Задачи по "Гражданскому праву"

Задача 7.

Скульптор Андреев  давно хотел установить скульптурный портрет на могиле своей матери, но не мог достать для этого  подходящий мрамор. Сторож кладбища по договоренности с Андреевым достал ему за плату нужный мрамор, сняв его с одной из заброшенных  могил. Документы о том, кто захоронен  в этой могиле, в период войны  оказались утраченными, и ее в  течение многих лет никто не посещал. Андреев высек из мрамора портрет  своей матери и установил его  на могиле. Узнав об этом, прокурор предъявил  к Андрееву иск о взыскании  в доход казны стоимости использованного  мрамора по рыночным расценкам. К  сторожу был предъявлен иск о  взыскании в доход казны сумм, полученных от Андреева.

Решите дело.

Согласно п. 2. Ст. 4 ФЗ от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" существующие места погребения не подлежат сносу, кроме особых случаев. Согласно п. 3 Рекомендации о порядке похорон  и содержании кладбищ в Российской Федерации. МДК 11-01.2002 (рекомендованы  протоколом НТС Госстроя России от 25 декабря 2001 г. N 01-НС-22/1) на территории кладбища посетителям запрещается  устанавливать , переделывать и снимать памятники, мемориальные доски и другие надмогильные сооружения без разрешения администрации. Данная ситуация может быть решена в рамках уголовного преследования. А имущественные претензии возможны только после установления собственника или признания такового в порядке особого производства.

Задача 8.

Гражданка Нидерландов  по туристской путевке приехала в  Санкт-Петербург. При посещении в  Эрмитаже выставки мастеров фламандской  школы она узнала полотно, знакомое ей с детства, которое во время  оккупации Голландии немцами  было отобрано у ее семьи под угрозой расстрела. Она потребовала снятия картины с вернисажа, заявив, что по возвращении на родину представит документы, которые бесспорно подтвердят принадлежность картины ее семье. В живых из всех членов семьи осталась только она одна. Дирекция Эрмитажа отказалась выполнить требования туристки, сославшись на то, что картина была обнаружена на территории Германии в коллекции одного из нацистов, после чего вывезена в Советский Союз как трофейное имущество.  
В ходе переговоров с туристкой она заявила, что если ее требования не будут удовлетворены в российском суде, она обратится в Европейский суд по правам человека, который защитит ее права.

Решите дело.

Трофейное имущество  возврату не подлежит, если только в  качестве "акта доброй воли" и  то - государству, а не частному лицу.

Задача 9.

Престарелый Груздев  занимал в коммунальной квартире комнату, полученную по договору социального  найма. Комнату Груздев приватизировал. После приватизации соседи по квартире стали настаивать на том, чтобы он завещал им приватизированную комнату. При этом они неоднократно намекали на то, что если он не составит завещание  в их пользу, они постараются ускорить его уход из жизни.

Испугавшись, Груздев  решил отказаться от права собственности  на комнату с тем, чтобы занимать ее, как и прежде, по договору социального  найма. Груздев обратился за советом  к опытному юристу. В беседе с  юристом выяснилось, что Груздев, помимо комнаты в коммунальной квартире, имеет в собственности дачу в  пригородной местности, находящейся  в черте города.

В связи с этим юрист  посоветовал Груздеву вначале продать  дачу и лишь после этого решать вопрос об изменении правового режима занимаемой комнаты.

Правильный ли совет дал Груздеву юрист? Как поступить Груздеву для решения возникших у него проблем?

Намеренное ухудшение  жилищных условий влечет согласно ст. 53 ЖК РФ отказ в постановке такого лица на очередь по улучшению жилищных условий в течение пяти лет  со дня совершения указанных действий.

Граждане, которые  с намерением приобретения права  состоять на учете в качестве нуждающихся  в жилых помещениях совершили  действия, в результате которых такие  граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются  на учет в качестве нуждающихся в  жилых помещениях не ранее чем  через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

 

2-е занятие.

Задача 1.

Председатель КУГИ утвердил план приватизации унитарного государственного предприятия путем  реорганизации его в открытое акционерное общество (ОАО). При этом в план приватизации не были включены объекты недвижимости, имеющие историческую ценность, как не подлежащие приватизации.

ОАО предъявило в арбитражный суд иск к КУГИ о признании приватизации недействительной в части исключения указанных объектов из состава имущества, подлежащего внесению в уставный капитал акционерного общества.

Возражая против иска, КУГИ ссылался на то, что, будучи полномочным  представителем собственника, он вправе был решать вопрос, включать ли соответствующие  объекты, относящиеся к государственной  собственности, в план приватизации.

Решите дело.

