Завод по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год. Обоснование инвестиций

2

Министерство образования и науки Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Сибирский государственный индустриальный университет»

Кафедра архитектуры и строительных материалов

Курсовая работа

Дисциплина: Проектирование предприятий по производству

строительных материалов и изделий

Тема: «Завод по производству керамического кирпича

П = 50 млн. шт. в год»

Обоснование инвестиций

Группа СМ-08

Выполнил: Яковлева Т. В.

Руководитель: Злобин В. И.

Новокузнецк

2012г

Министерство образования и науки Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Сибирский государственный индустриальный университет»

Кафедра архитектуры и строительных материалов

Задание

на выполнение курсовой работы

Студенту Яковлевой Т. В. группы СМ-08

1.      Тема курсовой работы:

«Завод по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год». Обоснование инвестиций.

2. Исходные условия и данные к курсовой работе:

- вид выпускаемой продукции – керамический кирпич;

- месторасположение объекта - г. Новокузнецк, Заводской район, территория ОАО «ЗСМК»;

- особые условия проектирования - сейсмичность площадки строительства - 7 баллов.

3.Содержание курсовой работы:

-введение;

-общие сведения об инвестиционном процессе;

-общие положения о порядке разработки обоснования инвестиций;

-структурная схема проектной организации и порядок подготовки объекта к проектированию;

-составить ходатайство о намерениях и задание на выполнение обоснования инвестиций;

-выполнить пояснительную записку к обоснованию инвестиций по проекту на заданную тему курсовой работы;

- составить Акт выбора площадки строительства;

- составить договор на выполнения рабочего проекта с необходимыми неотъемлемыми приложениями;

- подготовить Акт сдачи-приёмки проектной продукции по договору;

- экспертиза проекта.

4. Список использованных источников

-в качестве литературы для разработки курсовой работы рекомендуется применять   литературу,   использованную   при   разработке   настоящих методических указаний.

5. Приложения.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..5

1 Общая часть………………………………………………………………………….6

1.1 Общие сведения о проектной подготовке объекта строительства..................6

1.2 Структурная схема проектной организации и подготовка объекта к проектированию ……………………………………………………………………………  7

2     Обоснование инвестиций в строительство………………………………………..9

2.1 Общие положения по разработке обоснования инвестиций………………....9

2.2 Принципиальная схема согласования места размещения объекта строительства…………………………………………………………………………………..12

2.3 Ходатайство (Декларация) о намерениях……………………………………..12

2.4 Задание на разработку обоснований инвестиций…………………………….14

3     Пояснительная записка к обоснованию инвестиций……………………..............15

3.1 Исходные данные……………………………………………………………….15

3.2 Мощность предприятия, номенклатура продукции…………………………..15

3.3 Основные технологические решения………………………………………….16

3.4 Обеспечение предприятия ресурсами…………………………………………20

3.5 Место размещения предприятия ……………………………………………....20

3.6 Основные строительные решения…………………………………..................20

3.7 Оценка воздействия на окружающую среду…………………………………..21

3.8 Кадры и социальное развитие………………………………………………….21

3.9 Эффективность инвестиций …………………………………………………...21

3.10 Выводы и предложения………………………………………………….22

4     Акт выбора площадки……………………………………………………… ……...23

5     Договор на выполнение проектных работ………………………………………...25

5.1 Задание на разработку рабочего проекта……………………………………...26

5.2 Смета на выполнение рабочего проекта………………………………………27

5.3 Календарный план работ……………………………………………………….28

5.4 Договор на проектирование объекта…………………………………………..29

6     Акт сдачи-приемки проектной продукции………………………………………..32

7     Экспертиза проектов………………………………………………………………..33

8     СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………………..41

ВВЕДЕНИЕ

Курсовая работа выполнена по дисциплине «Проектирование предприятий по производству строительных материалов и изделий», по теме «Завод по производству керамических кирпичей П =50 млн. шт. в год».

