Завод по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год. Обоснование инвестиций

После завершения процесса сушки с помощью электропередаточной тележки осуществляется транспортировка высушенного кирпича из сушила. Сушильные вагонетки поступаю к автомату-перекладчику, который осуществляет садку полуфабриката на обжиговые вагонетки для последующего обжига в печи.

Обжиг проводят в туннельной печи при температуре 1000°С. В качестве теплоносителя используются продукты сгорания газа. При обжиге за счет удаления влаги и сближения в результате этого частиц, вследствие фазовых и химических превращений, частичного получения жидкой фазы протекают структурообразующие процессы. Из печи забирается горячий воздух на сушку в туннельное сушило, а отработанные дымовые газы после очистки выбрасываются в атмосферу.

Из печи обожженный кирпич транспортируется при помощи электропередаточной тележки на выставочную площадь, оборудованную мостовым краном. Пакеты кирпича сгружаются с помощью крана на выставочную площадку. Затем производится сортировка кирпича и садка его на европоддоны. Изделия соответствующего качества на поддонах с помощью электропогрузчика отгружаются потребителю согласно графика, а бой и брак изделий отправляется на переработку в производство.

Рисунок 3 – Схема технологического процесса производства керамического кирпича

3.4 Обеспечение предприятия ресурсами

Сырьем для производства обыкновенного глиняного кирпича является суглинок средней, пылевой коричневого цвета, добываемый в карьере.

Добыча глины производится экскаватором ЭМ-201Б.

Транспортировка глины производится автосамосвалом непосредственно в приемный бункер. Глина и необходимые добавки в нужной пропорции подают ленточным транспортером на вальцы грубого помола.

3.5 Место размещения предприятия

Завод по производству керамического кирпича располагается на промышленной площадке ЗСМК в городе Новокузнецке.

Район был выбран по следующим причинам:

     Близость к районам концентрированного потребления продукции;

     Наличие тепло- энерго- и других ресурсов;

     Использование действующих инженерных сетей, автомобильных и железных дорог;

     Обеспечение кадрами и рабочей силой.

     Территория ЗСМК выгодна для строительства завода по производству керамического кирпича, так как имеет все необходимые сети. А также строительство на заданной территории наиболее лучший вариант для реализации продукции.

3.6 Основные строительные решения

Основными строительными решениями определяются принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения, основные параметры наиболее сложных и крупных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства; потребность в строительной продукции и материалах; соображения по организации строительства.

Решения по энергообеспечению, тепло-, водоснабжению, канализации и др.

Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям:

1)                 Каркас основного производственного корпуса – железобетонный, площадки - металлические;

2)                 Инженерное обеспечение – по техническим условиям поставщиков.

3.7 Оценка воздействия на окружающую среду

Настоящий раздел обоснований выполняется в соответствии с нормативными документами Минприроды России, Минстроя России и другими актами, регламентирующими природоохранную деятельность.

3.8 Кадры и социальное развитие

Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе:

Всего работающих - 85 чел, в том числе рабочих - 65 человека. Удовлетворение предприятия в кадрах:

- рабочие оргнабор выпускники профессиональных технических училищ

- руководители выпускники ВУЗов, техникумов, технических колледжей.

3.9 Эффективность инвестиций

Оценка эффективности инвестиций производится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов обоснований, и основывается на следующих положениях:

- стоимости строительства, определяемой по аналогам и укрупненным показателям, а так же прогнозным и экспертным оценкам;

- уточнения возможных источников и условий финансирования инвестиций, принятых на стадии прединвстиционных исследований;

- определение себестоимости основных видов продукции, прогноза изменения основных показателей производственной деятельности предприятия в течении расчетного периода, анализа тенденции изменения рентабельности и мероприятий по обеспечению минимизации возможных потерь; оценка риска инвестиций;

- обоснование выбора расчетного периода, в пределах которого выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования, строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации объекта;

- учета данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим элементам дохода и издержек производства по годам расчетного периода;

- результатов расчетов с выявлением возможностей повышения экономической эффективности и надежности проекта за счет совершенствования проектных решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.

Если полученные данные свидетельствуют о недостаточной рентабельности инвестиционного проекта, то производится корректировка его параметров, производственной программы и принятой технологии в целях повышения эффективности проекта.

Оценка эффективности инвестиций производится в соответствии с «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования», утвержденным Госстроем России, Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госкомпромом России (№ 7-12/47 от 31.03.94).

3.10 Выводы и предложения

Полученные технико-экономические показатели позволяют сделать вывод о целесообразности строительства завода по производству керамического кирпича П=50 млн. шт. в г Новокузнецке.

4 АКТ ВЫБОРА ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Утверждаю:

Руководитель местной

администрации

Волнынкин С. П.

                                                           (подпись)          (ФИО)

«      »                           2012 г.

Акт

выбора земельного участка для строительства

завода по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год

в г. Новокузнецк

Комиссия на основании приказа Администрации г. Новокузнецка

                            (наименование органа местной администрации)

№               от «         »                       2012 г.

в составе:

Председателя                     Джусс А. Р.

                (представитель местной администрации)

и членов в лице от:

1.Инвестора (заказчика)                                                        Яковлевой Т. В.

                                                                  (подпись)            (ФИО)

2.Исполнителя (проектная организация)                             Злобина В. И.                            

3.Комитета по земельным ресурсам                                     Курдина А. С.    

4.Собственника земли                                                            Уланова Ю. П.

5.Архитектурно-градостроительной службы                      Серба С. В.

6.Противопожарной службы                                                Пушкарев А. В.

7.Санэпидемиологической службы                                       Сербаева А. Р.

8.Природоохранной службы                                                 Качаева Е. Ю.

9.Штаба гражданской обороны и ЧС                                   Солоненко О. М.

10.Службы электросетей                                                        Ильин П. О.

11 .Службы водоснабжения и канализации                          Тихомиров А. Д.

12.Службы связи                                                                    Селюкин Д. П.

13.Отделения МПС                                                                 Гребенюк Г. С.

14.Службы газификации                                                        Макарова Н. В.

15.Ростехнадзора                                                                    Борзенко В. Ю.

16.ГИБДД                                                                                Ивакин И. П.

на основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования места размещения объекта установила, что для строительства Завода по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год в г. Новокузнецк

   (наименование объекта, место строительства)

были рассмотрены два земельных участка:

1 Новокузнецк, Центральный район, промплощадка ОАО «НКМК»

2 Новокузнецк, Заводской район, промплощадка ОАО «ЗСМК»

Для строительства выбрана площадка, находящаяся в г.Новокузнецке, Заводской район промплощадка ЗСМК

Исходя из следующих факторов:

1. Наличие инфраструктуры;

2. Возможность приема материалов и отгрузки готовой продукции автомобильным и ж\д транспортом;

3.Существующие сети электроснабжения, канализации и энергоснабжения;

4. Наличие сырьевых материалов.

Выводы

Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки, считает:

1.Целесообразным использовать её для строительства: Завода по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год в г. Новокузнецк промплощадка ОАО «ЗСМК» и просить  Администрацию Заводского района г.Новокузнецк резервировать указанный участок площадью 2 га для строительства данного объекта.

2.Инвестору (заказчику) обеспечить: перенос существующих зданий сооружений, инженерных сетей с площадки.

Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании проектных решений и технических условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком 3 года.

Приложения:

1 Картографические, топографические материалы: схема ситуационного плана, с размещением объекта строительства и указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации и т.д.);

2 Технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям  (неизменные  на  период проектирования и строительства объекта);

3 Архитектурно-планировочное задание;

4 Условия и требования территориальных органов управления и надзора;

5 Другие документы.

Подписи:               

Председатель комиссии:     Яшин К. В.

Члены комиссии:                 Мазеина Е. С.

5 ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Договор (контракт) является основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон.

Договор на разработку проектной документации заключается заказчиком с проектными организациями, имеющими лицензию на выполнение заявленных работ.

Неотъемлемой частью договора являются: задание на проектирование, смета на проектные работы, календарный план работ.

5.1    Задание на разработку рабочего проекта

Утверждаю:

Заместитель директора

по строительству

Макаренко Е. В.

                                               (подпись)           (ФИО)

«         »                               2012 г.

Задание

На выполнение рабочего проекта Завода по производству керамического кирпича П = 50 млн. шт. в год в г. Новокузнецк