Понятие и виды сделок по законодательству Республики Беларусь

    Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. В конечном счете, как правило, речь идет о том, что лицо приобрело не то, что хотело. При этом заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Например, приобретено сырье для производства определенной продукции, хотя покупателю, посреднической фирме, не было известно, что те, с кем он хотел заключить договоры на поставку такой продукции, от этого отказались. Принцип в данном случае действует следующий. Использование имущества после приобретения при условии, что имущество не имеет недостатков, для сделки юридически безразлично.

     Различие между сделками, совершенными под влиянием обмана и заблуждения, состоят и в применяемых последствиях. Последствием сделки, совершенной под влиянием обмана, служит односторонняя реституция (п.2 ст.180 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Республики Беларусь. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

    Последствием сделки, совершенной под влиянием заблуждения, служит двусторонняя реституция (п.2 ст.179 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке в натуре либо возместить его стоимость в деньгах. Но, кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если же вину ответчика установить не удалось, то сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже в случае, когда заблуждение возникло по независящим от заблуждавшейся стороны (истца) обстоятельствам. То есть действует принцип "заблуждавшийся виновен".

    Совершение сделки под влиянием обмана и заблуждения внешне выглядит как добровольное в отличие от принудительного. Принуждение (физическое или психическое) исключает волевой характер действий лица.  
    Под физическим принуждением понимают физическое воздействие на какое-либо лицо с целью заставить его совершить сделку вопреки его воле. Если физическое воздействие не исключало возможности для лица действовать по своей воле, то это воздействие не будет основанием для признания сделки недействительной. Как физическое принуждение можно квалифицировать нанесение побоев  человеку, лишение его возможности передвигаться, помещение его в замкнутое пространство, воздействие холодом и так далее.

    Психическое принуждение - это угроза причинения какого-либо вреда (физического, имущественного или неимущественного) с той же целью. Самое важное обстоятельство при этом, которое необходимо выяснять в суде, была ли угроза реальной, а не мнимой, и исключала ли она возможности для потерпевшего действовать по своей воле. "Злонамеренное соглашение" имеет место, например, если продавец дома договаривается с представителем  покупателя, действовавшим по его доверенности, о том, что он не сообщит покупателю о ставших ему известными скрытых недостатках приобретаемого  строения. Примером противоправной сделки может служить также совершение сделки, для которой законодательством предписан конкурсный порядок заключения, минуя проведение конкурса, в том числе открытого конкурса или аукциона, вследствие корыстного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

    Кабальной признается сделка, обладающая одновременно тремя признаками: совершена на крайне невыгодных условиях; из-за стечения тяжелых обстоятельств; вынужденно, то есть помимо воли этого лица. Например, у больного астмой начался приступ, близлежащие аптеки закрыты, и он вынужден покупать лекарство по цене, значительно превышающей рыночную. Или водитель, которого застала буря в пути, приобретает бензин у другого водителя по цене, в несколько раз больше, чем на автозаправочной станции.

    Признание судом по иску потерпевшего недействительности сделки, совершенной под влиянием физического или психического принуждения, злонамеренного соглашения либо вследствие тяжелых обстоятельств, как и при обмане, влечет за собой применение односторонней реституции и одновременно обязанность виновной стороны возместить потерпевшему реальный ущерб. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны в натуре либо его стоимость в деньгах, обращается в доход Республики Беларусь.

2.5 Сделки, не соответствующие требованиям законодательства

    Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.169 Гражданского кодекса Республики Беларусь). По существу любая сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов, недействительна по основанию, установленному данной статьей. Но если при совершении сделки имеется порок отдельного элемента сделки, в отношении которого законом предусмотрено специальное основание, то должна применяться именно эта норма.  
    Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. То есть такая сделка имеет определенную цель. В этих случаях особо серьезно и опасно нарушаются требования закона. Если в суде наличие указанной цели в действиях сторон не доказано, то применяется общая норма.

Такие сделки совершаются  в противоречии с публичным порядком в государстве. Их возможными признаками может служить уголовная наказуемость соответствующего действия. Публичный  порядок в стране устанавливается  Конституцией Республики Беларусь. К  нормам, регулирующим публичный порядок, можно отнести нормы, касающиеся основ конституционного строя, приоритета прав и свобод человека, отдельных прав личности, безопасности общества и государства. Нарушения законов, которые по своему характеру не относятся к основам правопорядка, влекут недействительность по общим признакам  и общие последствия в виде двусторонней реституции.

