Финансовый менеджмент и недвижимость

        информационное обеспечение кадастровой оценки объектов.

Для получения необходимой информации при осуществлении мониторинга основными методами представляются:

        дистанционное зондирование, при котором изучается внешнее окружение объекта недвижимости;

        непосредственные наземные специальные наблюдения;

        современный и ретроспективный анализ данных, получаемых в результате инвентаризации объектов, проверок, обследований, контрольно-ревизионной работы.

Таким образом, цикл управления корпоративным недвижимым имуществом завершается принятием решения о продолжении конкретного использования объекта, причем решение может быть одним из следующих:

        расторжение договора на использование объекта недвижимого имущества ввиду незаконности или неэффективности использования;

        пересмотр условий договора;

        продолжение работы на тех же условиях.

Как показал проведенный анализ, цикл управления корпоративной собственностью является наиболее приемлемым способом реализации всех функций корпорации как собственника. Грамотная и четкая реализация всех этапов цикла для всех видов корпоративной собственности позволит, на наш взгляд, повысить эффективность использования корпоративной собственности.

Заключение

Динамика развития отечественной отрасли недвижимости настолько высока, что сегодня профессиональный успех в управлении корпоративной недвижимостью возможен только  на основе понимания глубинных процессов и движущих сил отрасли. Поэтому сегодня, как никогда раньше, сфера недвижимости требует специалистов, обладающих уникальным интегральным знанием менеджмента.

Процесс управления корпоративной собственностью должен быть эффективным, то есть, должен осуществляться таким образом, чтобы затраты на ее содержание и управление не превышали доходов, полученных от процесса управления. Для этого в процессе управления необходимо применять некий набор методов и приемов управления, которые в совокупности составляют единую методологию управления корпоративной собственностью в переходной экономике.

Литература

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник / А. Н. Асаул. -  СПБ.: Гуманистика, 2006.-406с.
2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций / С.В. Валдайцев  — М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1997.
3. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / А.В. Марченко. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – 448с.
4. Мельникова Т. И. Финансовый менеджмент: Учеб.-метод. комплекс для дистацион. обучения. – Новосибирск: СибАГС, 2004. – 140с.
5. Рафаилович И. Л. Выбор показателей, используемых при управлении недвижимостью http://www.cfin.ru/bandurin/article/sbrn05/19.shtml

6.      Рафаиловчич И. Л. Цикл управления корпоративным недвижимым имуществом http://www.cfin.ru/bandurin/article/sbrn05/18.shtml

[1]