Муниципальное управление

- обновление парка техники для механизированного содержания территории района;

- обустройство магистральных улиц тротуарами, объектами дорожного хозяйства для регулирования и повышения безопасности движения;

- решение вопросов по своевременному вывозу мусора с территорий жилой застройки частного сектора;

- изучение и внедрение передового опыта сбора и вывоза бытовых отходов посредством установки контейнеров с разделением категории мусора (пищевые отходы, пластиковая тара, металлическая тара и т.п.)

- привлечение жителей района к благоустройству территорий посредством организаций акций, конкурсов и т.п.

     4. Управляющим организациям и товариществам собственников жилья  муниципальных образований области:

- улучшить качество предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

- заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями об оказании коммунальных услуг;

- активизировать и регулярно проводить разъяснительную работу с населением по вопросам управления жилищным фондом и его содержанием;

- стимулировать добросовестных плательщиков.

3.2 Создание Консультационно-правового центра

      Консультационно-правовой центр создается Администрацией Чекмагушевского района РБ в целях предоставления населению автономного округа на бесплатной основе своевременной и полной информации, а также консультирования граждан по вопросам качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, обоснованности цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса.

      К основным направлениям деятельности Консультационно-правового центра относятся:

1) консультирования специалистами граждан по вопросам:

- качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

-обоснованности цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса;

-соответствия деятельности организации коммунального комплекса требованиям действующего законодательства;

2) рассмотрение и проверка сведений, содержащихся в представляемых гражданами документах, связанных с управлением многоквартирными жилыми домами, в том числе договоров управления, отчетности организаций коммунального комплекса и иных документов.

3) правовая экспертиза условий договоров управления, заключаемых гражданами с организациями коммунального комплекса;

4) проверка по заявлениям граждан обоснованности установленных организациями коммунального комплекса цен (тарифов) на товары и услуги;

5) правовая защита законных прав и интересов граждан по вопросам качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, обоснованности цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса, в том числе:

- подготовка и подача заявлений в суд, в том числе исковых заявлений о взыскании излишне начисленных и выплаченных денежных средств за товары и услуги организаций коммунального комплекса;

-представление интересов граждан в судах;

-формирование и актуализация базы данных организаций коммунального комплекса;

6) оказание правовой помощи в подготовке обращений (заявлений, жалоб) граждан в органы государственной власти района, местного самоуправления муниципальных образований, уполномоченных контролировать деятельность организаций коммунального комплекса;

7) создание и ведение информационной базы данных, включающей в себя:

- информацию об организациях коммунального комплекса, осуществляющих деятельность на территории Чекмагушевского района;

- информацию о количестве и содержании обращений граждан, связанных с нарушением их прав организациями коммунального комплекса;

8) предоставление по запросу в органы государственной власти и органы местного самоуправления муниципальных образований района информации о нарушениях прав граждан при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, для учета соответствующих сведений при осуществлении в соответствии с требованиями федерального законодательства процедуры размещения заказов на выполнение работ (оказание) услуг для государственных (муниципальных) нужд, а также в целях формирования реестра недобросовестных организаций коммунального комплекса;

9) экспертиза предложений по вопросам повышения эффективности управления многоквартирными домами, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг.

        По результатам деятельности Консультационного центра информация о деятельности организаций коммунального комплекса публикуется в средствах массовой информации, размещается в сети Интернет.

Заключение

      При написании данной курсового проекта  ставилось целью рассмотрение реформы ЖКХ на муниципальном уровне. Поставленные цели в работе отображены полностью. По работе можно сделать следующие выводы:

      Жилищно – коммунальное хозяйство - это сфера деятельности, в которой устойчивое функционирование систем жизнеобеспечения приобретает первостепенное значение, так как способствует стабилизации и улучшению жизни всего населения. Жилищно-коммунальные услуги составляют 50% всего объёма потребляемых населением платных услуг.

      Сегодня коммунальное хозяйство представляет сложный, многоотраслевой производственно-технический комплекс, без которого практически невозможна жизнедеятельность человека, города, района

     Жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения. При этом управление муниципальным жилищно-коммунальным комплексом относится в основном к компетенции поселений. Предприятия, входящие в жилищно-коммунальный комплекс, - поставщики ресурсов, управляющие и подрядные организации, органы регионального управления и местного самоуправления - должны согласовывать свои действия в целях повышения качества жилищно-коммунального обслуживания.

      В ходе исследования действующего законодательства по рассматриваемой проблеме было выявлено отсутствие единства правового регулирования жилищных отношений, что значительно усложняет осуществление государством последовательной жилищной политики, способствует неопределенности в осуществлении гражданами своих жилищных прав. Кроме того, такое положение создает почву для многочисленных злоупотреблений. Принятие нового ЖК РФ во многом урегулировало жилищно-коммунальную сферу, но часть проблем осталась.

Список литературы

Основная литература

1.      Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

2.      Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

3.      Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"

4.      Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5.      Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

6.      Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"

7.      Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"

8.      ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» ФЗ № 4218-2 от 24.12.92 в ред. От 12.07.1998 г.// Консультант Плюс. Версия Проф [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – [М., 2008]. 

9.      Постановление Правительства РФ «О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» от 17.11.2001 г. № 797. 

Дополнительная литература

10. Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения. – М., Госстрой России, 2007, С.210.  

11. Зотов В.Б. Система муниципального управления: Учебник для вузов/ В.Б. Зотов – М.: «ОЛМА-ПРЕСС», 2006- 2-е изд., доп. и перер.

12. Иванов, А.П. Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов и сел. -  М., Стройиздат. -2006, С.18.

13. Тапейцина, А.С. Предприятия ЖКХ: Реформирование, бухучет, налогообложение М., Современная экономика и право, 2006. - 215с.

   Периодические издания

      14.  Газета "Республика Башкортостан" № 16 от 28.01.11

      15.  Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его

          формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ

            – 2007 - №8.

     16. Журнал «ЖКХ-инфо» №2(6), март 2008.

17.  Кругликов, А.А. Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №7 –2007, С.94-100.

3