Понятие собственности и права собственности

      Что касается владения, пользования и  распоряжения землёй и другими природными ресурсами, то они осуществляются собственником свободно в той мере, в какой их оборот допускается законодательством, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.210 Гражданского кодекса).

      Каждое  из правомочий (владение, пользование  и распоряжение) входит необходимым  элементом в право собственности. Их особенностью является то, что они  возникают у субъекта с самого начала приобретения права собственности (например, путём покупки какой-либо вещи) и заканчиваются с потерей его (например, в результате продажи этой вещи).

      Каждое  из обозначенных правомочий представляет собой не только необходимый элемент  права собственности, но и обладает определённой спецификой и известной  самостоятельностью.

      Владение  – это фактическое нахождение вещи в хозяйстве у лица, обладание  ею, дающее возможность физического  или хозяйственного воздействия  на неё. При этом не требуется, чтобы  вещь находилась непосредственно или  постоянно с собственником. Например, находясь в отпуске, на отдыхе, в командировке в дали от вещи, собственник продолжает оставаться её владельцем. Иными словами, владелец тот, в хозяйстве которого находится вещь. Однако право владения может принадлежать и не собственнику, в частности, на основании договора. Так, собственник часто передаёт имущество в собственность другого лица, заключая с ним договоры хранения, залога и другие.

      Иногда  вещь передаётся с правом пользования (например, по договору аренды) или распоряжения (по договору комиссии).

      Удержание вещи во владении не собственника может  происходить и помимо воли собственника (в результате хищения вещи, потери её собственником). Исходя из этого  владение подразделяется на законное и незаконное. В свою очередь, незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным.

      Законное  владение опирается на определённое правовое основание (титул). Поэтому  владение, охраняемое законом, называется титульным. Наличие титула означает, что владелец обладает правом владения, и оно имеется прежде всего у собственника, но может быть и у других лиц (например, у арендатора, комиссионера), получивших это право на основании договора с собственником либо на основании административного акта (по распоряжению органов опеки). Иногда право владения возникает в силу прямого указания закона (например, у местного органа власти в отношении преданной ему находки). Иными словами, титулом законного владения может быть законодательный акт, административный акт, договор.

      Закон предусматривает, что собственник  может передать своё имущество и в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (п.4 ст.210 Гражданского кодекса).

      В виду того, что у собственника право  владения возникает с правом пользования  и распоряжения, а у иных титульных  владельцев одно из обязательных условий  отсутствует, то в силу этих различий собственник именуется первоначальным, а право владения других владельцев – производным.

      Незаконным  признаётся владение не собственника, не основанное на законе, договоре с  собственником или административном акте. В тоже время незаконный владелец признаётся добросовестным, если он, приобретая имущество, не знал и не мог знать, что лицо, у которого он приобретал имущество, владеет им незаконно, а следовательно, и не имеет права его отчуждать (п.1,2 ст.283 Гражданского кодекса). Если же лицо не знало, что оно приобретает краденную вещь, то такое владение является недобросовестным (ч.1 ст.284 Гражданского кодекса). Отсюда и правовые последствия по возврату вещи различны.

      Пользование – это возможность извлекать  из вещи полезные свойства в целях удовлетворения различного рода потребностей, в том числе получать плоды и доходы в процессе эксплуатации этой вещи. Пользование основывается на законе и охраняется им.

      Пользование имуществом тесно связано с владением, которое является предпосылкой для права пользования, хотя и осуществляются они одновременно. Вместе с тем право пользования может осуществляться и без права владения (например, пользование литературой непосредственно в библиотеке), равным образом как и право владения может осуществляться без права пользования (хранитель вещи не вправе без согласия поклажедателя пользоваться ею).

      Ведя  речь о пользовании, следует отметить, что оно, как и владение, может  быть временным, т.е. на определённый срок (например, по договору аренды), и постоянным (участки земли, передаваемые в постоянное владение сельскохозяйственным организациям для ведения общественного сельскохозяйственного производства) или пожизненным (участки земли, предоставляемые гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского хозяйства).

      Право пользования может принадлежать и не собственнику на основании договора с собственником (например, по договору аренды), либо в силу закона (передача основных средств производства государственному предприятию), либо административного акта (принятие решения местным органом власти о предоставлении жилой площади, которое обязывает наймодателя заключить договор социального найма жилого помещения с нанимателем, т.е. лицом, имеющим такое право).

      Распоряжение – это возможность определять юридическую судьбу вещи. Право распоряжения означает, что собственнику предоставляется право совершать действия, определяющие выбытие из хозяйственной сферы собственника вещей (например, собственник может передать вещь другому лицу во временное пользование или в собственность путём аренды, дарения, мены, купли-продажи, сделать предметом залога, а также уничтожить эту вещь и т.д.). распоряжение предоставляет право собственнику по своему усмотрению устанавливать порядок и способы использования имущества. Иными словами, право распоряжения – это возможность устанавливать, изменять или прекращать правоотношения по поводу данного имущества в соответствии с действующим законодательством.

     Конкретное  осуществления правомочия распоряжения зависит от того, кто является его носителем: граждане, организации (коммерческие и не коммерческие), государство.

     Граждане  осуществляют распоряжение чаще всего  путём совершения различных сделок (купли-продажи, дарения, завещания  и т.д.).

     Организации распоряжаются принадлежащим им имуществом путём совершения действий по его реализации в пределах, не противоречащих законодательству (например, путём поставки товаров одним предприятием другому согласно заключённому договору).

     Государство, осуществляя право распоряжения, передаёт часть своего имущества во владение и пользование предприятиям, организациям, наделяя их соответствующими правами, в частности правом хозяйственного ведения или оперативного управления.

     Право распоряжения, как и право владения и пользования, может принадлежать и не собственнику. В частности, по договору комиссии вместе с правом владения комиссионеру предоставляется и право распоряжения, но без право пользования.

     Это говорит о том, что право распоряжения является наиболее объёмным правомочием, по наличию которого собственник легко отличается от иных титульных владельцев. 
 

     3. Объекты права  собственности. Классификация  вещей 

      Право собственности в субъективном смысле означает возникновение права на имущество, вещь. Право собственности – это вещное право, поскольку оно закрепляет обладание материальным благом, вещью и носит абсолютный характер. Все другие лица, не собственники, должны не мешать пользоваться собственнику этой вещью.

      Вещи (имущество), принадлежащее собственнику, называются объектами (предметами) правоотношений собственности.

      Под вещами в гражданском праве понимаются все те блага, которые предназначены  удовлетворять определённые потребности.

      В соответствии с действующим законодательством  в собственности (в зависимости от форм собственности) могут находиться земля, её недра, воды, воздушное пространство, растительный и животный мир, здания, сооружения, оборудование, предметы материальной и духовной культуры, результаты индивидуального труда, информация, деньги, ценные бумаги и иное движимое и недвижимое имущество.

      Приведённый перечень объектов права собственности  не является исчерпывающим, и указанные  в нём объекты могут относиться к той или иной форме собственности.

      Продукты  и доходы, полученные в результате хозяйственного использования имущества, принадлежат собственнику этого имущества, если иное не установлено законом или договором.

      Каждый  из объектов права собственности  обладает в конечном итоге способностью удовлетворять те или иные потребности  людей, т.е. это то конкретное благо, которое в зависимости от права (формы) собственности и хозяйственного назначения приобретается, отчуждается, хранится, находится в пользовании и т.д.

      Исходя  из этого, гражданское право разграничивает вещи по ряду признаков, связывая эти признаки с ролью и назначением той или иной вещи и соответственно определёнными особенностями регулирования имущественных отношений, возникающих по поводу вещей. В частности различают вещи:

     1. движимые и недвижимые. К числу движимых вещей относятся деньги и ценные бумаги. Закон не требует регистрации прав на движимые вещи.

      В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (например, жилые дома, сооружения, леса и т.д.)

      К недвижимым вещам относятся также  предприятия в целом как имущественный  комплекс, подлежащий государственной  регистрации, воздушные и морские суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты и т.д.

      При приобретении недвижимых вещей необходимо знать точно их правовое положение, в частности, свободны ли они от прав третьих лиц (например, имеет ли кто-либо в отношении какой-то вещи права пользования), не обременены ли они правом залога и т.д.;

      2. индивидуально-определённые и определяемые  родовыми признаками. Деление вещей  на индивидуально-определённые позволяет  разграничивать права и имущество  различных собственников, поскольку право собственности существует только в отношении индивидуально-определённых вещей, т.е. эти вещи выделены и индивидуализированы из ряда подобных им вещей (например, конкретный стол, определённый костюм). В числе индивидуально-определённых могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

      Вещи, определяемые родовыми признаками, не конкретизированы. Следовательно, их нельзя иметь на праве собственности, пока они не индивидуализированы, так  как нельзя стать собственником, например, хлеба, сахара, машин вообще как таковых. Вещи, определяемые родовыми признаками, могут стать объектом права собственности после их индивидуализации путём выделения их из ряда им подобных (выделение из ряда квартир определённой квартиры). 

      Индивидуализируются также совокупности родовых вещей, принадлежащих на праве собственности государству, по признаку места их нахождения (например, лес, уголь, нефть и т.д.).

      Индивидуально-определённые вещи выделяются из ряда других вещей  по присущим только им признакам и  являются неизменимыми (ст.138 Гражданского право).

      Вещи, определяемые родовыми признаками, в  случае их утраты, гибели могут быть заменены на такие же аналогичные  вещи, т.е. может быть предоставлена  управомоченному лицу такая же, а  не та же самая вещь;

      3. делимые и неделимые. Делимыми признаются вещи, которые в результате их разделения на отдельные части не утрачивают своего первоначального значения и выполняет то же предназначение, правда, возможно, в меньшем объёме (например, зерно не теряет своих свойств при разделении его на тонны, килограммы и т.д.).

      Если  же вещь не может быть разделена  без утраты своего первоначального  назначения либо теряет свои полезные  свойства, то она считается неделимой (например, мебельный гарнитур  с  определённым количеством предметов  и конкретным названием при отделении от него какого-либо предмета теряет своё первоначальное назначение и становится просто набором мебели). Невозможность раздела – характерный признак неделимой вещи (ст.133 Гражданского кодекса).