Оценка местоположения магазина и его конкурентной среды

При наличии нескольких наследников  или правопреемников Участника  Общества доля может быть разделена между ними.

В случае ликвидации Общества принадлежащая  ему доля, оставшаяся после расчетов с кредиторами Общества распределяется между участниками ликвидируемого юридического лица, если иное не предусмотрено федеральными законами, иными правовыми актами.

8. Участник Общества вправе заложить принадлежащую ему долю (часть доли) в уставном капитале Общества другому участнику или, с согласия Общества по решению общего собрания участников Общества, принятому большинством голосов всех участников Общества, третьему лицу.
9. Общество вправе приобретать долю (часть доли) участника только в случаях и в порядке, предусмотренных Законом и настоящим Уставом.

Доля, принадлежащая Обществу, в течение одного года со дня ее перехода к Обществу должна быть по решению Общего собрания участников Общества распределена между всеми участниками Общества пропорционально их долям в уставном капитале Общества либо продана всем или некоторым участникам Общества и (или) третьим лицам и полностью оплачена.

Нераспределенная или непроданная  доля (часть доли) должна быть погашена с соответствующим уменьшением уставного капитала.

Продажа доли (части доли) участникам Общества, в результате которой изменяются размеры долей его участников, продажа доли третьим лицам, а также связанные с продажей доли изменения в учредительные документы Общества, осуществляются по решению общего собрания участников Общества, принятому всему участниками Общества единогласно.

 

10. Обращение взыскания на долю (часть доли) участника в уставном капитале Общества по требованию кредиторов по долгам участника Общества допускается на основании решения суда при недостаточности для покрытия долгов другого имущества участника Общества.

Общество или его участники  вправе выплатить кредиторам действительную стоимость доли (части доли) участника  Общества, на имущество которого обращается взыскание, в порядке и сроки, предусмотренные Законом.

 

 

5. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЩЕСТВА.

 

1. Реорганизация Общества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется по решению общего собрания участников, принятого единогласно всеми участниками Общества.

 

1. В случаях, предусмотренных законом, реорганизация Общества в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц может быть осуществлена по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.
2. В случаях, предусмотренных законом, реорганизация Общества в форме слияния, присоединения или преобразования может быть осуществлена лишь с согласия уполномоченных государственных органов.
3. Общество считается реорганизованным, за исключением реорганизации в форме присоединения, с момента регистрации вновь возникших юридических лиц.
4. При реорганизации в форме присоединения к Обществу другого юридического лица Общество будет считаться реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
5. Не позднее тридцати календарных дней с даты принятия решения о реорганизации Общества (а при реорганизации Общества в форме слияния или присоединения с даты принятия решения об этом последним из обществ, участвующих в слиянии или присоединении) Общество обязано письменно уведомить об этом всех известных ему кредиторов и опубликовать в установленном Законом порядке сообщение о принятом решении.
2. Ликвидация Общества влечет его прекращение без переход прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

 

3. Общество может быть ликвидировано:

• по решению общего собрания участников Общества, принятого единогласно всеми участниками Общества;

• по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

Порядок ликвидации, в том числе в случае признания Общества банкротом или объявления Обществом о своем банкротстве, регламентируется действующим законодательством.

 

 

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕСТВОМ ИНФОРМАЦИИ УЧАСТНИКАМ ОБЩЕСТВА И ДРУГИМ ЛИЦАМ.

 

1. По требованию участника Общества, аудитора или любого заинтересованного лица, Общество обязано по письменному заявлению предоставить необходимую информацию в течение 10 дней со дня его подачи, а также предоставить им возможность ознакомиться с учредительными документами Общества, в том числе и с изменениями.
2. Общество обязано по требованию участника Общества предоставить ему копии действующих Учредительного договора и Устава Общества.
3. По требованию любого участника Общества может быть проведена аудиторская проверка годовых отчетов и бухгалтерских балансов Общества профессиональным аудитором согласно статье 48 Закона.
4. Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных Законом.
5. В случае публичного размещения облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг Общество обязано ежегодно публиковать годовые отчеты и бухгалтерские балансы, а также раскрывать иную информацию о своей деятельности, предусмотренную федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами.

 

 

 

 

ПРОТОКОЛ  № 1

Общего  собрания Учредителей

Общества  с ограниченной ответственностью

«Сладка жизнь НН»

 

г. Санкт Петербург

                                                                                                                 «___» ___________ 2010 года

 

Присутствовали Граждане РФ:

Иванов Иван Иванович

Петров Петр Петрович

Единогласно Председателем Общего собрания Учредителей избран Иванов Иван Иванович.

Единогласно секретарем Общего собрания Учредителей избран Петров Петр Петрович.

 

Повестка дня:

1. Учреждение Общества с ограниченной ответственностью «Сладкая Жизнь НН» (далее Общество).
2. Утверждение состава учредителей Общества.
3. Утверждение Уставного капитала Общества и распределение долей участников.
4. Утверждение места нахождения Общества, почтового адреса и места хранения документов Общества.
5. Утверждение Устава Общества и  подписание договора об Учреждении.
6. Избрание Генерального директора Общества.
7. Утверждение эскиза печати Общества.

 

Постановили:

1. В соответствии с действующим российским законодательством учредить Общество с ограниченной ответственностью «Сладкая жизнь НН».
2. Утвердить состав учредителей Общества:
5. Иванов Иван Иванович (паспорт 11 11 111111, выдан ОВД «ХХХХХХХХ» 11.11.2006 г., код подразделения 111-111, 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д.40
6. Петров Петр Петрович (паспорт 11 11 111111, выдан ОВД «ХХХХХХХХ» 11.11.2006 г., код подразделения 111-111 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д.40
3. Утвердить для обеспечения деятельности Общества за счет вкладов участников Уставный капитал в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей, разделенный на 2 (две) доли, внести Уставный капитал следующим имуществом: Принтер модель ХХХХХ  1111111, и распределить его среди Учредителей следующим образом:
• Иванов Иван Иванович - номинальная стоимость доли 10000 (десять тысяч) рублей, что составляет 50% Уставного капитала;
• Петров Петр Петрович - номинальная стоимость доли 10000 (десять тысяч) рублей, что составляет 50% Уставного капитала.
7. Утвердить место нахождения Общества:
4. 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д.40Утвердить Устав, заключить и подписать договор об Учреждении Общества.
5. Зарегистрировать Устав Общества в МИФНС России № 46 по городу Санкт Петербург
8. На должность Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Сладкая жизнь НН» назначить Иванова Ивана Ивановича (паспорт 11 11 111111, выдан ОВД «ХХХХХХХХ» 11.11.2006 г., код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу:
6. 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д.40Утвердить эскиз печати.

 

Все решения приняты  единогласно.

 

Подписи учредителей:

 

 

Иванов Иван Иванович  ______________________________        Председатель собрания

 

 

 

Петров Петр Петрович  ______________________________         Секретарь собрания

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение                       Кассир

Форма № ПД-4 сб(налог)

КПП

(наименование получателя платежа)

(ИНН налогового органа*)                                  и его сокращенное наименование                                     (Код ОКАТО)

в

(номер счета получателя платежа)                                                                                       (наименование банка)

БИК

Кор./сч.

(наименование платежа)                                                                                           (код бюджетной классификации)

Плательщик  (Ф.И.О.)

Адрес плательщика :

ИНН плательщика :

№ л/с плательщика

Сумма:_____________________________ руб. ______коп.

Плательщик (подпись) ________________________  Дата ________________ 200___г.

*или иной  государственный орган исполнительной  власти

Квитанция     Кассир

КПП

(наименование получателя платежа)

(ИНН налогового органа*)                                  и его сокращенное наименование                                     (Код ОКАТО)

в

(номер счета получателя платежа)                                                                                       (наименование банка)

БИК _______________________

Кор./сч.

(наименование платежа)                                                                                                                         (код бюджетной классификации)

Плательщик  (Ф.И.О.)

Адрес плательщика:

ИНН плательщика:

№ л/с плательщика

Сумма:_____________________________ руб. ______коп.

Плательщик (подпись) ________________________  Дата ________________ 200___г.     *или иной  государственный орган исполнительной  власти

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 6. Оформить копию договора аренды торговой площади (форму договора взять типовую, данные брать произвольно).

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___3656365_ 
 
г.___________Нижний новгород__ "___" __________ ____ г. 
 
"_____________", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___ивана иванова ивановича____________________(Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе далее по тексту именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 
 
1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду (далее именуется "Место") площадью __ кв.м., с целью установки временного торгового объекта для торговли строительными материалами и иными сопутствующими товарами, указанными в Приложении N 1 к настоящему Договору. 
1.2. Место предоставляется по адресу: г.Нижний новгород, ул. ___Московское шоссе________________, "_________________________________________" (далее - "Рынок"), согласно схеме (плану) (Приложение N 2). 
1.3. Срок аренды: начало - "__10_" _____ноября________ _2005___ года, окончание - "_10__" _______ноября_____ _2015____ г. 
1.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора при истечении срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок. 
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 
 
2.1. Арендодатель обязуется: 
2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-х дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон (Приложение N 3); 
2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях; 
2.1.3. Произвести за счет Арендатора подвод к Месту однофазной электросети мощностью до 2 КВт; 
2.1.4. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду; 
2.1.5. Обеспечить ночную и в не рабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места. 
2.2. Арендодатель имеет право: 
2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора; 
2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил, действующих на территории Республики Беларусь; 
2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем состоянии; 
2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора, обязать его в 5-дневный срок устранить данные нарушения. 
2.3. Арендатор обязуется: 
2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора; 
2.3.2. Предоставить в течении 5-и дней со дня подписания настоящего Договора календарный график продолжительности возведения временного торгового объекта, а также соблюдать сроки возведения временного торгового объекта, указанные в графике; 
2.3.3. Предоставить Арендодателю для утверждения проект реконструкции либо строительства временного торгового объекта; 
2.3.4. Своевременно вносить Арендодателю арендную плату, плату за потребляемую электроэнергию, коммунальные услуги; 
2.3.5. Для пользования электроэнергией обеспечить установку электросчетчика. В случае нехватки напряжения в сети электропитания Места за свой счет обеспечить необходимое для работы кассовых аппаратов напряжение путем установки автономного источника питания; 
2.З.6. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для передачи Арендатору прав на земельный участок иных, чем предусмотрено настоящим Договором; 
2.3.7. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости; 
2.3.8. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Местах; 
2.3.9. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Ежедневно, после окончания рабочего дня Производить уборку Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка; 
2.3.10. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в соответствии с режимом и правилами работы Рынка; 
2.3.11. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. 
2.4. Арендатор имеет право: 
2.4.1. Производить отчуждение временных торговых объектов, расположенных на арендуемом Месте, с письменного согласия Арендодателя, 
2.4.2. Сдавать арендуемое Место как в целом, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя. 
 
З. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 
 
3.1. Арендатор в 3-х дневный срок с момента заключения настоящего Договора вносит залоговую сумму в размере месячной арендной платы, которая впоследствии зачисляется в счет арендной платы. 
3.2. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора в период до начала оплаты по настоящему Договору залоговая сумма не возвращается. 
3.3.Начало оплаты за аренду Места с __________ ____ г. 
3.4. Арендная плата составляет ____ базовых величин за 1 кв.м в месяц и является неизменной в течение двух лет с момента подписания настоящего Договора. 
3.5. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 28-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Предварительно (не менее чем за 10 дней) Арендатору высылается счет-фактура с указанием суммы арендной платы, подлежащей перечислению. 
3.6. Размеры арендной платы подлежат пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Размеры арендной платы могут изменяться только по соглашению сторон, изменения оформляются в виде приложений к настоящему Договору. 
3.7. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется, кроме случаев и в порядке, предусмотренном п. 3.6 настоящего Договора. 
3.8. Оплата за электроэнергию и коммунальные услуги, согласно условиям настоящего Договора, производится Арендатором согласно выставленным счетам Арендодателя не позднее 3 дней с момента выставления счета. 
 
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
 
4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь и настоящим Договором. 
4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме в соответствии с действующим законодательством. 
4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными, разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу нормативных актов органов государственной власти и управления, которые своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство, обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону. 
4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Договора, а также в результате нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных обстоятельств, не подконтрольных сторонам. 
4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое Место, в том числе и неполной оплаты, платы за электроэнергию, коммунальные услуги, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 
4.6. В случае просрочки внесения арендной платы или неполной оплаты и иных платежей более чем на три дня, торговый объект на арендуемом Месте обесточивается, опечатывается, доступ к нему блокируется. Комиссия из представителей Арендодателя опечатывает помещения Арендатора своими печатями, что фиксируется в акте за подписями членов комиссии и представителя Арендатора. При отказе Арендатора подписать акт. Арендодатель фиксирует данный факт в акте с привлечением в качестве свидетелей третьих лиц - работников стороннего предприятия или представителей государственных органов. В случае обнаружения нарушения печатей Арендодателя и осуществлением Арендатором какой-либо деятельности на заблокированном Месте. Арендодатель вправе ставить вопрос о расторжении настоящего Договора. Арендная плата по заблокированному Месту подлежит уплате и полном размере за весь период блокирования. Арендатор самостоятельно принимает меры по обеспечению сохранности имущества на заблокированном Месте. Блокирование и опечатывание Места подлежит немедленному снятию после предъявления Арендатором подтверждения полного погашения имеющейся задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию и коммунальные услуги, 
4.7. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений. 
4.8. Нарушение условий Договора сторонами подтверждается актами, составленными с участием представителей сторон, комиссии Арендодателя (при отсутствии представителя Арендатора, либо отказе его в подписании акта), должностных лиц госорганов. 
 
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ 
ДОГОВОРА 
 
5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях: 
5.1.1. По соглашению сторон; 
5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой Стороны, по решению судебных органов, в случае нарушения Сторонами условий настоящего Договора. 
5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до предполагаемого момента расторжения договора. 
5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора, Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении Договора полностью рассчитаться с Арендодателем. 
5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов, возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж, либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия). 
5.5. В случае если Арендатор в течение указанного в п. 5.4 срока не демонтировал возведенное строение и не произвел его отчуждение, данное строение подлежит сносу Арендодателем. При этом Арендодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате сноса. 
 
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 
 
6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только с письменного согласия сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору. 
6.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у сторон. 
6.3. Приложения к Договору (NN 1, 2, 3, др.) являются его неотъемлемыми частями. 
6.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, номеров средств связи. В противном случае, обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными надлежащим образом. 
6.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение хозяйственного суда по подведомственности. 
6.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь 
6.7. Договор вступает а силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств. 
 
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: 
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: 
 
Подпись: __________/____________ Подпись: _________/______________ 
 
МП МП