Действующее законодательство допускает приватизацию объектов культурного наследия. Согласно п. 1 ст. 29 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества объекты  культурного наследия могут приватизироваться  в порядке и способами, которые  установлены указанным законом, при условии их обременения обязательствами  по содержанию, сохранению и использованию, которые получили название охранных обязательств. Исключение составляют объекты культурного наследия, отнесенные к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, памятники и ансамбли, включенные в Список всемирного наследия, историко-культурные заповедники и объекты археологического наследия, которые приватизации не подлежат. Таким образом, охранные обязательства должны служит гарантией сохранности памятников истории и культуры. Согласно ст. 9 постановления Правительства РФ от 16.12.2002 N 894 "О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия"*(219) условия охранного обязательства включаются в качестве существенных условий в договор купли-продажи объекта культурного наследия или имущественного комплекса унитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурного наследия. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства орган охраны объектов культурного наследия направляет собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их неустранения собственником в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственника выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства

Задача 2.

Николаев, собственник  небольшого строения, долгое время  отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась  открыть дом. После составления  акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.

Константинов в течение  летнего строительного сезона полностью  восстановил дом, перепланировал и  капитально отремонтировал его.

Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова  передачи ему дома. Константинов предложил  Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию  Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.

В каком порядке и как должно быть разрешено дело?  

в данной задаче затрагивается  имущественно гражданские правоотношения, объектом права собственности является Николаев. Пострадавшим является Николаев, а виновником является районная администрация.

Согласно ч. 2 ст. 302 ГК РФ, при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ иск собственника об истребовании имущества у добросовестного  приобретателя, который приобрёл имущество  по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворён лишь в случаях, когда  имущество утеряно собственником  или лицом, которому было передано собственником  во владение, либо похищено у того или  другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому имущество было передано во владение, в силу названных обстоятельств.

Приобретатель должен доказать, что он приобрёл имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение. [1, с 238-239] Такое условие кажется нам неоднозначным. Сложно представить, как владелец будет доказывать, что он не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение. Полагаем более удачным положение, когда сам истец будет доказывать, что ответчик (приобретатель) знал или мог знать о том, что приобретал имущество у лица, не имевшего прав на него. Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

 

Задача 3.

Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт своей дачи. При  разборке изразцовой печи один из рабочих  обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными  ценностями. Рабочий отказался от передачи ценностей, заявив, что они  принадлежат ему, поскольку он их нашел. На свою долю в ценностях стали  претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы.  
Органы милиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовому органу, который зачислил их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовым органом возник спор: кто имеет право на ценности и каких разделить?

Как и в каком порядке может быть разрешен этот спор?

При обнаружении клада  лицами, производившими ремонт дачи, клад подлежит передаче собственнику указанного недвижимого имущества, где был  обнаружен клад. Если найденная шкатулка содержит драгоценности, относящиеся  к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную  собственность. При этом собственник  имущества, где клад был сокрыт, и  лицо, обнаружившее клад, имеют право  на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов  стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено  иное. ( ст.233 ГК РФ).

Задача 4.

К фермерскому хозяйству  Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи.

Через два месяца объявился  собственник коровы.

К кому и какие требования он может предъявить?

В соответствии со ст. 230 Г РФ, лицо, задержавшее безнадзорный скот, если неизвестен собственник  или место его пребывания неизвестно, не позднее 3 дней с момента задержания должно заявить об  этом в милицию или орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. На время розыска собственника животное м.б. оставлено нашедшим у себя или сдано на содержание и в пользование другому лицу, имеющего необходимые условия. По просьбе задержавшего лица, подыскивают лицо для содержания животного и передачу животного  милиция или орган местного самоуправления.  
    Поскольку 6 месяцев с момента задержания  коровы не прошло,  Огурцов права собственности на неё в соответствии со ст. 231 ГК РФ не приобрёл. Кроме того, он не исполнил обязааностей, указанных выше и необоснованно обогатился.  
   В соответствии со ст. 1105 ГК РФ Огурцов обязан возместить собственнику  действительную стоимость коровы на момент её приобретения.

Задача 5.

Сидоров в течение  длительного времени владел жилым  домом: проживал в нем, часть помещений  сдавал дачникам, уплачивая налог  со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей  в 1992 г., выяснилось, что собственником  дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил  дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании бюро регистрации  сделок с недвижимостью отказалось выдать наследникам справку о  принадлежности дома Сидорову, а нотариус отказал им в выдаче свидетельства  о праве на наследство.

Наследники доказывали, что даже если право собственности  на дом в свое время и не было оформлено, Сидоров мог стать  собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.

При разрешении спора возник вопрос: истек ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?

Гражданский кодекс Российской Федерации 
(с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля 2004 г.) 
 
Статья 225. Бесхозяйные вещи 
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 
 
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 
 
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 
 
 
 
Статья 234. Приобретательная давность 
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.