Виды сделок

     Что касается мотивов совершения сделки, то не смотря на то, что они не имеют значения как для совершения, так и для действительности сделки, однако, стороны могут намеренно включить тот или иной мотив в качестве одного из условий сделки (отлагательного либо отменительного). Аренда помещения под офис, например, не может зависеть от того, будет ли зарегистрировано юридическое лицо, учредители которого заключают такой договор, но они вправе поставить такую регистрацию в качестве условия возникновения прав и обязанностей по заключенному договору.

     Результатом сделки является наступление определенных правовых последствий, прежде всего для сторон сделки. Правовой результат может наступить, только в том случае, если лица, совершившие сделку, имели для этого соответствующие юридические предпосылки. Кроме общих условий такого рода  - правоспособности, дееспособности, свободы воли, соответствия воли волеизъявлению, большое значение имеет также форма выражение воли сторон, направленной на совершение сделки и порядок ее совершения. Однако даже при наличии всех этих общих условий результат может не наступить просто в силу того, что у сторон сделки отсутствовало право на ее совершение. Например, передача права собственности по сделке может осуществляться строго определенными лицами -  собственником, либо уполномоченными им лицами. Следовательно, во всех иных случаях такие сделки не приведут к ожидаемому результату. Например, любая сделка, направленная на отчуждение недвижимого имущества лицом, до установления его права собственности в результате государственной регистрации права собственности на это имущество, будет признана недействительной. По этому основанию арендатор, не выкупивший арендованное имущество, будет признан лицом, не имеющим право на совершение сделок с ним. Унитарные предприятия не имеют права отчуждать недвижимое имущество без согласия собственника (ст. 295 ГК РФ), учреждения же вообще лишены права отчуждения в отношении имущества, приобретенного за счет средств, выделенных ему по смете.

     Однако, наличие у всех сделок общих признаков  не исключает их подразделение на виды, которые мы рассмотрим далее. 
 
 

2. Виды  сделок 

     Выше  мы уже отмечали, что гражданско-правовые сделки весьма разнообразны и могут  быть подразделены на различные виды. Классификация сделок  производится по различным признакам, однако не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок. Это обусловлено тем, что в основе деления сделок на виды находятся различные классификационные основания, поэтому при характеристике сделки обычно указывается принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким классификационным группам. Например, договор купли-продажи является сделкой двусторонней, возмездной, консенсуальной, каузальной. В качестве классификационных оснований могут выступать как количество сторон в сделке, так и момент возникновения прав и обязанностей, возмездность и прочие основания, описанные ниже.

     Законодатель  в ч.1 ст.154 ГК РФ делит сделки только в зависимости от количества участвующих  в ней сторон и подразделяет их на односторонние и многосторонние, однако классификация только по данному основанию не отображала всего многообразия сделок, и поэтому наука гражданского права выработала также классификацию и по иным основаниям. Таким образом, на современном этапе развития гражданского права мы имеем следующие классификационные основания сделок:

1. В зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают:

• односторонними,

• двусторонними,
• многосторонними;

2. В зависимости от того, существует ли наряду с обязанностью одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны предоставить плату или иное благо, сделки делятся на:

• возмездные,
• безвозмездные;

3. В зависимости от момента, к которому законодатель относит возникновение сделки, они делятся на:

• реальные,
• консенсуальные;

4. По степени значения основания (цели) сделки для ее действительности, они подразделяются на:

• каузальные,
• абстрактными;

5. В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения различают сделки:

• срочные,
• бессрочные;

6. В силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-либо обстоятельства выделяются сделки:

• условные,
• безусловные.

     Далее мы рассмотрим каждый вид сделки более  подробно. 

     2.1. Односторонние, двусторонние и  многосторонние сделки.

     Статья 154 Гражданского кодекса делит сделки на два вида: односторонние и двусторонние (многосторонние). Данный способ разделения сделок имеет в основе своей зависимость от числа участвующих сторон сделки.

     Деление сделок на односторонние, двух- и многосторонние является классическим примером юридической  классификации. Она позволяет отличать одни сделки друг от друга в зависимости от того, какое количество сторон участвует в их совершении, какое количество лиц позволяет определить своими действиями момент совершения сделки, и даже устанавливает характер результата сделки. Двух- и многосторонние сделки могут иметь также и иные классификационные признаки -  могут быть возмездными и безвозмездными, консенсуальными и реальными, для односторонних же сделок эти признаки не имеют значения. Двух- и многосторонние сделки влекут для лиц-участников сделки как права, так и обязанности, а односторонние сделки, как правило, лишь налагают обязанности на лиц, их совершающих. Процедура совершения двух- и многосторонних сделок  отличается строгостью и сложностью, форма же их подчиняется достаточно гибким правилам, что касается процедуры совершения односторонних сделок, то она достаточно проста, однако требования в отношении формы имеют строгий характер.

