Рента. Земельная рента. Строительная рента

Оценка доходов потребителя природных ресурсов.

Предположу теперь, что в качестве природного ресурса рассматриваются водные ресурсы, а их потребителем является сельское хозяйство. На рис. 1.7 изображены: D – функция спроса на воду; MC –  Функция предельных затрат  на обеспечение потребления воды в заданном объеме.

Сами затраты на подачу воды и спрос на нее отложены на оси OY, а на оси OX отложены объемы потребления воды.

Теперь предположим, что затраты на обеспечение водой увеличились (вместо кривой MC- теперь новая кривая MC1). Объем водопотребления упал с  V0 до V1, и потребитель воды потерял доход, равный S3(см. рис. 1.8).

Далее рисунок 1.7.

Данный пример иллюстрирует важность учета эффекта совместного использования различных природных ресурсов. Участок земли может обладать исключительным потенциалом, но из-за отсутствия в достаточном количестве оросительной влаги его отдача другого участка с относительно худшими свойствами, но зато достаточно обеспеченного водой. Иногда эффект, приносимый одним ресурсом, достаточно сложно отделить от эффекта, приносимого другим, и тогда нужно говорить не об отдельном ресурсе, а об объекте природопользования. Именно этот объект необходимо рассматривать, когда мы хотим оценить дифференциальную ренту.

Далее рисунок 1.8.

4Способы измерения дифференциальной  ренты.

Раньше я не принимала во внимание то обстоятельство, что один и тот же участок земли может использоваться по–разному. Он приносит одну отдачу при возделывании, например, пшеницы, и другую – картофеля. Складывается такое впечатление, что дифференциальная рента зависит от способа Эксплуатации земли. На самом же деле из всех возможных вариантов нужно выбирать наиболее эффективный, поскольку цена данного участка земли определяется по максимально возможной цене сельскохозяйственной продукции, которую он способен принести.

Таблица 1.1

Затраты эксплуатации земельных участков, доходы по каждому из них

Приведу такой пример. В табл. 1.1 содержатся данные о различных вариантах эксплуатации земельного участка: индивидуальные затраты на единицу продукции Z при конкретном способе эксплуатации. Цена произведенной продукции P, объем выпуска q. На основе этих данных подсчитаем дифференциальный доход, который приносит рассматриваемый участок.

Итак, вариант IV оказался наиболее эффективным, даже не смотря на то, что его индивидуальные затраты – самые высокие. Они вполне компенсируются высокими ценами на производимую ими продукцию и достаточно большим объемом производства.

Этот пример ещё раз подчеркивает, насколько важно знать все без исключения показатели, характеризующие процесс производства – их сочетание определяет величину дифференциальной ренты. Выше я уже говорила о том, что рента рассчитывается по формуле:

Ri= (P – Zi) qi

Раскрывая скобки, получим следующее выражение:

Ri= Pqi – Ziqi,     

где Pqi – доход от реализации произведенной продукции, а  Ziqi (как легко догадаться) затраты на её производство (Z – средние затраты на единицу продукции).

Неудобство этой записи заключается в том, что и затраты Zi, и объем производства qi являются фиксированными величинами.  Теперь я перейду к анализу более сложных зависимостей. Главное – нам надо подчеркнуть, что функция отдачи земли qi, как правило, зависит от объема средств, вложенных в участок земли. Можно выбрать любую стратегию эксплуатации земельного  участка: вложить в него больше средств и получить больше продукции, а можем ограничиться малыми вложениями, сохранив средства, но довольствуясь меньшей отдачей. Введем зависимость: qi(li), где li – вложения средств на 1 га земли. Для примера можно рассмотреть участок земли площадью в 1 га. Его отдача при разной интенсивности возделывания будет такова:

До какой степени производителю выгодно наращивать интенсивность возделывания данного участка земли? Для ответа на этот вопрос надо знать цену на сельскохозяйственную продукцию. Например, одна из её единиц стоит 0,5 тыс. руб. Эффективность первой затраты сомнений  не вызывает. Вкладывая 1 тыс. руб., мы получаем продукции на 2,4 тыс. руб., т.е. и она эффективна; третья – на 2 тыс. руб., а четвертая – на 1,6 тыс. руб., следовательно, они тоже эффективны. Пятая затрата приносит продукции на 1 тыс. руб., поэтому лишь она окупается, а шестая и седьмая затраты приносят убытки 0,5 и 0,75 тыс. руб. соответственно.

