Лизнг

Наличие взгляда на договор купли-продажи предмета лизинга как на договор в пользу третьего лица, а равно как и критика подобной концепции не нова в гражданском праве. Аналогичные споры введутся относительно правовой природы договора перевозки. Единого мнения на этот счет нет.[41]

Глава 6. Сублизинг

Мы посчитали необходимым рассмотреть в работе данный аспект лизинговых отношений, поскольку и он является проблемным.

Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)” в статье 8 определяет сублизинг как вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьему лицу (лизингополучателю по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингополучателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингополучателя в письменной форме.

Как видно из приведенного определения под договором сублизинга следует понимать договор лизинга, заключенный между лизингодателем (лизингополучателем по первому договору лизинга) и лизингополучателем. Отношения по передаче лизингополучателем своих прав и обязанностей по договору лизинга третьему лицу (в частности требования, вытекающие из договора купли-продажи, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи продавцом) подпадают под действие ст. 615 Гражданского кодекса РФ как перенаем предмета лизинга. В этом случае происходит перемена лиц в обязательстве. Арендатор передает все свои права и обязанности и не имеет обязательств перед лизингодателем.

В связи с этим, по мнению некоторых исследователей, употребление понятия сублизинг применительно к отношениям, возникающим между лизингополучателем и третьим лицом, которому лизинговое имущество передаётся  во временное владение и пользование, представляется неверным. Авторы указывают, что термин «сублизинг» по существу предполагает, что лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование третьему лицу, сам выступает в роли лизингодателя. Однако это невозможно, поскольку на нём лежит обязанность приобрести лизинговое имущество у определённого продавца в соответствии с указаниями данного третьего лица, нового лизингополучателя. Поэтому, считают авторы, речь идёт об обычной субаренде.[42]

Действительно, передача предмета лизинга при условии, что лизингополучатель будет продолжать оставаться в договорных отношениях с лизингодателем, регулируется нормами Гражданского кодекса о субаренде. Пока правом собственности на имущество обладает лизингодатель лизингополучатель не может передать предмет лизинга по договору сублизинга. Однако ничто не мешает ему заключить договор сублизинга с условием, что передача имущества лизингополучателю по договору сублизинга будет осуществлена после перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Договор лизинга является консенсуальным, его заключение не связано с моментом передачи имущества.

Заключение договоров сублизинга не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации. Лизингодатель (лизингополучатель по первому договору лизинга) приобретает в собственность по окончании действия договора лизинга предмет лизинга для передачи его в последующем лизингополучателю по договору сублизинга. Выкуп имущества у лизингодателя лизингодатель производит по договору купли-продажи.

Хотя продавцом предмета лизинга в данном случае будет лизингодатель по первому договору лизинга, закон предоставляет лизингополучателю по договору сублизинга право на свои требования, вытекающие из качества и комплектности предмета лизинга, предъявлять непосредственно первому продавцу. Передача предмета лизинга лизингополучателю по договору сублизинга производится лизингополучателем по первому договору лизинга.

Требование о письменном согласии лизингодателя на заключение договора сублизинга объясняется тем, что продавец предмета лизинга в случае предъявления к нему требований к нему со стороны лизингополучателя по договору сублизинга не сможет против них возразить (его обязанности по отношению к лизингополучателю по договору сублизинга определены законом). Требования по возмещению причиненных ему убытков продавец может предъявить только лизингодателю - своему контрагенту по договору купли-продажи, единственному из субъектов лизинга, с которым его связывают договорные отношения.

Характерной особенностью мировой практики заключения договоров сублизинга является использование налоговых льгот, предоставляемых субъектам лизинга в разных странах (сделки “дабл диппинг”).[43] Заключению таких сделок предшествует на практике предварительное согласование интересов всех субъектов лизинга: продавца, лизингодателя, лизингополучателя, лизингополучателя по договору сублизинга.

В деятельности лизинговых компаний такие договоры встречаются редко.

Итак, мы определили, что договор лизинга следует рассматривать  в качестве субинститута договора аренды: имущество по договору лизинга передаётся арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование. Вместе с тем, договору лизинга присущи определённые характерные особенности, позволяющие выделить его в субинститут аренды, а для некоторых исследователей – и отделить его от данного института.

Основная особенность договора заключается в том, что Таким образом, заключение договора лизинга сопровождается заключением договора купли-продажи. Могут также заключаться и другие договоры, например договор страхования, кредитный договор, договор на техническое обслуживание лизингового имущества и т.д.

Не являясь стороной договора лизинга, продавец является участником лизинговых отношений. Это происходит, оттого, что в договоре аренды арендодатель несет ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и др. В договоре лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора (качество, несоответствие целям пользователя), обычно несет продавец. В результате перед пользователем отвечает не собственник оборудования, а продавец, который не является стороной договора лизинга.

Договор лизинга в гражданском праве Российской Федерации характеризуется также наличием у лизингодателя цели финансирования, т.е. заключение договора лизинга с целью инвестирования средств в имущество, которое затем будет передано в лизинг, а лизинговые платежи, по сути, выступит формой дохода на вложенный капитал. Передаваемое в лизинг имущество не нужно лизингодателю и приобретается последним исключительно с целью извлечения из него дохода. [44]

Помимо особенностей договора лизинга, которые нашли отражение в ГК,

Заключение

Итак, изучив лизинговые отношения, мы можем прийти к выводу о том, что они являются настолько сложными и многогранными, что недостатки их правового регулирования в нашей стране, в целом, можно считать оправданными. Тем не менее, мы нисколько не умаляем обязанности наших законодателей стремиться к разработке и принятию оптимального закона, регулирующего лизинговые отношения.

