Представляется, что гражданское законодательство исходило и исходит из того, что  сделки - это правомерные действия. Продажа краденного, мошенническое завладение чужим имуществом, совершенные как купля-продажа или заем, не порождают правового результата - перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие действия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законодателем на случай совершения неправомерных действий. Из этого следует, что, устанавливая в законе основания и последствия признания сделок недействительными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях в виде сделки совершены неправомерные действия.

       Наконец, сделки, как один из видов юридических  актов, должны быть отграничены от других видов этих актов - административных актов и судебных решений. Под  административными актами понимаются акты органов государственного управления индивидуального значения и органов местного самоуправления. Как и сделки, административные акты направлены на то, чтобы вызвать определенные правовые последствия. По этому признаку сделки, административные акты и судебные решения могут быть объединены в одну группу - юридических актов.

       Но, во-первых, административный акт направлен  не только и не столько на гражданско-правовой результат, сколько на то, чтобы вызвать прежде всего административно-правовые последствия. Например, распоряжение компетентного государственного органа о передаче здания, находящегося в оперативном управлении одного государственного учреждения, в управление другому порождает административное отношение между государственным органом и обязанными выполнить это распоряжение учреждениями. Вместе с тем между соответствующими учреждениями возникают и гражданско-правовые отношения, так как первое из них обязано передать здание второму, а последнее приобретает право требовать передачи. Сделка же направлена на то, чтобы вызвать только гражданско-правовые последствия. Во-вторых, орган, от которого исходит соответствующий административный акт, обязательно является государственным органом или органом местного самоуправления. В этом качестве он не становится участником гражданского оборота и субъектом возникшего гражданского правоотношения. Напротив, участники сделки в соответствии с ее условиями становятся субъектами конкретного гражданского правоотношения, вызванного данной сделкой.

       Судебные  решения в отличие от сделок, т.е. действий, совершаемых субъектами гражданского права, могут быть вынесены лишь юрисдикционными  органами. Эти органы сами не становятся участниками гражданского правоотношения, тогда как лицо, совершившее сделку, является таковым. Но судебные решения могут служить основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, например, признание судом права собственника на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ), признание недееспособным доверителя или поверенного (п. 1 ст. 977 ГК РФ).

       Наличие у всех сделок общих признаков  не исключает их подразделения на виды: а) односторонние, двусторонние и многосторонние; б) возмездные и безвозмездные; в) реальные и консенсуальные; г) каузальные и абстрактные.

       Сделки  могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации. Так, для того чтобы  показать различия по способу закрепления  волеизъявления сторон, сделки могут быть разделены на вербальные и литеральные; для того чтобы выявить особый характер взаимоотношений участников сделки, можно выделить фидуциарные и нефидуциарные сделки; для того чтобы показать особенности юридического механизма действия сделок, их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового, и т.д.

2. Сделки как дозволенные юридические действия в системе юридических фактов

       Разграничение таких действий на двух(много)сторонние  сделки и односторонние действия в зависимости от характера волеизъявления сторон предполагает разграничение не только по количественной характеристике (волеизъявление одной или двух сторон), но одновременно и по качественной характеристике - необходимости наличия взаимности (или встречности) волеизъявления этих сторон. Иными словами, такой критерий, как «характер волеизъявления сторон», представляет собой совокупность двух характеристик. Подразделение на основе этой совокупности позволяет не только более четко разграничить, в частности, двусторонние и односторонние сделки, но более точно и емко охарактеризовать названные группы юридических фактов.

       Двух(много)сторонние  сделки - это действия, которые всегда специально направлены на произведение какого-либо юридического последствия  и являются результатом взаимодействия воли двух или более сторон. Они представляют собой действия лиц, волеизъявления которых имеют взаимный (встречный) характер и образуют единый с юридической точки зрения волевой акт. То есть двух(много)сторонняя сделка является не суммой двух или более односторонних волеизъявлений, а выражением общей взаимно направленной воли сторон. Так, заключая договор подряда, стороны сообща стремятся к возникновению между ними договорного обязательства, исполнение которого позволит одной стороне приобрести новую вещь, а другой - деньги за выполненную работу.

       Анализируя  вопросы взаимности (встречности) волеизъявления сторон, характеризующей двух(много)сторонние  сделки, важно подчеркнуть необходимость  отличать число сторон правоотношения от числа его участников (участвующих в правоотношении лиц). Такое разграничение приобретает значение для правильной классификации дозволенных действий в тех случаях, когда они совершаются совместно несколькими лицами: например, к односторонним действиям следует относить и выдачу доверенности, совершенную совместно несколькими лицами, и решение общего собрания акционеров об одобрении крупной сделки, для которого необходимо волеизъявление большого числа лиц, и т.д.

       Под сторонами следует понимать лиц, имеющих взаимно удовлетворяемый интерес. Так, сторонами являются продавец и покупатель, арендодатель и арендатор, страховщик и страхователь и т.д. При этом может иметь место множественность участвующих лиц как на одной, так и на обеих сторонах (например, при продаже имущества продавцом может выступать одно лицо, а сторона покупателя быть представлена несколькими участвующими лицами). Таким образом, участники (участвующие лица) есть самостоятельные лица, имеющие сонаправленный интерес, который позволяет им вступать в правоотношение на одной стороне. В указанном примере покупки имущества несколькими лицами у одного продавца действия покупателей будут сонаправлены и нацелены на достижение единого юридического последствия - переход к ним права собственности на имущество.

       Безусловно, более широкую «известность» приобрели двусторонние сделки, но и многосторонние сделки, требующие волеизъявления большего числа сторон, также распространены на практике. В подавляющем большинстве случаев многосторонние сделки - это сделки организационные: учредительный договор, договор простого товарищества (обычно именуемый договором о совместной деятельности), соглашения о сотрудничестве (к ним обычно относят договоры о создании финансово-промышленной группы, холдинга, концерна и др.).