Остановлюсь на пятой затрате. Интенсивность li будет 5 тыс. руб. Отдача qi(li) =27, дифференциальная рента, приносимая участком земли Pqi(li) – q=0,5*27 – 5=8,5 тыс. руб. Предположим, что площадь этого участка не один, а S га, тогда необходимо воспользоваться формулой:

Ri = Pqi(li) Si - liSi

В моем примере рента со всего участка равна

8,5 * Si

Выводы

Рента представляет собой доход, устойчивый в динамике. Этот доход образуется вследствие того, что природные объекты обладают естественными свойствами, которые не могут быть воспроизведены в желаемом объеме. Поэтому в природоэксплуатирующем секторе можно наблюдать устойчивую дифференциацию затрат на различных природных объектах. На одних продукцию производят с меньшими затратами, на других – с большими. Для рынка безразлично, кто, где и как произвел эту продукцию, сколько затратил. Если товары одинаковые, то они будут проданы по одной и той же цене. В этом случае владельцы лучших природных объектов получат больше доходов, чем вторые.

Оценка доходов потребителя природных ресурсов.

В I главе я говорила об образовании рентного дохода вообще и не задавалась вопросом: как этот доход образовался, какие причины его породили? Мне бы хотелось более подробно обсудить разные факторы, влияющие на величину рентного дохода и способ его возникновения.

Вновь, воспользуюсь данными по затратам на выращивание кукурузы, которые приводились в главе : если сравнить затраты, которые необходимы на отдельных участках, то видно, что они совпадают. Эти данные показывают, что на одних участках производить кукурузу дешевле, на других – дороже. При цене 21 тыс. руб. за 1 ц эксплуатировать будут пять первых участков. Все владельцы будут продавать кукурузу по одной и той же цене, но получат разные доходы.

Владельцы участков находятся в неравном положении. Тот, кто владеет первым участком, имеет преимущества перед владельцами остальных участков. Его преимущество объясняется лучшими свойствами данного участка. Но только ли ими? Попробую разобраться в данном вопросе.

Здесь имеют место два важных обстоятельства. Первое: все владельцы участков земли, выращивающие кукурузу, имеют равный доступ на рынок и все на этом рынке находятся в равном положении. Иными словами, Каждый производитель свободно доставляет свою продукцию на рынок и на равных условиях с другими продает её.

Если я, например, знаю, что первый производитель живет на острове и не имеет никаких шансов доставить  кукурузу потребителю, то должна понимать, что низкие затраты на её выращивание не имеют для него никакого значения. Вот почему равный доступ на рынок – очень важное условие, которое определяется не только транспортной доступностью рынка, но другими обстоятельствами. В частности, препятствовать выходу на рынок могут и границы между государствами, и таможенная политика. Наконец, рынок могут контролировать какие-то производители, которые могут не пускать на него своих конкурентов.

Словом, причин, ограничивающих доступ на рынок, может быть много. Но результат их действия один: рента не возникает на тех участках, чьи владельцы не могут выйти на рынок произведенной продукции. Итак, единый рынок сельхозпродукции – важное условие образования ренты.

Обращаясь снова к данным, понятно, что владелец первого участка имеет доступ только к первому, владелец второго – только ко второму, третьего – только к третьему и т. д. Не бывает так, что права пользования не определены и каждый из рассматриваемых нами предпринимателей работает немного на первом участке, немного на втором, немного на третьем и т.д. В нашем случае каждый предприниматель четко знает, где он выращивает свою кукурузу и не пускает других предпринимателей на свой  участок. Поэтому он точно может сказать, каковы его затраты на единицу продукции и соответственно доходы. Благодаря ограниченному доступу к участку, эти доходы концентрируются в одних и тех же руках. В отечественной литературе такое ограничение доступа к природным ресурсам, приносящим ренту, называется монополией на природный ресурс как на объект хозяйствования. Таково ещё одно важнейшее условие образования ренты.