Для правильного понимания проблемы, на наш взгляд, прежде всего, необходимо различать понятия лизинга и его договора. Разобравшись в этом, проще будет разобраться и в правовой природе последних. А этот аспект изучения лизинговых отношений является наиболее противоречивым. Тем не менее, нам удалось установить, что лизинг – это комплекс договорных связей, состоящих из договора купли-продажи и собственно договора лизинга, а последний, согласно определению в законе – это договор финансовой аренды.

Стоит заметить, что, отредактировав главный нормативно-правовой акт, регулирующий лизинговые отношения, - Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)», законодатели сделали главное, - устранили противоречия с нормативно-правовым актами высшей юридической силы, и, прежде всего, Гражданским кодексом РФ. Большинство исследователей и законодателей рассматривают закрепление в Законе договора лизинга в качестве договора аренды большим достижением.

Тем не менее, необходимо помнить, что лизинговые отношения впервые были урегулированы в Западной Европе и США. Поэтому естественно, что законодательство этих стран и международное законодательство в области лизинга в целом более развито, чем в нашей стране.  Исходя из этого, вероятно, было бы правильным при подготовке новых законопроектов учитывать утверждение, закреплённое в Преамбуле Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 г.: “правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трёхсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга”.
Список используемой литературы

Нормативные документы

1.       Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28.05.1988 // Консультант, ВерсияПроф

2.       Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая и третья). Гражданский кодекс РСФСР (действующая часть): по состоянию на 15.03.2004 г., - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2004

3.       Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. в ред. ФЗ № 10 от 29.01.2002 г., ФЗ № 122 от 22.08.2004 г. // Консультант, ВерсияПроф

4.       Федеральный Закон «О присоединении Российской Федерации к  Конвенции УНИДРУА о международном  финансовом лизинге» от 08.02.1998 г. № 16-ФЗ / Российская газета, 12.02.1998 г.

5.       Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем" от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ в ред. от 28.07.2004 г. ФЗ № 88 // Консультант, ВерсияПроф

6.       Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 16.09.1998 г. № 158-ФЗ в ред. ФЗ № 128 от 02.11.2004 г. с изм. от 29.12.2004 г. // Консультант, ВерсияПроф

7.       Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39 ФЗ в ред. От 22.08. 2004 г. // Консультант, ВерсияПроф

8.       Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 года № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» / СЗ РФ, - 1994, - № 22

9.       Постановление Правительства РФ «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» от 29 июня 1995 г. № 633 с дополнениями от 23.04.1996 г.//  Российская газета , 14.07.1995 г.

10.   Постановление Правительства РФ «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли»от 20 ноября 1995 г. № 1133// Консультант, ВерсияПроф

11.   Постановление Правительства РФ «Об утверждении порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)» от 03 сентября 1998 г. № 1020 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.06.2002 г. № 388 // Консультант, ВерсияПроф

12.   Приказ Министерства финансов РФ «Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности лизинговых операций» от 25 сентября 1995 г. № 105 // Консультант, ВерсияПроф

13.   Приказ Министерства экономики «Об организации работы по лицензированию лизинговой деятельности в РФ» от 20 июня 1996 г:.//Закон №8, 1999

14.   Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией, утв. Министерством экономики 29.12.1995 г. // Консультант, ВерсияПроф

15.   СЗ РФ. 1995 год, № 27

Специальная литература:

1.       Авельянов О.В. Залог и лизинг // Юрист, 2001, № 5

2.       Блум Д.А. Анализ изменений, внесенных в новый проект закона “О лизинге” // Лизинг-ревю, 1998, №7-8

3.       Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества, - М.: Статут, 2003 г.

4.       Газман В.Д. Закон “О лизинге”: достоинства и недостатки // Аудиторские ведомости, - № 7, - 1999 г.

5.       Газман В.Д. Изъятие имущества у лизингополучателей // Хозяйство и право, 1997, - № 3

6.       Газман В. Кризис законодательства о лизинге // Хозяйство и право, №4, 2000 г.

7.       Газман В.Д. Лизинг в Налоговом кодексе РФ // Хозяйство и право, -  № 2, - 2002 г.

8.       Газман В.Д. Лизинг: Теория, практика, комментарии, - М.: Фонд «Правовая культура», 1997 г.

9.       Газман В.Д. Пути расширения рынка лизинговых услуг // Финансовый бизнес, - № 3, - 2000 г.

10.   Газман В. Д. Российский лизинг и финансовый кризис // Лизинг-ревю, 1998, № 7-8

11.   Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: текст, комментарии / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова, - М.:, 1996 г.

12.   Граджанское право  т. 2 / под ред. Ю.К.Толстого, А.П. Сергеева,  М., !998 г.

13.   Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник/ отв. Ред. Проф. Е.А. Суханов, - М.: Волтерс Клувер, 2004 г.

14.   Жук И. Страхование Страхование лизингового имущества и возврата лизинговых платежей // Финансовый бизнес, 1997, № 9

15.   Ивасенко А.Г. Лизинг: экономическая сущность и перспективы развития, Новосибирск, 1998 г.

16.   Ищенко Е., Гражданско-правовой институт лизинга // Законность, 1997, № 5

17.   Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование и практика, М. 1998 г.

18.   Калачева С.А. Арендные сделки, М., 1998 г.

19.   Кисель И. Договор в пользу третьего лица и лизинговые отношения // Российская юстиция, -№ 12, - 2001

20.   Козырь О.М., Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель

21.   Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный), Под ред. О.И.Садикова, М., 1997 г.