     Односторонние сделки. Согласно п.2 ст.154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Примером такой сделки может послужить выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, принятие наследства, отказ стороны от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается соглашением сторон (п.3. ст. 450 ГК РФ) и т.д. Однако надо учитывать, что выражение воли одной стороны в односторонней сделке не тождественно выражению воли одного лица, в качестве одной стороны в такой сделке может выступать и несколько юридических или физических лиц. В подобных случаях несколько лиц рассматриваются как одна сторона. Следовательно, сделка остается односторонней². Примером односторонней сделки может являться завещание: гражданин, являющийся собственником имущества, по своей воле указывает лиц, которым в случае его смерти должно принадлежать его имущество. 

     К односторонним сделкам применяются  общие положения об обязательствах и о договорах только в том случае, если это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

     Законодатель  установил, что своей волей лицо, совершившее сделку не может обязать  третьих лиц по отношении нему, так как это прямо указано  в ст. 155 Гражданского кодекса РФ: «Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом, либо соглашением с этими лицами». Примером сделки, создающей обязанности для третьих лиц может служить  завещание имущества.

     Односторонние сделки практически всегда связаны  с волей лица, которому они адресуются. Это правило не зависит от того, создает сделка для других лиц  только права, или права и обязанности. Воля лица, к которому адресована сделка, может выражаться как заранее, (как в односторонних сделках, совершаемых по предварительному соглашению), так и в последующем. При этом также является односторонней сделкой принятие на себя прав и обязанностей лицом, которому адресована односторонняя сделка.

     Исключения  из этого правила устанавливаются  законом. Например, предусмотренная  ст.983 ГК РФ обязанность возмещения расходов лицу, действовавшему в чужом  интересе без поручения, может возлагаться  на заинтересованное лицо и помимо его воли.

     Двусторонние  сделки.  Двусторонней сделкой является сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение воли двух сторон. При совершении двусторонней сделки необходимо совпадение двух встречных волеизъявлений.

     Двусторонняя  сделка совершается путем заключения договора. Самым распространенным примером двусторонней сделки является договор  кпли-продажи. При заключении такого договора совпадение двух встречных  волеизъявлений выражается в принятии продавцом на себя обязанности продать какой-либо предмет и принятии на себя покупателем обязанности этот предмет купить. И как в случае с односторонней сделкой продавцом или покупателем может оказаться группа лиц, но она составляет только одну сторону сделки³.

     Многосторонние  сделки. Отличие многосторонней сделки от двусторонней заключается в количестве сторон – более трех. Примером такой сделки может послужить договор простого товарищества (п. 4 ст. 1043 ГК РФ), где интересы каждой стороны направлены на удовлетворение общего интереса. Каждое лицо в такого рода сделке считается стороной.

     Как и двусторонние сделки, многосторонние сделки совершаются путем заключения договора. Договор является наиболее распространенной сделкой, основанием  экономических связей между юридическими и физическими лицами. 

     2.2. Возмездные и безвозмездные сделки.

     Классификация сделок по данному критерию устанавливается  в зависимости от того, осуществляются ли  какие-либо действия по сделке на возмездной или безвозмездной основе.

     Возмездные  сделки. Возмездной признается такая сделка, по которой одна сторона исполняет свои обязанности по сделке за плату, вознаграждение или встречное предложение (п.1 ст. 423 ГК РФ).

     Примером  может послужить договор поручения, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени другой (доверителя) определенные действия. В случае осуществления доверителем предпринимательской деятельности он обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

     Возмездное  начало в большинстве сделок имеет  место, даже если это прямо не указано  в договоре, следовательно, даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора одна из сторон сделки  вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей⁴.

     Однако, как правило, в договоре указывается  цена. Согласно п.3 ст.424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по обычной цене, взимаемой за аналогичные товары, работы и услуги при сравнимых обстоятельствах.

     Безвозмездные сделки. Безвозмездной признается сделка, по которой одна сторона обязуется предоставить без получения платы или иного встречного предложения что-либо другой стороне (п.2 ст. 423 ГК РФ). Безвозмездные сделки почти не встречаются в отношениях юридических лиц, однако довольно распространены во взаимоотношениях граждан между собой или граждан с организациями. Возмездность или безвозмездность некоторых видов сделок может быть предусмотрена законом или соглашением сторон.

     Примерами  безвозмездной сделки могут послужить  договор дарения, договор безвозмездного пользования имуществом. Сторона, предоставляющая  безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение договора.⁵

     Примером может служить  иск акционерного общества (цессионария)  к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании суммы основного долга по договору. Исковые требования были основаны на соглашении об уступке права (требования), на основании которого первоначальный кредитор передал истцу право (требование) на уплату ответчиком задолженности по договору поставки.

     В возражениях на иск должник указал, что соглашение об уступке права (требования) ничтожно в силу статьи 170 ГК РФ, поскольку прикрывает сделку дарения права.

     Суд с мнением должника не согласился, и определил, что согласно пункту 1 статьи 572 Кодекса по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из данной нормы закона следует, что наличие возмездных начал в договорном обязательстве исключает признание соответствующего договора договором дарения. В данном случае стороны прямо предусмотрели возмездный характер своих отношений. Поэтому спорная сделка не может быть признана ничтожной по указанному основанию.⁶  

2.3 Реальные  и консенсуальные сделки.