Особенности оценки технологического оборудования

18

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………..3.

1.      Особенности оценки технологического оборудования…………………4.

2.      Особенности идентификации технологического оборудования……….6.

3.      Особенности оценки рыночной стоимости технологического оборудования на основе сравнительного подхода……………………..10.

4.      Особенности определения стоимости технологического

оборудования на основе затратного подхода…………………………..13.

5.      Особенности определения восстановительной стоимости технологического оборудования при переоценке основных фондов…………………………………………………………………….15.

Заключение…………………………………………………………….……..17.

Список источников…………………………………………………………..18.

Введение.

В последние 10 лет наблюдалось стремительное становление и развитие оценочной деятельности в России. От отдельных опытов по оценке в основном недвижимости в начале 90-х годов до широкомасштабной деятельности, опирающейся на законодательные акты, регулирующие правительственные документы и богатейший опыт многих профессионально подготовленных оценщиков — таков путь, пройденный отечественной практикой в сфере оценки имущества. С переходом к рыночной экономике в стране становится все больше конкурирующих собственников имущества. Имущество предприятий и частных лиц активно включается в хозяйственный оборот, а отсюда все острее потребность в оценке его рыночной стоимости.

В последние годы нарастает не только объем оценочных работ, но и происходит изменение их направленности. Если в первой половине 90-х годов оценщики в основном занимались переоценкой основных фондов по заказам предприятий, то в настоящее время к услугам оценщиков обращаются по причине изменения состава собственников, и их имущественных прав в ходе таких хозяйственных процедур, как приватизация, привлечение новых участников бизнеса при дополнительных эмиссиях акций, страхование имущества, получение кредита под залог имущества, исчисление налоговых платежей, исполнение прав наследования и, конечно, разнообразные операции по реструктуризации предприятий особенно в условиях антикризисного управления.

1. Особенности оценки технологического оборудования.

В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ) все машины и оборудование образуют специальный подраздел 14 в составе материальных основных фондов (основных средств). К этому подразделу относятся устройства, преобразующие энергию, материалы и информацию. Соответственно все машины делятся на энергетические (силовые), рабочие и информационные, образуя в зависимости от основного назначения несколько классов. 

К энергетическим машинам относится: оборудование тепловых, атомных и гидроэлектростанций, производящих тепловую и электрическую энергию; всевозможное преобразовательное электрооборудование (например, на ЛЭП); двигатели, превращающие любого вида энергию в механическую и др.

Информационное оборудование предназначено для преобразования и хранения информации. Сюда отнесено оборудование систем связи (в том числе, телевидения, радио, телефонной и др.), средства измерения и управления, средства вычислительной и оргтехники, средства отображения и хранения информации и т.п.

К технологическому оборудованию, входящему в класс рабочих машин, относятся устройства, преобразующие материалы. Эти устройства предназначены для механического, термического и химического воздействия на обрабатываемый предмет. Сам предмет может находиться в твердом, жидком или газообразном состоянии, причем целью воздействия на него технологического оборудования является изменение его формы, свойств, состояния или положения.

Наиболее существенными подклассами рабочих машин, образующими понятие «технологическое оборудование», являются различные станки (металлорежущие и деревообрабатывающие), кузнечнопрессовые и литейные машины, оборудование для сварки, электрофизической и электрохимической обработки материалов, металлургии, горнодобывающей, нефтепромысловой и химической промышленности; в состав технологического оборудования входят также оборудование для пищевой и табачной промышленности, для текстильной и кожевенной промышленности, для целлюлозно-бумажной и полиграфической промышленности, подъемно-транспортное и термическое оборудование, промышленные роботы и манипуляторы. Таков далеко не полный перечень подклассов технологического оборудования, насчитывающего в каждом из них сотни видов машин.

В основном, все это технологическое оборудование попадает в обширный класс машин и оборудования, код которых в ОКОФ начинается с цифр 14 29ХХХХХ.

Оценка технологического оборудования, подчиняясь тем же закономерностям, что и оценка других активов, обладает целым рядом особенностей. Вот лишь основные из них:

1. Основные количественные и качественные характеристики объекта оценки.

2. Знание комплектации оцениваемой машины.

3. Учет широкой номенклатуры сопутствующих затрат.

4. Неразвитый российский рынок. Отсутствие общепринятой справочно-информационной базы.

5. Торговая марка изготовителя

6. Большое количество специального и уникального технологического оборудования.

7. Трудности с определением долевого участия отдельных единиц технологического оборудования в создании дохода.

8. Небольшие сроки полезного использования заставляют более тщательно относиться к оценке физического износа технологического оборудования.

9. Необходимость учета функционального износа.

10. В ряде случаев технологические машины образуют единый комплекс, предназначенный для выполнения определенной работы. Производственные характеристики отдельных машин такого комплекса (автоматической линии, гибкой производственной системы, мини-завода и т.п.) должны быть определенным образом согласованы.

11. Массовая оценка активов цеха или целого предприятия.

12. Определение коэффициента ликвидности.

Таковы основные особенности оценки технологического оборудования.

Рассмотрим далее некоторые способы решения проблем, возникающих перед оценщиком в связи с перечисленными выше особенностями.

2. Особенности идентификации технологического оборудования.

Результаты расчетного определения стоимости оборудования в значительной степени зависят от качества проведения идентификации объекта оценки, то есть установления его количественных и качественных характеристик. При большом разнообразии технологических машин, у оценщика вряд ли найдутся другие возможности познакомиться с объектом оценки, кроме как на предприятии у заказчика. Поэтому на этом этапе он должен не только получить достаточное представление о назначении, потребительских свойствах оборудования и осуществляемом им технологическом процессе, но и получить массу другой информации.