    Наряду с "основами правопорядка" статья 170 Гражданского кодекса Республики Беларусь указывает на признак нарушения "основ нравственности". Одного лишь нарушения нравственности недостаточно для признания сделки недействительной по указанной статье. Основам нравственности будут противоречить сделки о совершении за плату явно аморальных действий. Например, направленные на ограничения имущественных прав граждан по национальному признаку, сделки сутенеров. Основанием для признания сделки недействительной служит то, что лицо действовало умышленно. Умысел является одной из форм вины. Это психическое отношение лица к совершаемому им деянию и наступившим в результате этого вредным для общества последствиям. Умысел выражает антисоциальное отношение виновного к интересам личности, общества, государства. При этом имеется в виду не только прямой, но и косвенный умысел. Прямой умысел характеризуется тем, что лицо, совершившее сделку, осознавало антисоциальный характер своих действий, предвидело возможность или неизбежность наступления  антисоциальных последствий и желало их наступления. Косвенный умысел характеризуется тем, что лицо, совершившее сделку, осознавало антисоциальный характер своих действий, предвидело возможность наступления антисоциальных последствий, не желало, но сознательно допускало эти последствия либо относилось к ним безразлично. Осознание антисоциального характера своих действий и предвидение наступления его антисоциальных последствий образует интеллектуальный элемент прямого и косвенного умысла. Желание наступления антисоциальных последствий и сознательное их допущение или безразличное к ним отношение образует волевой элемент умысла. При этом о желании наступления таких последствий можно говорить тогда, когда антисоциальные последствия являются конечной целью действий виновного. В связи с этим, так как рассматриваемый вид сделок имеет такой признак, как цель, то эти сделки могут быть совершены только с прямым умыслом. Для применения статьи 170 Гражданского кодекса Республики Беларусь необходимо также, чтобы хотя бы одна из сторон произвела исполнение по сделке или приступила к нему. Такого рода сделки относятся к категории ничтожных. Последствием признания их недействительными будет конфискация в зависимости от характера поведения каждой из сторон. Так, если налицо умысел у обеих сторон, последствие таково: никакой реституции, все, что получено по сделке, и все причитающееся, но еще не полученное взыскивается в доход государства. Если же умышленно действовала только одна сторона, применяется односторонняя реституция: партнеру стороны по сделке по его требованию возвращается все, что он передал, а все, что он получил от другой стороны  либо  причитавшееся ему в возмещение исполненного, взыскивается в доход Республики Беларусь.

Пример из судебной практики:

П. в заявлении суду указала, что по соглашению с Ш. в счет причитающейся  с нее суммы по договору купли-продажи  квартиры передала задаток 1 000 долларов США. Впоследствии Ш. от заключения договора купли-продажи отказалась, продала квартиру Н. Истица просила суд взыскать в ее пользу с ответчицы двойную сумму задатка, поскольку она возвратить задаток отказалась.

Решением суда Центрального района г. Могилева П. в иске отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Могилевского областного суда решение суда оставлено без изменения.

Заместитель Председателя Верховного Суда принес протест, поставив вопрос о дополнении судебных постановлений  указанием о взыскании с Ш. в доход Республики Беларусь полученного  по сделке. Президиум Могилевского областного суда постановлением от 23 марта 2001 г. протест удовлетворил исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 141 Гражданского кодекса Республики Беларусь случаи, порядок и условия использования  иностранной валюты на территории Республики Беларусь определяются законодательством.

В силу п. 2 ст.298 Гражданского кодекса Республики Беларусь использование  иностранной валюты, а также платежных  документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

В соответствии с п. 2 Декрета  Президента Республики Беларусь от 5 февраля 1997 г. № 1 «О мерах по обеспечению  порядка при осуществлении валютных операций» осуществление валютных операций (скупка, продажа, обмен иностранной  валюты, в том числе на белорусские  рубли и другое имущество) или  иное использование иностранной  валюты без соответствующего разрешения (лицензии) влечет наложение штрафа или административный арест.

В соглашении о задатке  стороны в качестве платежного средства использовали иностранную валюту, что  запрещено законодательным актом. Поэтому в силу ч.1 ст.170 Гражданского кодекса Республики Беларусь такая сделка является ничтожной.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Республики Беларусь суд  вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной  инициативе.

Такими последствиями  по ч. 2 ст.170 Гражданского кодекса Республики Беларусь является взыскание в доход Республики Беларусь [44, c.263].

Таким образом, основанием недействительности сделки с пороками содержания является наличие при совершении сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, определенной цели, противной основам правопорядка и нравственности. Такая сделка ничтожна. В отношении сторон сделки, действовавших  умышленно, применяются конфискационные  последствия.

2.6 Сделки с пороками формы и с нарушением требования о государственной регистрации

Все сделки должны совершаться  в какой-либо определенной форме, которая  устанавливается законом. По этому  признаку они разделяются на устные и письменные. Последние совершаются в простой письменной форме и нотариальной. Кроме того, для некоторых сделок законом устанавливается обязательная государственная регистрация.

    Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Сделки могут совершаться в устной форме, исходя из требований статьи 162 Гражданского кодекса Республики Беларусь, только между гражданами на сумму менее десяти установленных размеров базовых величин, а также в случаях, специально предусмотренных законом.

    Исключением из общего правила является возможность совершения в устной форме всех сделок независимо от суммы и субъектного состава, исполняемых при самом их совершении (например, приобретение товара в магазине), если для них не установлена нотариальная форма либо в законе есть указание, что несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. В этой ситуации момент совершения сделки и момент исполнения и прекращения обязательства, возникшего на ее основе, совпадают. Так же устно могут по соглашению сторон совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству (ст.160 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Например, приобретение товара в магазине: передача товара и его оплата производятся одновременно. В соответствии с письменным договором поставки в течение года отпуск товара будет производиться путем устной заявки по мере возникновения потребности у покупателя. Напротив, выдача кредитов на основе открытой кредитной линии возможна только путем совершения письменной сделки.

К устным сделкам приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных  действий, а при наличии ясных  указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания.

Сделки с участием юридических  лиц, сделки граждан между собой  на сумму, превышающую не менее чем  в десять раз установленный размер базовых величин, а также в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы, должны, по общему правилу, совершаться в письменной форме. Это, например, договор коммерческого представительства (п.3 ст.185 Гражданского кодекса Республики Беларусь), договор о залоге (п.2 ст.320 Гражданского кодекса Республики Беларусь), предварительный договор (ст.399 Гражданского кодекса Республики Беларусь).