Основы правового положения жилищного кооператива

Приложение 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Глава 12. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

1. Раздел жилого  помещения в доме жилищного  кооператива между лицами, имеющими  право на пай, допускается в  случае, если каждому из таких  лиц может быть выделено изолированное  жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

2. Споры о  разделе жилого помещения в  доме жилищного кооператива разрешаются  в судебном порядке.

Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия - все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату.

2. Жилищный кооператив  в порядке, установленном уставом  кооператива, вправе сдать внаем  за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в жилищный кооператив новых членов.

3. Сдача внаем  жилого помещения в доме жилищного  кооператива осуществляется по  правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса.

Статья 129. Право  собственности на жилое помещение  в многоквартирном доме члена  жилищного кооператива

1. Член жилищного  кооператива приобретает право  собственности на жилое помещение  в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения  собственности в многоквартирном  доме в жилищном кооперативе  при условии полностью выплаченного  паевого взноса хотя бы одним  членом жилищного кооператива  распространяется действие главы  6 настоящего Кодекса.

Статья 130. Прекращение  членства в жилищном кооперативе

1. Членство в  жилищном кооперативе прекращается  в случае:

1) выхода члена  кооператива;

2) исключения  члена кооператива;

3) ликвидации  юридического лица, являющегося  членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного  кооператива.

2. Заявление  члена жилищного кооператива  о добровольном выходе из жилищного  кооператива рассматривается в  порядке, предусмотренном уставом  жилищного кооператива.

3. Член жилищного  кооператива может быть исключен  из жилищного кооператива на  основании решения общего собрания  членов жилищного кооператива  (конференции) в случае грубого  неисполнения этим членом без  уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае  смерти члена жилищного кооператива  его наследники имеют право  на вступление в члены данного  жилищного кооператива по решению  общего собрания членов жилищного  кооператива (конференции).

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

1. В случае  смерти члена жилищного кооператива  преимущественное право на вступление  в члены жилищного кооператива  имеет его супруг при условии,  что этот супруг имеет право на часть пая.

2. Наследник  члена жилищного кооператива,  имеющий право на часть пая  и проживавший совместно с  наследодателем, имеет преимущественное  право на вступление в члены  жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя  такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

3. Наследник  члена жилищного кооператива,  не проживавший совместно с  наследодателем, имеет преимущественное  право на вступление в члены  жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

4. Член семьи,  проживавший совместно с наследодателем  и не являющийся его наследником,  имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

Статья 132. Возврат  паевого взноса члену жилищного  кооператива, исключенному из жилищного кооператива

Члену жилищного  кооператива, не выплатившему полностью  паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается  сумма его пая в сроки и  на условиях, которые предусмотрены  уставом кооператива. Срок такой  выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Статья 133. Выселение  бывшего члена жилищного кооператива

1. Член жилищного  кооператива, не выплативший полностью  паевого взноса и исключенный  из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

2. В случае  отказа освободить жилое помещение  указанные в части 1 настоящей  статьи граждане подлежат выселению  в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 134. Обеспечение  членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

В случае сноса  дома по основаниям, предусмотренным  настоящим Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива  и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 настоящего Кодекса соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и не выплативших пая.