Сделки

Сделка, совершение которой запрещено  законодательством, является ничтожной  независимо от того, ставит ли вопрос о  ее недействительности какая-либо из сторон этой сделки.

Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать юридические последствия для сторон. Она направлена на установление правовых последствий для каждой из сторон или одной из них в отношении третьих лиц (ч. 1 ст. 171 ГК). Стороны такой сделки скрывают цель ее совершения. Своим волеизъявлением, не соответствующим их истинной воле, они вводят в заблуждение всех, кто знает о том, что сделка совершена. Например, чтобы избежать обращения взыскания на автомобиль должника, последний оформляет фиктивную сделку со своим братом, якобы он продал ему автомобиль, хотя в самом деле стороны не имеют такой цели. Мнимая сделка может быть совершена в любой форме, в  том числе нотариальной. Факт фиктивности сделки может доказываться любыми доказательствами, включая свидетельские показания. Мнимая сделка ничтожна, никаких правовых последствий не порождает, поэтому имущество, переданное по такой сделке, возвращается тому, кто его передал.

В ч. 2 ст. 171 ГК дается понятие притворной сделки. Такая сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Воля сторон, заключающих такую сделку, направлена на установление иных гражданско-правовых последствий, чем те,  которые порождает заключенная ими сделка. Например, стороны оформили сделку дарения квартиры в нотариальной форме, а фактически осуществили куплю-продажу квартиры.

Притворная сделка ничтожна, а к  прикрываемой сделке применяются правила, относящиеся к ней. Если прикрываемая сделка ничего противозаконного не содержит, она действительна и порождает последствия, которые наступают при такой сделке. Естественно, изменяются условия совершенной сторонами притворной сделки. Иногда стороны должны оформить вместо притворной сделки другую, которую они имели в виду, например, когда прикрываемой сделкой была купля-продажа дома. Стороны сами могут это сделать, но если прикрываемая сделка, требующая нотариального удостоверения, была полностью или частично исполнена, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения прикрывавшейся сделки, суд вправе признать ее действительной по требованию исполнившей сделку стороны. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.

 

2.2 Недействительность части сделки. Момент, с которого сделка признается недействительной

 

Нарушение законодательства сторонами, заключающими сделку, может касаться не всей сделки, а только отдельных ее частей. В таких случаях встает вопрос о судьбе сделки в целом. Ответ на него содержится в ст. 181 ГК: «Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части». Например, недействительными могут быть признаны отдельные распоряжения завещателя, если их недействительность не затрагивает остальной части завещания и можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, признаваемых недействительными (п. 3 ст. 1052 ГК).

Сделка может быть признана недействительной в  части при наличии следующих условий:

1) нарушение норм законодательства  не должно относиться к предписанной  законодательством форме сделки, правоспособности и дееспособности ее участников;

2) остальные части сделки могут  составлять содержание сделки;

3) можно предположить, что сделка  была бы совершена и без  включения недействительной ее части.

По общему правилу недействительная сделка признается таковой с момента  ее совершения (п. 1 ст. 168 ГК), независимо от того, является ли она ничтожной или оспоримой. Так, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 565 ГК. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 576 ГК). Однако если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действия на будущее (п. 1 ст. 168 ГК). Суд при этом исходит из содержания сделки, не препятствующего возможности ее прекращения лишь на будущее время. В частности, договор аренды может быть признан недействительным лишь на будущее.

 

2.3 Правовые последствия недействительности сделок

 

Правовые последствия признания  сделок недействительными зависят  от того, исполнена или не исполнена  сделка. Если сделка не была исполнена, она не порождает никаких правовых последствий.

Последствием признания сделки недействительной может быть двусторонняя или односторонняя реституция либо недопущение реституции (от лат. restituere – снова ставить, вновь приводить в порядок, возмещать, восстанавливать).

Общее правило о последствиях недействительности сделок содержится в п. 2 ст. 168 ГК: «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все  полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом либо иными законодательными актами». При этом в случае, когда предметом сделки была индивидуальная вещь, сторона, требующая возврата вещи, не должна доказывать своего вещного права на нее, а другая сторона не имеет права ссылаться на добросовестность ее приобретения.  Основанием реституции является сам факт признания судом  недействительности сделки. Иначе говоря, по общему правилу недействительность сделки влечет двустороннюю реституцию. В случае возвращения имущества в натуре, если оно использовалось, учитывается его состояние с учетом нормальной амортизации. Если его качество повысилось вследствие внесения в него улучшений, сторона, которой имущество возвращается, должна возместить стоимость необходимых улучшений.

Двусторонняя реституция установлена для следующих случаев недействительности сделок:

1) с нарушением формы;

2)в связи с нарушением требования государственной регистрации сделки;

3) сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности;

4) совершенных недееспособными гражданами и с выходом за пределы ограниченной дееспособности граждан (в возрасте до 14 лет, от 14 до 18 лет), ограниченных в дееспособности;

5) совершенных с выходом за пределы правомочий на совершение сделок представителем или органом юридического лица;

6) совершенных гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими и др.

Односторонняя реституция состоит в том, что потерпевшему в сделке возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Республики Беларусь. Такие последствия наступают, когда сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой и др. 

В случае признания сделки недействительной, как совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с  другой стороной, а также сделки, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, кроме возврата полученного потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб (ст. 180 ГК).

