Работа в агентстве недвижимости ООО " Домостроитель-Юго-Запад "

 

Преимущества при получении  ипотечного кредита через Ипотечного брокера ООО " Домостроитель-Юго-Запад ":

1. Принцип "Одного окна" - заемщик обращается только в  Мегаполис-Сервис, все остальное  делают сотрудники компании;

2. Минимальные сроки:

- рассмотрения заявки  на выдачу кредита - 1 день с даты предоставления полного пакета документов;

- предоставления кредита  - в течение недели после проведения  оценки жилого помещения.

3. Минимально предлагаемая  на территории г. Москвы и  Московской области процентная  ставка в рублях - от 11% до 14% годовых;

4. Минимальная сумма вознаграждения  за подготовку, оформление и выдачу  кредита - всего 15 тысяч рублей, независимо от суммы и срока  кредитования.

5. Сумма кредита от 100 тысяч  до 16 миллионов рублей;

6. Получение заемщиком  кредита в городе проведения  сделки;

7. Возможность привлечения  созаемщиков при недостаточности собственного дохода;

8. Гарантии безопасности  проведения ипотечной сделки.

КБ "Богородский Муниципальный  Банк"

Московская областная  ипотечная программа направлена на обеспечение в 2005-2010 годах доступности  современного жилья в Московской области посредством выдачи ипотечных  кредитов. Банк работает в рамках программы  по стандартам АИЖК.

Воспользовавшись ипотечным  кредитом от КБ "БМБ" (ООО), Вы можете:

-купить квартиру, имея  лишь 10 процентов ее стоимости;

- решить квартирный вопрос  ваших детей сейчас;

- спасти накопленные денежные  средства от растущей инфляции;

- зарегистрироваться в  новой квартире;

- сэкономить деньги за  аренду квартиры;

- получить обратно часть  потраченных денег в виде налоговой  льготы.

Преимущества ипотечного кредита от КБ "БМБ" (ООО)

Минимальные сроки рассмотрения заявки на выдачу кредита - 8-10 дня с даты предоставления полного пакета документов. Получение кредита на приобретение квартиры, как в новых домах, так и на рынке вторичного жилья. Отсутствие дополнительных комиссий и сборов за рассмотрение заявки и выдачу кредита:

- Гибкий график выплаты  процентов;

- Учет совокупного семейного  дохода при расчете суммы кредита;

- Погашение кредита ежемесячно  равными платежами;

- Возможность досрочного  погашения кредита через 6 месяцев;

Условия получения ипотечного кредита:

- Первоначальный взнос  от 10% стоимости квартиры;

- Ставка от 10,75% до 14% годовых  в рублях;

- Срок кредита - от 3 до 30 лет;

- Размер кредита - до 90% от стоимости квартиры;

- Минимальная сумма кредита  - 100 000 рублей;

- Заемщику необходимо  застраховать свою жизнь и  трудоспособность, приобретаемое жилье  и риск утраты права собственности  на квартиру;

- Обеспечение кредита:  залог приобретаемого жилья, залог  имеющегося в собственности жилья;

Требования к заемщику:

- возраст от 18 до 65 лет,

- наличие гражданства  РФ и постоянной регистрации  в любом городе России,

- наличие постоянного  места работы и стабильного  дохода в течение последних  6 месяцев.

АКБ "Московский залоговый  банк" (ЗАО)

На срок до 30 лет без  дополнительных сборов и комиссий

Первоначальный взнос (рубли) от 10% до 30% (включительно) - Ставка (% годовых) 12,0%

Первоначальный взнос (рубли) от 30% и выше - Ставка (% годовых) 11,0% АКБ "Московский залоговый банк" (ЗАО) предоставляет услугу по ипотечному кредитованию физических лиц.

Ипотечный кредит – это  современный и удобный способ приобретения жилой собственности. Приобретая квартиру в кредит, Вы в  кратчайшие сроки становитесь собственником  жилья и можете сразу заселиться и зарегистрироваться в Вашей  новой квартире.

Условия кредитного ипотечного продукта АКБ "Московский залоговый  банк" (ЗАО).

Общие условия:

- заемщиком (созаемщиком) может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет и не старше 75 лет при условии наличия заключенного договора страхования (личное и имущественное страхование) на весь срок кредитования. Предельный срок денежного обязательства рассчитывается как наименьшая из величин: не более 360 месяцев (30 лет), не более разницы между возрастом в 75 лет и текущим возрастом заемщика;

- срок принятия решения  – от 5 (пяти) рабочих дней со  дня принятия сотрудником Банка  полного пакета документов.

В этом разделе также указать  на необходимость проведения Заемщиком  оценки предмета залога в аккредитованной  Банком оценочной компании.

Цель кредита: приобретение жилого помещения на первичном и  вторичном рынках жилья в г. Москве и в Московской области.

Обеспечение по кредиту: залог  приобретаемого или имеющегося жилого помещения.

В качестве дополнительного  обеспечения по кредиту БАНК может  принять поручительство дееспособных физических лиц, имеющих постоянный документально подтвержденный источник дохода.

Требования по страхованию:

1. страхование жизни и  временной потери трудоспособности  заемщика/созаемщика;

2. страхование передаваемой  в залог недвижимости от рисков  утраты и повреждения;

3. страхование утраты  права собственности на передаваемую  в залог недвижимость.

4. страхование должно  производиться в страховых компаниях,  аккредитованных Банком.

Погашение задолженности  по кредиту осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. Запрет на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Стаж по последнему месту работы – не менее 6 месяцев (для Заемщика, осуществляющего предпринимательскую деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя, - не менее 2-х лет). Заемщики должны работать в г. Москве и Московской области не менее 1 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

За время прохождения  преддипломной практике ООО " Домостроитель-Юго-Запад " г. Москва " был собран был собран материал для дипломной работы, изучена сферы деятельности агентства недвижимости, особенности ипотечного кредитования, изучены ипотечные программы, а так же: изучены предложения и спрос на рынке недвижимости г. Москва, порядок и процесс проведения оценки недвижимости, в т.ч. этапы проведения оценки, анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, подходы к оценке, расчет рыночной и ликвидной стоимости объекта оценки, учет спроса на объекты недвижимости, оформление заявки от покупателя на подбор вариантов приобретения объектов недвижимости, проведение финансовой операции по сделки с недвижимостью (продажа квартиры в новостройке).