Одним из самых распространенных материалов, традиционно используемым при возведении зданий и сооружений, является кирпич. Более чем тысячелетняя практика применения кирпича позволяет однозначно отнести его к категории наиболее долговечных строительных материалов. Обеспечивая надежную защиту от воздействия внешних факторов, обладая высокой огнестойкостью и сравнительно низкой теплопроводностью, кирпич предопределяет высокий уровень безопасности и комфорта как жилых, так и промышленных зданий и сооружений. Строительный керамический кирпич позволяет сэкономить при строительстве дефицитные металлы, цемент, а также транспортные средства. В общем балансе производства и применения стеновых материалов керамический кирпич занимает более 30%. Кирпич, накапливая солнечную энергию, медленно и равномерно отдает тепло, что защищает от чрезмерного нагревания летом и сохраняет тепло зимой. Кирпичная стена «дышит», пропуская испарения сквозь свою толщу. В результате в помещениях поддерживается уровень равновесной влажности

Преимущества стеновых изделий из керамического кирпича: морозостойкость, хорошая звукоизоляция, низкое влагопоглощение, прочность, высокая плотность, экологичность и устойчивость почти ко всем климатическим условиям.

Недостатки стеновых изделий из керамического кирпича: значительная цена, длительность введения кирпичной кладки.

Цель данной курсовой работы – закрепление разделов курса «Проектирование предприятий по производству строительных материалов и изделий» на примере завода по производству керамических кирпичей по всем этапам проектной подготовки объекта к строительству.

1 ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1    Общие сведения о проектной подготовке объекта строительства

Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи до сдачи объекта в эксплуатацию.

В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с учетом действующего российского законодательства и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов:

Первый этап - определение цели инвестирования, назначения и мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком (инвестором) проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.

Итогом работы на первом этапе является представлением заказчиком (инвестором) Ходатайства (Декларации) о намерениях.

Второй этап - разработка обоснований инвестиций в строительстве на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего инвестирования объекта.

Итогом работы второго этапа является получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта (акта выбора участка) и принятие решения о разработке рабочей проектной документации.

Третий этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение рабочей проектной документации.

Итогом работы третьего этапа является получение от органа исполнительной власти решения об изъятии земельного участка под строительство.

1.2 Структурная схема проектной организации и подготовка объекта к проектированию

Проект строительства объекта разрабатывается проектной организацией. Примерная структурная схема проектной организации представлена на рисунке 1.

Рисунок 1 – Структурная схема проектной организации

Для подготовки объекта к проектированию первоначально заказчик посылает проектной организации письмо-заказ.

Схема организации работы над проектом после получения письма-заказа:

1.      Получение письма заказа;

2.      Назначение главного инженера проекта (ГИП) по институту;

3.      Формирование ГИПом бригады подготовки объекта к проектированию, которая готовит:

­                проектное предложение

­                участвует в сборе ТУ

­                участвует в подготовке и оформлении акта выбора площадки строительства

4.      Получение ТУ, составление задания на проектирование;

5.      Получение от заказчика задания на проектирование.

ГИП - это руководитель всех видов работ на весь период проектирования и строительства.

Главная задача ГИПа - обеспечение высокого технико-экономического уровня проекта и качества проектно-сметной документации.

Бригада создается с целью существенного ускорения и повышения качества проектирования объекта за счет:

1)  Привлечения к решению основных вопросов грамотных специалистов.

2)  Сосредоточение специалистов в единой бригаде, позволяющей исключить на время подготовки объекта формальные элементы в обмене информации.

3)  Повышение ответственности специалиста за выполнение работы.

Задачи и обязанности бригады:

1)     Формирование объекта:

­                принятие    основных    технологических,    технических,    объемно планировочных и конструктивных решений.

­                посадка на Генплане.

­                определение  потребности   в  сырье,   материалах,   энергоресурсах, трудовых ресурсах.

2)              Выбор площадки и инженерных трасс.

Выезд  проектировщиков  в  составе  комиссии  на  площадку  будущего строительства, рассмотрение вариантов размещения, согласование.

3)              Получение ТУ.

После согласования места размещения объекта заказчику направляется запрос на получение ТУ на подключение инженерных сетей к внешним источникам.

В запросе на получение ТУ отражается потребность в электроэнергии, воде, тепле, технологическом топливе, приводятся данные по канализационным стокам.

Итогом всей работы бригады является подготовка акта выбора площадки строительства и задание на рабочее проектирование, которое является неотъемлемой частью проекта.

2 ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1 Общие положения по разработке обоснований инвестиций

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности.