Сравнительный подход к оценке недвижимости

Целью курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчётов по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости…………………….….5

1.1. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности
недвижимости………………………………………………………………5

1.2. Сущность объектов недвижимости…………………………………..7
1.3. Характеристика и классификация объектов недвижимости………..8

Глава 2. Сравнительный подход к оценке недвижимости……………………11

2.1. Сущность и методы сравнительного подхода оценки
недвижимости……………………………………………………………..11

2.2. Метод сравнительного анализа продаж…………………………….15
2.3. Метод валовой ренты……………………………………………...…17

Глава 3. Практика расчёта оценки рыночной стоимости Квартиры…………20

3.1. Характеристика объекта оценки (Квартиры)………………….……20
3.2. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки (Квартиры)
сравнительным подходом………………………………………………...22

3.3. Выводы и рекомендации по увеличению стоимости Квартиры…..28

Заключение……………………………………………………………………….29

Список использованной литературы…………………………………………...30

Приложение 1 «Заключение об оценке»

Приложение 2 «Сопроводительное письмо»