Определяем, в каком квартале планируемого года будет вводиться дополнительный объект и степень готовности объекта к началу планируемого года для жилых домов (для административных зданий). Для этого необходимо найти цену строительства жилого дома (административного здания) за один месяц.

    Цена  строительства жилого дома за один месяц определяется как отношение цены жилого дома к продолжительности строительства жилого дома.

87271,2/8=10908,9 (т.р.)

87271,2*0,25/10908,9 = 2

8 - 2 = 6 (мес.)

Дополнительный  объект будет введён во втором квартале.

Степень готовности объекта к началу планируемого года равна 

2 * 100 / 8 = 25 (%)

    Цена  строительства административного  здания за один месяц равна отношению цены административного здания к продолжительности строительства административного здания.

64190 / 11 = 5835,45 (т.р.)

64190 * 0,1 / 5835,45 = 0,759 (мес.)

11 – 0,759 = 10,241 (мес.)

Дополнительный  объект будет введён в четвёртом  квартале.

Степень готовности объекта к началу планируемого года равна 

0,759 * 100 / 11 = 6,9 (%).

1.4. Расчет программы  работ на планируемый  год. 

    Для расчета годовой программы работ, выполняемой строительной организацией, следует принять условие, что завершающие строительство отделочные работы будут выполняться не собственными силами  строительной организации, а субподрядными организациями. Стоимость этих работ примем в размере 10 % от цены жилого дома (административного здания). Расчет планового объема работ по объектам приведен в таблице 8.  

 

Таблица 8

Расчет  планового объема работ по объектам

      Таким образом, объем выполненных СМР  равен 746852,1 т.р., в том числе собственными силами выполнено 688912,24 т.р., а 57939,86 т.р. – субподрядными организациями.

 

    Примечание.

    Чтобы обеспечить рост задела на конец года на 10%, мы предусмотрели увеличение количества предполагаемых к вводу  объектов в году, следующем за планируемым. Так, количество жилых и административных переходящих объектов увеличено.

    Годовая программа СМР по строительной организации  Собщ. определяется как    Собщ = У₁ + У_2,

    где У₁ – объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по пусковым объектам, т.р.; У₂ – объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по переходящим объектам, т. р.

    ГСК строится полностью собственными силами в плановом году.  

      После завершения расчетов построим календарный план строительства, руководствуясь размерами заделов по объектам и допущением о равномерном освоении стоимости выполняемых работ в течение всего срока строительства объекта.

    При построении календарного плана принято, что капитальные вложения осваиваются по периодам строительства равномерно. В этом случае, стоимость работ, выполняемых за месяц, определяется делением стоимости объекта на продолжительность его строительства.  

    Для определения продолжительности  выполнения работ по объектам в году, предшествующем плановому, воспользуемся  следующей формулой: 

    М = З * Соб. / См,

    где З – величина задела, %; С об. –  стоимость объекта, т.р.; См – стоимость работ, осваиваемых за месяц.

             Для пусковых объектов:

• Жилые дома.

Цена  жилого дома = 87271,2 т. р.

         

 

Продолжительность строительства жилого дома = 8 мес.

            Стоимость жилого дома за один месяц = 10908,9 т. р.

            Стоимость жилого дома за один квартал = 32726,7 т. р.

Определим продолжительность строительства  жилого дома в 2009 году (мес.)          

       Жилой дом №1: М = 0,92 * 87271,2 / 10908,9 = 7,4 (мес.)

       Жилой дом №2: М = 0,92 * 87271,2 / 10908,9 = 7,4 (мес.)

       Жилой дом №3: М = 0,3 * 87271,2 / 10908,9 = 2,4 (мес.)   

       Жилой дом №4: М = 0,3 * 87271,2 / 10908,9 = 2,4 (мес.)   

       Жилой дом №5: М = 0,06 * 87271,2 / 10908,9 = 0,5 (мес.)   

Определим продолжительность строительства  жилого дома в плановом 2010 году (мес.)

       Жилой дом №1: М = 8 – 7,4 = 0,6 (мес.)

       Жилой дом №2: М = 8 – 7,4 = 0,6 (мес.)

       Жилой дом №3: М = 8 – 2,4 = 7,92 (мес.)

       Жилой дом №3: М = 8 – 2,4 = 7,92 (мес.)

       Жилой дом №3: М = 8 – 0,5 = 7,5 (мес.)

       Жилой дом №6 строится полностью в планируемом 2010 году.

• Административные здания.

            Цена административного  здания = 64190 т. р.

Продолжительность строительства административного  здания = 11мес.

Стоимость административного  здания за один месяц = 5835,45 т. р.

Стоимость административного  здания за один квартал = 17506,35 т. р.

Определим продолжительность  строительства административного  здания в 2009 году (мес.).

    Административное  здание №7: М = 64190 * 0,51 / 5835,45= 5,6 (мес.)

    Административное  здание №8: М = 64190 * 0,18 / 5835,45 = 2 (мес.)

    Определим продолжительность строительства  административного здания в плановом 2010 году (мес.).

 

Административное  здание №7: М = 11 – 5,6 = 5,4 (мес.)

Административное  здание №8: М = 11 - 2 = 9 (мес.)

Административное  здание №9 строится полностью в планируемом 2010 году.

• ГСК.

Цена ГСК = 4408 т.р.

Месяц ввода  ГСК – сентябрь.

Продолжительность строительства ГСК – 6 месяцев.

Стоимость ГСК  за один месяц = 734,67 т. р.

Стоимость ГСК  за один квартал = 2204 т. р.

Для переходящих объектов:

• Жилые дома:

Определим продолжительность строительства  жилого дома в 2010 году (мес.)

       Жилой дом №10 = 0,92 * 87271,2 / 10908,9 = 7,4 (мес.)

       Жилой дом №11 = 0,92 * 87271,2 / 10908,9 = 7,4 (мес.)

       Жилой дом №12 = 0,3 * 87271,2 / 10908,9 = 2,4 (мес.)

       Жилой дом №13 = 0,3 * 87271,2 / 10908,9 = 2,4 (мес.)

       Жилой дом №14 = 0,25 * 87271,2 / 10908,9 = 2 (мес.)

       Жилой дом №15 = 0,06 * 87271,2 / 10908,9 = 0,5 (мес.)

Определим продолжительность строительства  жилого дома в 2011 году (мес.)

    Жилой дом №10 = 8 - 7,4 = 0,6 (мес.)

    Жилой дом №11 = 8 – 7,4 = 0,6 (мес.)

    Жилой дом №12 = 8 – 2,4 = 5,6 (мес.)

    Жилой дом №13 = 8 – 2,4 =  5,6 (мес.)

    Жилой дом №14 = 8 – 2 =  6 (мес.)

    Жилой дом №15 = 8 – 0,5 =  7,5 (мес.)

• Административные здания.

Определим продолжительность строительства  административного здания в 2005 году (мес.)

 

Административное  здание №16: М = 0,51 * 64190 / 5835,45 = 5,6 (мес.)

Административное  здание №17: М = 0,18 * 64190 / 5835,45 = 2 (мес.)

Административное  здание №18: М = 0,06 * 64190 / 5835,45 = 0,8 (мес.)

Определим продолжительность строительства  административного здания в 2006 году (мес.)

Административное  здание №16: М = 11 – 5,6 = 5,4 (мес.)

Административное  здание №17: М = 11 - 2 = 9 (мес.)

Административное  здание №18: М = 11 – 0,8 = 10,2 (мес.)

Используя календарный план и расчеты, выполненные  в табл. 8, мы определили объемы работ, выполненные собственными силами в плановом году с поквартальной разбивкой.

       В данном разделе мы определили:

• площадь жилого дома 7038 кв.м и его цену 87271,2 т.р.
• цену административного здания 64190 т.р.
• цену ГСК 4408 т.р.
• нормативную продолжительность строительства: для жилого дома – 8 месяцев, для административного здания – 11 месяцев и для ГСК – 6 месяцев.

      Глава 2. Формирование и распределение прибыли отчетного периода

 

2.1. Расчет прибыли  от реализации  продукции.

Размер  прибыли от реализации продукции  равен 24 %, т.к. фактический уровень затрат 76 %.

При определении  прибыли от реализации необходимо учесть принятую систему расчетов с заказчиками. По четным вариантам расчеты производятся  за законченные варианты работ помесячно согласно актам приемки не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.  Учетная политика предприятия по определению выручки от реализации продукции в целях налогообложения принимается по методу начисления (по отгрузке) с учетом ограничений права выбора объемами выручки от реализации.

Для четных вариантов стоимость реализованных  СМР определяется по выполненным объемам работ на основе календарного плана строительства. Стоимость реализованных СМР за первый квартал будет равна стоимости выполненных работ за декабрь, январь и февраль; за второй квартал – март, апрель, май; за третий квартал – июнь, июль, август; за четвертый квартал – сентябрь, октябрь, ноябрь.

Результаты  расчетов приведены в таблице 9 нарастающим  итогом.

Таблица 9.

Прибыль от реализации продукции

 
 

 

Прибыль от реализации продукции находится:

Прибыль = СМР – себестоимость

Себестоимость = СМР * уровень затрат