Оценка местоположения магазина и его конкурентной среды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Ноября 2012 в 17:52, курсовая работа

Описание

Выбор местоположения торговой точки является одним из самых важных решений, которое должна принять фирма, работающая в сфере розничной торговли. С одной стороны, местоположение магазина определяет потенциальное количество клиентов и оборот. С другой стороны, в зависимости от места стоимость получения прав на строительство и аренду земли может различаться в несколько раз. Наконец, размещение магазина влияет на его имидж и имидж марки всей торговой сети. Но если арендная плата и стоимость получения прав на строительство известны заранее, то оборот можно только прогнозировать. Поэтому прогнозирование оборота является центральной и наиболее сложной процедурой при выборе местоположения.

Содержание

введение;
основная часть (выполненные задания);
выводы и предложения;
список литературы;
приложения

Работа состоит из  1 файл

курсовая работа.doc

— 819.50 Кб (Скачать документ)

Уведомление о проведении собрания должно содержать информацию о времени  и месте проведения собрания, а  так же предлагаемую повестку дня.

Перечень документов, подлежащих предоставлению участникам Общества при подготовке общего собрания участников, а так же сроки и порядок ознакомления участников с соответствующей информацией определяется в соответствии с п. 3 ст. 36 Закона.

Любой участник Общества вправе вносить  предложения о включении в  повестку дня дополнительных вопросов не позднее чем за пятнадцать дней до его проведения.

В случае, если в повестку дня вносятся изменения, Генеральный директор или  лица, созывающие общее собрание участников, обязаны не позднее 10 дней до его  проведения уведомить всех участников заказным письмом.

    1. В случае нарушения установленного ст. 36 Закона порядка созыва общего собрания участников такое Собрание признается правомочным, если в нем участвуют все участники Общества.

 

    1. Перед открытием общего собрания участников проводится регистрация прибывших участников.

Участники Общества вправе участвовать  в общем собрании лично или  через своих представителей. Представители  участников должны предъявить документы, подтверждающие их надлежащие полномочия.

Не зарегистрировавшийся участник Общества (представитель участника) не вправе принимать участие в голосовании.

2.9.  Общее собрание участников открывается Генеральным директором. Общее собрание участников, созванное ревизором Общества, аудитором или участниками Общества, открывает лицо, созвавшее данное Собрание.

Лицо, открывающее Собрание, проводит выборы председательствующего из числа  участников Общества.

Генеральный директор Общества организует ведение протокола общего собрания участников.

    1. Общее собрание участников вправе принимать решения только по вопросам повестки дня, сообщенным участникам в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 36 Закона, за исключением случаев, если в данном общем собрании участвуют все участники Общества.

 

2.11. Если иное не установлено Законом и настоящим Уставом, решения по вопросам, указанным в подп. 2.2.2. и 2.2.12. настоящего Устава, а также по иным вопросам, отнесенным Законом к компетенции общего собрания участников, принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников.

Решения по вопросам, указанным в подпунктах 2.2.3 и 2.2.11 настоящего Устава, а также решения по иным вопросам, предусмотренным Законом и настоящим Уставом, в том числе по вопросам:

 

      1. внесения изменений в Устав в части указания ограничений максимального размера доли или ограничения возможности изменения соотношения долей;
      2. денежной оценки неденежных вкладов;
      3. предоставления дополнительных прав участникам (участнику) Общества;
      4. прекращения или ограничения дополнительных прав участникам (участнику) Общества;
      5. возложения дополнительных обязанностей на всех участников Общества;
      6. прекращения дополнительных обязанностей;
      7. внесения, изменения или исключения из Устава положений, устанавливающих порядок осуществления преимущественного права покупки доли непропорционально размерам долей участников;
      8. увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов отдельных участников (участника) и (или) за счет вкладов третьих лиц;
      9. о выплате участниками Общества кредиторам действительной стоимости доли участника, на имущество которого наложено взыскание;
      10. внесения изменений в Устав в части установления обязанности участников по внесению вкладов в имущество и (или) определения размеров вкладов в имущество непропорционально размерам долей участников Общества;
      11. изменения и исключения из Устава положений о непропорциональном внесении вкладов в имущество Общества в отношении всех участников Общества;
      12. изменения порядка распределения прибыли и внесения соответствующих изменений в Устав;
      13. изменения порядка определения числа голосов участников Общества и внесения соответствующих изменений в Устав;
      14. продажи принадлежащей Обществу доли участникам Общества, в результате которой изменяются размеры долей его участников, продажи доли третьим лицам;
      15. внесения в Устав изменений, связанных с продажей доли

 

принимаются всеми участниками  Общества единогласно.

 

2.12. Решение по вопросам совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, в случаях, если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, превышает 2% стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, принимается простым большинством голосов участников Общества, не заинтересованных в совершении сделки.

Решение по иным вопросам, отнесенным Уставом к компетенции общего собрания участников, принимаются простым большинством от общего числа голосов участников Общества.

 

2.13. Решение общего собрания участников может быть принято путем проведения заочного голосования (опросным путем), за исключением решения вопроса об утверждении годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов.