       Характеризуя  двух(много)стороннюю сделку как один из видов дозволенных действий, можно говорить о том, что она может быть направлена не только на движение гражданского правоотношения, но и на достижение любых иных предусмотренных законом юридических последствий.

       Несомненно, движение гражданского правоотношения, то есть его возникновение, изменение или прекращение, было и остается самым, пожалуй, распространенным юридическим последствием (правовым результатом) совершения двух(много)сторонней сделки. Сделка, направленная на движение гражданского правоотношения, для которой необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), традиционно именуется договором (ст. 153, п. 1, 3 ст. 154 ГК РФ).

       Попутно нельзя не отметить, что в гражданском законодательстве, равно как и в гражданско-правовой доктрине, при употреблении термина «договор» нередко смешиваются несколько различных понятий. На сегодняшний день можно говорить о выделении в литературе четырех значений термина «договор», используемого для обозначения:

       - договора-сделки, представляющей собой  основание возникновения гражданского  правоотношения (юридический факт);

       - договора-правоотношения, то есть  самого договорного правоотношения, основанием возникновения которого является договор-сделка;

       - договора-документа, в котором  волеизъявление сторон нашло  свое закрепление;

       - договора - правового акта, то есть  источника правовых правил.

       В качестве главного аргумента, подтверждающего  понимание термина «договор» как источника права, признается текст самого Гражданского кодекса РФ, в котором отнюдь не редко встречается выражение «если иное не предусмотрено законом или договором».

       Анализ  состояния правовых разработок в  области договорного права не позволяет жаловаться на отсутствие интереса к договорам в качестве сделки: сегодня проблемам двусторонних сделок, влекущих движение гражданского правоотношения, уделяется большое внимание в гражданском праве. В связи с наличием большого количества работ, посвященных указанной проблематике, относящиеся к двусторонней сделке вопросы, выходящие за рамки настоящей работы, здесь рассматриваться не будут.

       Весьма  интересными и требующими более  детального изучения являются двух(много)сторонние  сделки, направленные на иные, нежели движение гражданского правоотношения, юридические последствия.

       Как уже говорилось ранее, к юридическим  последствиям относятся и последствия  проявления гражданской правосубъектности, и последствия защиты нарушенных субъективных гражданских прав. Очевидно, что двух(много)сторонние сделки также могут порождать эти юридические последствия. Используемые для достижения названных в этом абзаце правовых результатов двух(много)сторонние сделки обычно носят название не договоров, а соглашений. Но, надо признать, для их обозначения используются и иные термины: например, акт приема-передачи вещи - двусторонняя сделка, направленная на осуществление прав.

       Предвидя, что относительно умозаключения  о допустимости двух(много)сторонних  сделок, направленных не на движение гражданского правоотношения, будут высказаны возражения, которые, как представляется, станут базироваться на положениях ст. 153 ГК РФ, хотелось бы отметить следующее.

       Действительно, ст. 153 дает определение сделки, указывая в качестве характерного признака направленность действия на возникновение, изменение и прекращение правоотношения. В связи с этим в литературе обычно отвергается допустимость сделки, не воздействующей непосредственно на движение самого гражданского правоотношения. Однако, думается, сделки, направленные на иные, нежели движение правоотношения, юридические последствия, не только имеют право на существование, но и, более того, испытывают настоятельную потребность в легальном признании. В качестве аргументов можно указать следующее.

       М.М. Агарков пишет, что большинство сделок направлено на установление, прекращение или изменение правоотношений. Вместе с тем, по его мнению, имеются и другие сделки, не оказывающие влияния на движение правоотношения, которые «все же правильно считать сделками, так как на них распространяются те же правила, которые существуют для сделок».²⁰

       Далее М.М. Агарков признает, что не каждая сделка, взятая отдельно, достаточна для  произведения такого юридического эффекта, как движение гражданского правоотношения. Установление, изменение, прекращение правоотношения, с его точки зрения, может быть результатом более сложного фактического состава, чем одна лишь сделка, и, в частности, включать две и даже более сделок («сложная сделка»). Отсюда он делает следующий вывод: «Направленность действия на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений имеется не только тогда, когда стороны выразили волю непосредственно произвести этот эффект, но и тогда, когда они выразили волю, направленную на определение тех условий, от которых будет зависеть наступление эффекта».

       Иллюстрацией  послужит следующий пример. Стороны  заключили договор (двух(много)стороннюю  сделку, направленную на движение гражданского правоотношения), в результате чего между ними возникло договорное отношение. Учитывая вероятность допущения нарушений каждой из сторон, участники сделки согласовали также определенную модель защиты прав, то есть совершили двустороннюю сделку, потенциально направленную на защиту прав. Такая сделка может найти отражение в основном договоре (например, договорные условия о неустойке, соглашение о подсудности), но может оформляться и самостоятельным документом (например, арбитражное соглашение, соглашение о залоге).

       Двух(много)сторонняя  сделка, которая не имеет целью  движение правоотношения, но направлена, как в рассмотренном случае, на защиту гражданских прав в случае их нарушения контрагентом, безусловно, важна для наступления желаемых юридических последствий. При этом сделка, направленная на защиту прав, нередко заключается уже после состоявшегося оспаривания или нарушения субъективных гражданских прав. Например, арбитражное соглашение может выступать в виде третейской записи, заключаемой сторонами после нарушения прав (самостоятельный договор-документ); также после нарушения субъективных гражданских прав (или при возникновении правовой неопределенности) стороны вправе заключить мировую сделку.