Порядок заключения договора

договор  считается  заключенным,  если  акцепт  получен  лицом,  направившим

оферту, в пределах указанного в ней срока. При этом следует  иметь  в  виду,

что принимается  во внимание именно дата получения  акцепта оферентом.

    В   случаях,  когда  своевременно  направленное  извещение  об   акцепте

получено с опозданием,  акцепт  не  считается  опоздавшим.  Однако  сторона,

направившая оферту, имеет  право  не  принять  подобный  акцепт,  немедленно

уведомив другую сторону о получении акцепта  с опозданием.

    Если  же сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой  стороне

о  принятии  ее  акцепта,  полученного  с  опозданием,   договор   считается

заключенным.

    Если  же оферта сделана без указания  срока для ответа, то ее юридическое

действие зависит от того, в какой форме она сделана.  Когда  оферта  сделана

устно без указания срока для акцепта, договор  считается  заключенным,  если

другая сторона  немедленно заявила о  ее  акцепте.  Если  такого  акцепта  не

последовало, то оферент  никак не связан сделанным им предложением. Когда  же

оферта сделана  в письменной форме без указания срока  для  акцепта,  договор

считается заключенным, если акцепт получен   лицом,    направившим   оферту,

до   окончания   срока, установленного законом или  иными  правовыми  актами,

а если такой срок не установлен, —  в  течение  нормально  необходимого  для

этого  времени  (ст.  441  ГК).  Нормально  необходимым   считается   время,

достаточное  для  пробега  данного  вида  корреспонденции   в   оба   конца,

ознакомления с содержанием сделанного предложения и  составления  ответа  на

него.1 В случае прибытия ответа в течение  этого  периода  времени,  договор

считается  заключенным.  В  случае  возникновения  спора  этот  срок   будет

определяться судом  исходя из конкретных обстоятельств дела.

    Если  акцепт  получен  с  опозданием,  то  судьба  договора  зависит   от

оферента,  который  может  оставить  без   внимания   опоздание   ответа   и

согласиться с  заключением договора либо отказаться от заключения договора  в

виду задержки с ответом на его предложение. Если оферент, получивший  акцепт

с опозданием, немедленно сообщит  другой  стороне  о  принятии  ее  акцепта,

полученного с  опозданием,  договор  считается  заключенным.  Статья  442  ГК

предусматривает и тот случай,  когда ответ о согласии  заключить договор

(акцепт) прибыл  с опозданием,  но  из  него  видно,  что  он  был  отправлен

своевременно.2 О  прибытии  акцепта  с  опозданием  в  такой  ситуации  знает

только  оферент.  Акцептант  же,  полагая,  что  ответ   получен   оферентом

своевременно и  договор  заключен,  может  приступить  к  его  исполнению  и

понести соответствующие  расходы. В целях  предотвращения  этих  расходов  на

оферента,   не   желающего   признать   договор   заключенным,   возлагается

обязанность немедленно оповестить  другую  сторону  о  получении  акцепта  с

опозданием. В случае  неисполнения  этой  обязанности  ответ  не  признается

опоздавшим, и стороны  считаются связанными договором. 

                   II. Время и место заключения  договора. 

    Момент  заключения договора имеет важное  значение,  поскольку  именно  с

ним законодатель связывает вступление договора в  силу,  т.е.  обязательность

для сторон условий  заключенного договора (п.1 ст.425).

    Процесс  заключения договора состоит  из трех этапов:  направление   одной

стороны оферты; рассмотрение другой стороной оферты и ее  акцепт;  получение

акцепта стороной, направившей оферту.

    Для   определения  момента  заключения  договора  имеет  значение   дата

получения стороной, направивший оферту, ее акцепта.

    Имеются  два исключения из общего  правила,  согласно  которому  договор

считается заключенным  в момент получения стороной,  направивший  оферту,  ее

акцепта:

1. Случаи, когда стороны оформляют свои  отношения  реальным  договором,  то

 есть когда  для заключения договора требуется  не только направление оферты,

 но и передача  имущества. В подобных ситуациях  моментом заключения договора

  признается  дата передачи  имущества.  При  этом  следует  учитывать,  что

 передачей имущества  является не только его вручение  соответствующему лицу,

 но также  и сдача  транспортной  организации   либо  организации  связи   для

 доставки адресату. К передаче вещи приравнивается  передача коносамента или

 иного товарораспорядительного  документа (ст.224). Все  эти   обстоятельства

 должны  приниматься   во  внимание  при  определении   момента   заключения

 договора.

2.   Случаи,   когда   заключается   договор,   требующий    государственной

 регистрации, к примеру, если предметом договора является  земля  или  иное

 недвижимое  имущество (ст.164).1  Такой  договор   считается  заключенным  с

 момента его  государственной регистрации, если  иное не установлено законом.

 Однако если  одна  из  сторон  уклоняется  от  государственной  регистрации

 договора, суд  в праве по требованию другой  вынести решение  о  регистрации

 сделки. В этом  случае сделка регистрируется  по решению суда (п.3.  ст165).

 В подобных  случаях и момент заключения  договора так же должен определяться

 в соответствии  с решением суда.

    Место  заключения договора  (ст.444  ГК)  обычно  указывается  в  тексте

договора. При определенных условиях место заключения  договора  может  иметь

серьезное  значение.   Например,   по   внешнеэкономической   сделке   место

заключения договора может стать  фактором,  определяющим  право,  подлежащее

применению (ст.166 Основ).

    В ряде  случаев  возникает  необходимость   определить  место  заключения

договора, когда  оно в нем не указано. В подобных  случаях  место  заключения

договора признается соответственно любо место  жительства  гражданина,  либо

местонахождение юридического лица, от которых исходит  предложение  заключить

договор (ст.444). Как  было отмечено, один  из  признаков  действия  принципа

свободы договора заключается в том,  что понуждение  к его заключению  не

допускается за исключением  случаев,  когда  обязанность  заключить  договор

предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством. 
 
 

                      Особые случаи заключения договора 
 

               § 1. Заключение договора в обязательном  порядке 

    Специальная  статья ГК (445) посвящена одному  из вариантов  формирования

договора, уже из ее названия («Заключение договора в обязательном  порядке»)

видно, что она  представляет  собой  исключение  из  общих  правил,  которые

закрепляют автономию  воли сторон при заключении договора.1

    Как  уже неоднократно отмечалось, в  нашей стране в  течении   длительного

времени ситуация в  гражданском  обороте  была  прямо  противоположной  той,

которая закреплена в новом  Кодексе:  общим  правилом  служило  обязательное

заключение договоров, а то, что  укладывалось  в  рамки  свободы  договоров,

составляло лишь исключение.2 Имеется в  виду,  что  действительно  свободным

можно было считать лишь заключение договоров во взаимоотношениях с  участием

граждан. Во  всех  других  свободное  заключение  договоров  было  возможным

главным образом  только в крайне редких  случаях,  когда  предметом  договора

служили товары, работы и услуги, изъятые из  планового  распределения  и  по

этой причине  реализуемые по усмотрению соответственно  изготовителя  товаров

(снабженческо - бытовой  организации), предприятия, выполняющего  работы  или

оказывающего услуги и др.

    Вопрос  о соотношении  правила   и  исключения  был предметом судебного

разбирательства. Так, в одном из рассмотренных  арбитражными судами дел  речь

шла о возложении на акционерного общества обязанности  заключить  договор  на

эксплуатацию въездного  пути, примыкающего к станции.  Ответчик,  отказавшись

от заключения договора, в суде  ссылался  на  принцип  «свободы  договоров».

Однако Президиум  Высшего Арбитражного Суда  РФ  с  этим  не  согласился.  Он

обратил внимание на то, что в соответствии с  Уставом  железных  дорог  СССР

взаимоотношения  между  железной  дорогой  и  предприятиями,   учреждениями,

организациями,  имеющими  железнодорожные  подъездные   пути,   регулируются

договором на эксплуатацию подъездного пути. При  этом  Правила  эксплуатации

железнодорожных подъездных путей возлагают на  железную  дорогу  обязанность

разработать проект договора,  а  на  ветвевладельцев  –  его  заключить.  Со

ссылкой на  ст.86  Устава  железных  дорог  и  ст.421  ГК  была  подчеркнута

необоснованность  уклонения  ответчика от заключения договора.3

    Вместе  с  тем,  нормы,   предусматривающие   обязательное   заключение

договоров, не  могут  толковаться  «распространительно».  По  этой  причине,

например, Президиум  Высшего Арбитражного Суда РФ признал, что сама  по  себе

поставка  товаров  для  государственных   нужд   не   является   достаточным

основанием для  понуждения стороны к заключению  договора.  В  данном  случае

отсутствовал доведенный до поставщика заказ.

    Исключения  из правил  о  договорной  свободе,  допускающие  возможность

требовать заключение договора в обязательном порядке,  в  самом  ГК  связаны

главным образом  со специальными конструкциями  предварительных  и  публичных

договоров. Одно из различий между этими двумя конструкциями  состоит  в  том,

что в первом случае использовать право  требовать  понуждения  к  заключению

договора, в принципе, может любая из сторон, а во втором – лишь одна из  них

–   контрагент   -   коммерческая   организация,    которая    удовлетворяет

предусмотренным ст.426 ГК признакам. Соответственно прямые отсылки к  статье

445  ГК  содержаться   в  ст.426  ГК  («Публичный  договор»)  и   ст.429   ГК

(«Предварительный  договор»).

    Таким  образом, всякий раз, когда  ГК именует  определенные  типы  (виды)