Экономика строительства

Содержание  проекта:

    Введение

1. Характеристика строительной организации.

2. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объектах.  

3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты.

4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции.

5. Определение рентабельности производства строительной продукции.   Заключение

Список литературы

Графическая часть: структура себестоимости строительных работ; структура контрактной цены на объект; зависимость рентабельности производства от себестоимости работ.

Введение.

Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строительной организации как показателя эффективности хозяйственной деятельности.

Исходные данные. Приложения 1, 2.

Приложение 1

Технико–экономические показатели строительной организации.

                                                                                                                                                              Приложение 2

Нормы и нормативы, справочные данные (для всех вариантов)

1. ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдача и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного, (пообъектного) планирования и учета затрат.

Годовой объем строительных работ (Vr) определяется по исходным данным:

                                                                                                                              (1)

где - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

- процент распределения затрат на последний год строительства,

задел, % (см. приложение 2).

Vr = 1900 ×7 × (20/100) × (1+15/100)

Vr = 3059 тыс. руб.

Годовой объем paбот на пусковых объектах определяется аналогично но без учета задела.

Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах ():

и                                                                                                                                             (2)

где (b) и () – соответственно, годовая выработка на одного человека производственно-строительного персонала (n) и на 1 рабочего ().

b = 3059/160 = 19.12 тыс. руб.      

bp = 3059/150 = 20.4 тыс. руб.

Фондоотдача (f) рассчитывается по величине годового объема работ (Vr)   и стоимости основных производственных фондов:

                                                                                                                                                          (3)

f = 3059/4800 = 0.63 тыс. руб.

Механовооруженность () определяется по стоимости строительных машин () и численности рабочих ().

                                                                                                                                                          (4)

Мв = 4100/150 = 27.33 тыс. руб.

Среднее расстояние между двумя строящимися объектами составляет 50 км, что позволяет считать степень рассредоточенности высокой (см. прил.1).

Следует учесть, что в данной работе существенно упрощена производственная ситуация строительной организации: продукция однородная с одинаковой продолжительностью строительства; нет работ и услуг, помимо заданных объектов, нет данных ни о производственной структуре, ни о структуре управления и др. На практике указанные обстоятельства следует учитывать.

2. РАСЧЁТ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов. Так как в проекте принято условие, что другие работы и услуги не производятся, то все расходы (см. прил. 1) можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.

При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям:

- материалы;

- расходы на оплату труда рабочих;

- расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов;

- накладные расходы.

Стоимость  материалов () определяется по исходным данным;

                                                                                                                                                          (5)

где с – стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.

м – количество объектов, шт.

См = 1018 × 7 = 7126 тыс. руб.

Расходы на оплату труда рабочих ()  без учета задела укрупнено могут быть определены:

                                                                                                                              (6)

где Зср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исходным данным);

Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным).

Зр = 9.1 ×150 ×1.2 ×(1- 15/100) = 1392.3 тыс. руб.

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов () рассчитывается по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (μ) и величине средней скорости машино-смен ():

                                                                                                                              (7)

Рэ= 0.093 ×8520 ×1.2 ×(1-15/100) = 808.2 тыс. руб.

Накладные расходы () могут быть определены укрупнено по нормам, (на практике фактические накладные расходы строительных организаций определяются по данным бухгалтерского учета):

                                                                                                                                            (8)

Нр= 16.7/100×(1900+1392.3+808.2) = 0.167×4100.5= 684.783 тыс. руб.

Результаты расчетов позволяют определить себестоимость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесообразно свести в таблицу (табл.1)

     =7126+1392.3+808.2+684.783=10011.283тыс. руб.

                                                                                               Таблица 1

Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах.