собственности связано с определением конкретных арифметических долей, определенных участниками или судом в самом праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имущества или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество (ст.246 [2]). Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе [5, стр.71]. Однако если доля не определена, то это не означает, что она не может быть выделена. Она, как правило, выделяется при разделе совместной собственности. Поэтому совместная собственность зачастую обозначается как бездолевая. Права каждого собственника при совместной собственности распространяются на всю вещь, т.е. объектом права собственности является вся вещь. Как правило, общая собственность предполагается долевой, кроме случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на такое имущество (п. 3 ст. 246 [2]). В части, если супруги в браке приобретают имущество - это общая совместная собственность.  При разводе такая собственность - долевая. Законодательством может быть предусмотрена  возможность образования общей совместной собственности на отдельные виды имущества [5, стр. 71].

Долевой собственностью, как следует из ГК РБ, является собственность, в которой определена доля, принадлежащая каждому собственнику [3, стр. 337].

Выделанная доля в имуществе характеризует количественный показатель объекта  правомочий ее собственника  в общей собственности. Этот количественный показатель может быть выражен в дробях или процентах.  Доли могут быть равными или  неравными [3, стр. 398]. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех собственников признаются равными [2, п.1 ст. 247; 4, стр. 118]. Если выделена конкретная доля, это дает право ее владельцу требовать, что бы во владении и пользовании общим имуществом (объектом) была выделена его часть имущества согласно указанной доле [3, стр. 398].

3. Общая долевая собственность

3.1.  Сущность общей долевой собственности

Предполагается, что общая собственность двух или нескольких лиц на одно и то же имущество является долевой, за исключением случаев, когда Гражданским кодексом РБ или иными законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество [2, п.3 ст. 246]. Каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве общей собственности, а не в имуществе [2, п.2 ст. 246]. В качестве первоначального основания возникновения права собственности может быть создание некоторыми гражданами по договоренности между собой общей вещи и получение от нее продукции и доходов, которые идут в долевую собственность каждого из собственников. К таким основаниям возникновения долевой собственности относится также внесение конкретных долей в общую совместную собственность. В числе производных оснований возникновения права общей долевой собственности могут быть такие юридические факты, как получение в дар неделимой вещи двумя или более лицами (например, машины), или приобретение по договору купли-продажи двумя или несколькими лицами неделимой вещи (жилого дома), либо наследование по закону или по завещанию имущества двумя или более гражданами (например, оставление завещания на жилой дом при условии принятия  и проживания в нем брата и сестры). Общая долевая собственность возникает также в результате приватизации квартир, заселенных несколькими нанимателями [3, ст. 402]. Размер доли определяют сами участники общей собственности и только, при наличии между ними разногласий размер долей может быть определен судом [2, ст. 253]. При этом принимается во внимание вклад каждого из сособственников  в образование и приращение общего имущества [2, п.2 ст. 247]. Если собственник с соблюдением общих правил увеличил за свой счет площадь дома или иного строения, находящегося в долевой собственности, путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого собственника доли в общей собственности на дом или строение и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответствующему изменению [2, ст. 248]. В качестве общего правила п.1 ст. 247 ГК РБ  устанавливает, что если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением его всех его участников, доли считаются равными. Размер доли может быть увеличен или уменьшен вследствие изменения состава участников долевой собственности, внесения в общее имущество улучшений одним из собственников и т.д. [4, стр. 119]. Правовая судьба таких улучшений различна. Если они произведены одним из участников долевой собственности за свой счет и не являются отделимыми, то они остаются в общей собственности. Однако участник долевой собственности, осуществивший улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, причем такое увеличение закон связывает с соблюдением им установленного порядка использования общего имущества. В случае если улучшения отделимы без ущерба общему имуществу, то они поступают в собственность того из участников, кто их произвел, если иное не было предусмотрено соглашением участников долевой собственности [2, п.3 ст. 247].