В случае, когда в Обществе состоит  только один участник, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников, принимаются единственным участником единолично и оформляются письменно. При этом, положения статей 34 - 38, и 43 Закона не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания участников Общества.

 

2.14.  К исключительной компетенции Общего Собрания участников относятся следующие вопросы:

      1. решение вопросов, связанных с подготовкой, созывом и проведением  Общего собрания участников Общества;
      2. заключение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением Обществом имущества, предусмотренных п.4 ст.46 Закона;
      3. заключение сделок, предусмотренных п. 7 ст. 45 Закона;

 

    1. Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется Генеральным директором - единоличным исполнительным органом Общества. Генеральный директор Общества (Генеральный директор) подотчетен общему собранию участников.

 

2.17.1. Генеральный директор Общества избирается общим собранием участников сроком на 3 (три) года.

Генеральный директор Общества может  быть избран также и не из числа  его участников.

Договор между Обществом  и лицом, осуществляющим функции  Генерального директора, подписывается от имени Общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников, на котором избрано лицо, осуществляющее функции Генерального директора, или участником Общества, уполномоченным решением общего собрания участников.

 

2.17.2. Генеральный директор Общества:

- без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

-  выдает доверенности на право представительства от имени Общества, в том числе, доверенности с правом передоверия;

-  издает приказы о назначении на должности работников Общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

  • осуществляет иные полномочия, не отнесенные Законом или настоящим Уставом к компетенции общего собрания участников и Совета директоров Общества.

 

2.17.3.  Генеральный директор Общества осуществляет свои полномочия путем принятия решений в форме Приказов а так же иными способами в соответствии с действующим законодательством.

Порядок деятельности Генерального директора и принятия им решений устанавливается настоящим Уставом, внутренними документами Общества, а также договором, заключенным между Обществом и лицом, осуществляющим функции Генерального директора.

 

    1. Контрольным органом Общества является Ревизионная комиссия, избираемая участниками Общества из их числа и представителей трудового коллектива Общества в количестве трех человек сроком на один год.

Генеральный директор Общества представляет в распоряжение Ревизионной комиссии все необходимые материалы.

 

    1. Ревизионная комиссия Общества вправе в любое время проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности Общества и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности Общества. По требования Ревизионной комиссии Общества Генеральный директор Общества и работники Общества обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.

 

    1. Ревизионная комиссия Общества в обязательном порядке проводит проверку годовых отчетов и бухгалтерских балансов Общества до их утверждения 

 

    1. Порядок работы Ревизионной комиссии определяется внутренними документами Общества, утвержденными Общим собранием участников.

 

 

3. ФИЛИАЛЫ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА  ОБЩЕСТВА.

 

    1. Общество может создавать филиалы и открывать представительства по решению общего собрания участников Общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников Общества.
    2. Создание Обществом филиалов и представительств на территории Российской Федерации осуществляется с соблюдением требований Закона, иных федеральных законов, законов субъекта Российской Федерации, на территории которого создаются филиалы и открываются представительства.
    3. Филиалом Общества является его обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Общества и осуществляющее его все его функции или их часть.
    4. Представительством Общества является его обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Общества, представляющее интересы Общества и осуществляющее его защиту.
    5. Филиал и представительство Общества не являются юридическими лицами и действуют на основе утвержденных Обществом положений. Руководители филиалов и представительств Общества назначаются Обществом и действуют на основании доверенности.

 

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ

В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ.

 

    1. Участник Общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале Общества или ее часть.
    2. Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли участника (ее части) по цене предложения третьему лицу, и на прочих равных условиях пропорционально размерам своих долей.

4.3. Участник Общества, намеренный продать свою долю (часть доли) третьему лицу, обязан письменно известить об этом остальных участников и само Общество с указанием цены и других существенных условий ее продажи.

Извещения участникам Общества направляются через само Общество.

В случае если участники Общества не воспользуются преимущественным правом покупки доли (части доли), предлагаемой для продажи, в течение месяца со дня такого извещения, доля (часть доли) может быть продана третьему лицу по цене и на условиях, сообщенных Обществу и его участникам.

    1. Согласие Общества и (или) его участников не требуется на отчуждение доли (части доли) участника третьим лицам иным способом, чем продажа.
    2. Уступка (отчуждение) доли или части доли в уставном капитале Общества должна быть совершена в простой письменной форме. Несоблюдение формы сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале Общества, установленной Законом и настоящим Уставом, влечет ее недействительность.
    3. Приобретатель доли (части доли) в уставном капитале Общества осуществляет права и несет обязанности участника Общества с момента уведомления Общества об указанной уступке.

К приобретателю доли (части доли) в уставном капитале переходят все  права и обязанности участника Общества, возникшие до уступки указанной доли (части доли), за исключением прав и обязанностей, переход которых не допускается Законом.

Участник Общества, уступивший свою долю (часть доли) в уставном капитале Общества, несет перед Обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до уступки указанно доли (части доли), солидарно с ее приобретателем.

 

    1. Доли в уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан и правопреемникам юридических лиц, являющихся участниками Общества, без согласия остальных участников Общества.

Информация о работе Оценка местоположения магазина и его конкурентной среды