При заключении договора заказчик предоставляет оценщику достаточно подробный список подлежащих оценке инвентарных объектов, который может составить основу будущих расчетов. Лучше, если эта информация будет находиться на магнитных носителях (дискетах и т.п.).

Сбор информации проводится обычно в бухгалтерии предприятия, отделе главного механика и помещении, где установлено оборудование (цехе).

Как правило, оцениваемое оборудование является собственностью юридических лиц (предприятий), где оно учитывается в составе основных средств. Начиная оценку, оценщик должен познакомиться с правоустанавливающими документами на объект оценки и сведениями об обременении его правами иных лиц.

В бухгалтерии предприятия, где эксплуатируются оцениваемые объекты, на основе данных бухгалтерского учета основных средств по каждому объекту из инвентарных карточек или инвентарных массивов можно получить следующую информацию:

      инвентарный номер объекта,

      полное наименование и назначение объекта, название завода-изготовителя, модель, тип, марку;

      первоначальную балансовую стоимость;

      если оборудование проходило переоценки, то полную восстановительную стоимость на дату последней переоценки;

      информацию о норме амортизации или о сроке полезного

      использования;

      сведения о датах проведенных капитальных ремонтов оборудования и соответствующих затратах.

Большая часть этой информации обычно предоставляется оценщику заказчиком вместе с общим списком инвентарных объектов. Однако это бывает не всегда и тогда следует ее дополнить. Возможно, что придется собирать эти сведения в других подразделениях предприятия: службе главного механика, цехах и др.

В службе главного механика предприятия, где эксплуатируется оцениваемая машина, надо уточнить назначение, конструктивные особенности и технические характеристики машины для ее описания в отчете об оценке. Кроме того, следует установить номинальную (базовую) оснащенность объекта оценки приспособлениями и принадлежностями (по техническому паспорту машины), а также наличие дополнительной оснастки. Наиболее важным здесь представляется сбор информации об основных параметрах объекта оценки и показателях его потребительских свойств, которые являются ценообразующими факторами.

Основные технические параметры для технологического оборудования — это обычно максимальные размеры изделия, которое создается или обрабатывается на нем (более строго — размеры рабочего пространства машины). Обычно это один-два геометрических размера. Например, для ткацких станков — это максимальная ширина рулона ткани, для металлургической печи — объем плавильной камеры, для токарного станка — максимальные диаметр и длина заготовки и т.д.

Из потребительских свойств технологического оборудования наиболее существенны:

а) производительность, включая уровень

автоматизации,

б) класс точности машины, отвечающий за качество продукции, и

в) безопасность (в том числе — экологическая) для некоторых подклассов оборудования (например, машин химического производства и др.).

Производительность специализированных машин обычно оценивают непосредственно в шт/ед. времени, м/ед. времени, кг/ед. времени и т.п., машин универсальных — косвенно, по мощности главного двигателя, максимальному рабочему усилию и др. Уровень автоматизации существенно влияет на производительность машины. Например, различным уровням автоматизации металлорежущих станков соотносят следующие уровни производительности:

      машины с ручным управлением — 1,0;

      автоматы с жестким циклом — 2,0;

      машины с числовым программным управлением (ЧПУ) - 3,0;

      гибкие производственные модули (ГПМ) и системы (ГПС) - 5,0.

Используя эти коэффициенты, можно количественно сопоставлять машины с разными уровнями автоматизации.

Влияние машины на качество продукции отражает ее класс точности. Например, у металлорежущих станков имеется следующая связь между классом точности станка и относительным показателем точности обработки:

Использование собранной информации по основным параметрам, производительности, уровню автоматизации и точности позволяет при расчете стоимости объекта оценки осуществлять параметрическую коррекцию цены аналога с помощью коэффициента потребительских свойств.

Проводя идентификацию объекта оценки на месте его нахождения, следует, прежде всего, осмотреть его и составить представление о физическом состоянии. Собранная информация должна позволить оценщику в дальнейшем определить физический износ машины тем или иным методом.

Необходимо так же при осмотре установить фактическую комплектацию оборудования, определить степень его загрузки и условия работы. Загрузку характеризует коэффициент сменности работы оборудования. Степень интенсивности эксплуатации оборудования внутри смены зависит от характера (типа) производства, в условиях которого оборудование эксплуатируется, что количественно можно оценить с помощью коэффициента характера производства . В массовом производстве, когда оборудование работает на конвейере, его загрузка максимальна. В единичном производстве, наоборот, минимальна, что связано со значительной долей подготовительного времени в общем цикле рабочего времени машины. Значительное влияние на работоспособность объекта оценки могут оказывать условия работы с точки зрения внешнего окружения. Например, при работе в отдельном помещении или просто в обычных цеховых условиях интенсивность процессов износа оборудования ниже, чем при запыленности рабочего помещения или на открытой площадке (при прочих равных условиях). Для количественной оценки сменности, характера производства и условий работы оборудования желательно использовать результаты идентификации или привлекать специалистов. Во время идентификации объекта оценки, в службе механика (ремонтной) и непосредственно в цехе или на участке, следует также собрать информацию о ремонтной сложности каждой единицы оборудования из списка, затратах на ремонт и техническое обслуживание, простоях из-за отказов, типах и производителях устройств ЧПУ (если оно есть), техническом уровне объекта оценки по сравнению с современными аналогами, производителях и поставщиках подобного оборудования (например, их адреса в Интернете).