Понятие и основания возникновения общей собственности на имущество

Министерство  образования и науки

ГОУВПО  «Марийский государственный университет»

Юридический факультет

Кафедра частного права России и зарубежных стран 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа 
 

на тему: «Понятие и основания возникновения общей собственности на имущество» 
 
 
 
 

Выполнила:

студентка ЮФ,

группа  Ю-23 з/о, на базе высшего образования

_______  
 

Проверил:

доцент

_______ 
 
 
 
 
 

    Йошкар – Ола        

2011 

Содержание 

Введение 3

1. Понятие и содержание права собственности.     6
2. Понятие, виды и основания возникновения общей собственности 10

2.1.Право общей долевой собственности 17

2.2.Право общей совместной собственности 22

Заключение 34

Список  использованных источников и литературы 38 

 

      Введение 

     Право собственности - центральный и важнейший  институт в системе вещных прав, нормы которого отражают и одновременно закрепляют существующий в государстве  социально-экономический строй и  господствующие в нем общественные отношения. Проблематика собственности  всегда находится в центре политических программ и задач государственных  органов и общественных движений и неизменно привлекает внимание крупнейших мыслителей и философов  и, конечно, экономистов и юристов.

     Важность  и значимость отношений собственности  закреплены в Конституции РФ, которая  устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции РФ (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.

     Опираясь  на эти конституционные положения, Гражданский Кодекс РФ формулирует  систему норм о праве собственности, которые дополняются другими  федеральными законами и иными правовыми  актами. В ГК РФ отчетливо выражены два важных начала права собственности: во-первых, самостоятельность собственника в осуществлении его права  и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях  требованиям законодательства и  не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц.

     Институт  права общей собственности или  право общей собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц (собственников) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом. Такое единое имущество необязательно состоит из неделимого предмета, будь то однокомнатная квартира, старинный рояль или технологический комплекс. Это может быть антикварный сервиз или коллекция картин известного художника, полученная, например, в наследство гражданином и государственным музеем совместно. Ранее совместное осуществление права общей собственности граждан, социалистических организаций и государств было запрещено и в течение одного года прекращалось путем отчуждения государством (социалистической организацией) своей доли или гражданином - своей, а также иными способами, предусмотренными ст. 123 ГК 1964 года.

     Под субъективным правом общей собственности  понимают обеспеченную правовыми средствами возможность нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и  распоряжаться имуществом, являющимся единым объектом.

     Рассматриваемые правоотношения отличаются определенной сложностью. Отношения собственников  с третьими лицами являются внешними, поскольку внутренними для них  становятся правоотношения в процессе взаимодействия между ними.

     Необходимость урегулирования внутренних отношений  между такими лицами, которые именуются  сособственниками, поскольку эти  отношения возникают на одно и  то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института  общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении  принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим  имуществом.

     В целях обеспечения скоординированности деятельности участников общей собственности в ГК РФ сформулирована совокупность правовых норм, регулирующих общую собственность (гл. 16 ГК РФ).

     Теоретическую основу работы составляют действующее  законодательство, труды высших учебных  заведений, работы ученых в области  гражданского права.

     Объект  исследования - теория правоотношений общей собственности (совместной и  долевой).

     Цель  курсовой работы – изучение понятия  и основания возникновения  общей  собственности.

     Задачами  курсовой работы являются:

• изучение общей характеристики права общей собственности и его видов;
• изучение понятия, видов и правового регулирования общей долевой собственности;
• изучение понятия, видов и правового регулирования общей совместной собственности;

     Работа  состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников и литературы. 

 

      1. Понятие и содержание  права собственности  

     Право собственности занимает центральное место в системе вещных прав. Нормы, образующие этот институт, являются основой для нормального функционирования государств не только с рыночной, но и с любым иным типом экономики. Кроме того, право собственности является основополагающим вещным правом — все остальные права имеют производный характер.

     Право собственности является комплексным  правом, включающим в себя совокупность самостоятельных правомочий, каждое из которых может реализовываться  отдельно. Например, арендодатель может  передать свое правомочие пользования  арендатору имущества, тем самым  ограничив себя в правах. Однако объективно переданные третьим лицам  правомочия у самого собственника не прекращаются — они, как и субъективное право собственности в целом, сохраняются за собственником до тех пор, пока он остается таковым  в отношении конкретного имущества (рис.1). 

       
 
 
 
 
 
 

     Рисунок 1 - Понятие права собственности 
 
 

     Содержание  права собственности как субъективного  права лица составляют правомочия владения, пользования и распоряжения¹.

     Правомочие  владения — это юридически обеспеченная возможность фактического обладания вещью, дающая возможность хозяйственного господства собственника над вещью. При этом собственник может не иметь физической возможности обладать имуществом (например, лицо владеет недвижимостью за рубежом и не имеет возможности покинуть страну), однако юридически ему такая возможность обеспечена.

     Владение  вещью может быть законным и незаконным. Под законным (титульным) владением следует понимать субъективное право субъекта на фактическое обладание вещью, вытекающее из правового основания. К титульным владельцам относятся собственник, арендатор, хранитель, перевозчик, комиссионер и другие лица, обладающие вещью на основании закона либо договора.

     Содержание  и объем правомочий владельца  определяются титулом (правовым основанием) владения. Правомочия собственника по владению ограничены только законом  либо иными правовыми актами. Арендатор, комиссионер и другие титульные  владельцы могут владеть имуществом только в течение определенного  времени и для определенных целей, предусмотренных условиями договора.

     Владение, не имеющее правового основания, является незаконным. При незаконном владении владельцы могут быть добросовестными  и недобросовестными. Владелец признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (п. 1 ст. 302 ГК РФ). Владелец признается недобросовестным, если он знал или должен был знать о  том, что его владение незаконно (ст. 303 ГК РФ).

     Правомочие  пользования — это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее потребления. Характер и объем прав пользователя имуществом во многом зависят от свойств самой вещи и основания приобретения соответствующего права.

     Как и владение, пользование может  быть правомерным и неправомерным. Пользование называется правомерным, если пользователем является собственник либо пользование основано на праве иного титульного владения. Пользование является неправомерным, если оно основано на незаконном владении либо действия пользователя противоречат действующему законодательству, иным правовым актам и нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (например, загрязнение окружающей природной среды).

     Правомочие  распоряжения — это юридически обеспеченная возможность устанавливать, изменять или прекращать правоотношения по поводу вещи путем совершения в отношении нее юридических актов. Оно выражается в действиях собственника либо иного титульного владельца, направленных на передачу вещи другому лицу. В результате распоряжения имущество выбывает из сферы хозяйственного господства собственника временно в соответствии с условиями договора либо отчуждается навсегда.

     Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск его  случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено  законом или договором (ст. 210 и 211 ГК РФ). Поэтому ответственность  за гибель или порчу вещи вследствие случайных обстоятельств, по общему правилу, ни на кого возложить нельзя. Собственник несет риск случайной  гибели или случайной порчи вещи, если только он не переложил это  риск полностью или в части  на другое лицо, например, на страховщика, застраховав принадлежащую ему  вещь. Риск случайной гибели или  случайной порчи отчуждаемых  вещей переходит на приобретателя  одновременно с переходом к нему права собственности. Поскольку право собственности на стороне приобретателя возникает с момента передачи ему вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, с этого же момента на приобретателя переходит и риск случайной гибели или порчи вещи.

 

     2. Понятие, виды и основания возникновения общей собственности

     Общей собственностью называется присвоенность обособленных объектов материального мира двумя и более лицами². Общая собственность предполагает два обязательных условия:

• наличие одной вещи как объекта права;
• нескольких субъектов того же права.

     Общая собственность может возникнуть в отношении имущества двух и  более лиц, если оно не может быть разделено без существенного  ущерба его потребительским свойствам (неделимые вещи) либо не подлежит разделу  в силу закона. Для нее характерно переплетение отношений, с одной  стороны, сособственников ко всем третьим  лицам, с другой — отношений между  самими сособственниками. Первые по своей  юридической природе носят абсолютный характер, второй — относительный.

     Право общей собственности имеет место  тогда, когда одно и то же имущество  принадлежит на праве собственности  двум или нескольким лицам, то есть у одного и того же имущества не один собственник, а несколько. Такими собственниками могут быть несколько  граждан, несколько юридических  лиц или несколько субъектов  Российской Федерации, а может быть и смешанное имущество, когда  сособственниками становятся несколько  граждан или несколько юридических  лиц, а может быть еще и несколько  субъектов РФ или муниципальных  образований. То есть здесь может  быть комбинация субъектов гражданского права. Все они сообща могут владеть, пользоваться, распоряжаться каким-то общим имуществом. И тогда мы говорим  об общей собственности³.