В случае признания недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, сторона, по иску которой  сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны (п. 2 ст. 179 ГК). Недопущение реституции предусмотрено ст. 170 ГК в случае заключения сделки, запрещенной законодательством. Такая сделка ничтожна. Ее последствия зависят от наличия умысла у сторон, заключивших сделку, и от исполнения сделки обеими или одной из сторон. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной, с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).

При наличии умысла лишь у одной  из сторон сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей от виновной стороны в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь (ст. 170 ГК). Исключение составляет правило п. 1 ст. 841 ГК, согласно которому, если страховая сумма, указанная в договоре страхования имущества или предпринимательского риска, превышает страховую стоимость, договор является ничтожным в той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость. Уплаченная излишне часть страховой премии возврату не подлежит, но не обращается в  доход государства.

Таким образом, из всей выше изложенной главы можно сделать вывод, что несоблюдение хотя бы одного из условий действительности сделок может повлечь за собой признание сделки недействительной. Недействительная сделка не порождает тех правовых последствий, на возникновение которых оная была направлена, а участники сделки не приобретают прав и обязанностей, возникающих из сделок данного вида.

Недействительные сделки подразделяются на оспоримые и ничтожные. Отличие ничтожной от оспоримой заключается в том, что ничтожные не являются действительными ни при каких условиях. Поэтому они не порождают никаких юридических последствий для граждан, совершивших их. Оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. Самым главным отличием является то, что ничтожной называется сделка, когда для признания ее недействительности решения суда не требуется, т.е. достаточно констатации судом лишь подтверждения факта совершения такой сделки, а оспоримой называется сделка, когда для признания ее недействительности требуется решение суда.

Среди многих спорных вопросов, относящихся  к недействительности сделок, есть и такой: является ли вообще недействительная сделка «сделкой» и соответственно является ли недействительный договор «договором»? К числу тех, кто давал положительный ответ на этот вопрос, относилось к Н.В.Рабинович. Ход ее рассуждений был таков: «недействительная сделка:

а) представляет собой волевое действие, выражающее в определенной форме  волю субъекта;

б) волеизъявление в ней, как и во всякой сделке, направлена на установление, изменение или прекращение правоотношения;

в) в результате совершения недействительной сделки возникает неопределенное правоотношение;

г) участники ее, возможно, стремились к установлению того или иного правомерного отношения и никаких иных целей не преследовали».

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

В системе гражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, так  как   часто применяются и влекут важные правовые последствия. Сделки могут быть совершены как устно, так и письменно. Несоблюдение формы сделок или условий действительности сделки влечет ее недействительность. По моему мнению, все сделки следует заключать в письменной форме, даже если это можно сделать и устно, то лучше подстраховываться заранее, чем потом думать, что делать и как доказывать факт совершения сделки, в случае возникновения спора. В наше время много недобросовестных людей, поэтому всегда нужно полагаться только на себя.

Круг совершаемых сделок не ограничен  теми типичными  правовыми действиями, которые названы в ГК и других актах гражданского права. Согласно п. 1 ст. 7 ГК, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так, допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различных гражданско-правовых сделок.

Так как в наше время  появилось большое количество частных  компаний и организаций, а также  лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

И, таким образом, можно подытожить все изложенное в моей курсовой работе, что сделки играют в нашей жизни важную роль и сфера их применения разнообразна. В свою очередь, эффективность совершенной сделки зависит от ее законности и правильности оформления.

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Брагинский, М. Сделки. Представительство. Сроки. Исковая давность // Хоз-во и право. – 1995. - № 6.
2. Витушко, В. А. Гражданское право : учебн. Пособие. В 2 ч. Ч.1 / В.А. Витушко – Минск : Белорус. Наука, 2007. – 566 с.
3. Гражданский кодекс Республики Беларусь: с обзором изменений, внесенных в 2006-2008 гг. / авт. Обзора В.С. Каменков. – Минск : Амалфея, 2008. – 736 с.
4. Гражданское право. Учебник. Ч.2 / Под ред. А.П. Сергеева., Ю.К. Толстого,– М.: « Проспект», 1997. – 680 с.
5. Гражданское право: учебник / под ред. О.С. Йоффе, Ю.К.Толстого. –Л.: ЛГУ, 1971. – 339 с.
6. Калпина, А. Г. Гражданское право / А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – Юристъ, 2001. - 536 с.
7. Колбасин, Д.А. Гражданское право Республики Беларусь: Общая часть. - Мн.: MHO, 2003. - 432 с.
8. Колбасин, Д.А. Гражданское право. Общая часть : Учеб. Пособие. – Мн. : Акад. МВД Респ. Беларусь, 2004. – 496 с.
9. Новицкий, И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954., С. 119.
10. Пиляева, В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебн. пособие / В.В. Пиляева. – М.: ТК Велби, 2003. – 380 с.
11. Рабинович, Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. – Издательство Ленинградского университета: 1960 г., С. 73 - 90.
12. Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник / Е.А. Суханов. – М. :БЕК, 2000. – 816 с.
13. Чигир, В.Ф. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. : в 3 т. / под ред. В.Ф. Чигира. – Минск, 2003. – Т.2 – 776 с.
14. Чигир, В. Ф. Гражданское право: Учебник. 4.1. / Под общ. ред. В.Ф. Чигира. - Мн.: Амалфея, 2005. – 1008 с.
15. Холфина, Р.О. Недействительность сделки. М. 1994. – 181 с.
16. Шахматов  В.  П.  Составы противоправных  сделок  и обусловленные  ими последствия / В. П. Шахматов. – Томск, 1967. – С. 128 - 130.