Условия действительности и условия ничтожности сделки

1.             Риском, сопряженным с реальным получением прогнозируемого уровня экономического дохода от оцениваемого нематериального актива; чем выше вероятность того, что оцениваемый нематериальный актив будет генерировать другой (т.е., более высокий или более низкий по сравнению с прогнозной характеристикой) уровень экономического дохода, тем выше должна быть ставка дисконтирования, используемая для приведения будущих (прогнозных) доходов к текущей стоимости.

2.      Мерой экономического дохода, включенного в прогноз; например: доход до уплаты налогов требует применения ставки дисконтирования до уплаты налогов; мера дохода на ту компоненту нематериального актива, которая представляет собственный капитал, требует применения ставки дисконтирования, выведенной применительно к собственному капиталу, т.е. без учета заемного капитала; и так далее.

Пятый шаг метода капитализации  дохода сводится к установлению показателя стоимости оцениваемого нематериального  актива. Показатель стоимости устанавливается  путем расчета текущей стоимости  прогнозируемого потока экономического дохода за ожидаемый период получения  экономического дохода с использованием выбранной ставки дисконтирования.

 

 

 

 

Задачи.

Задача № 5

 

Какая сумма будет накоплена  на счете к концу второго года, если сегодня положить на счет, приносящий 14% годовых 1000 долл. Начисление процентов  в конце каждого года, квартал, месяца.

Если проценты начисляются  один раз в год

S=K(1+i)ⁿ , где i – годовая процентная ставка, n – число лет начисления

S=K(1+i)ⁿ = 1000*(1+0,14)²= 1299,6 долл.

Простые проценты S=K(1+ni) =1000(1+2*0.14)= 1280 долл.

Наращение процентов m раз в году

Если j – номинальная ставка процентов, то

при m = 4 – получается квартальная ставка,

при m = 12 ежемесячная ставка

квартальное начисление

Ежемесячное начисление

 

 

 

 

 

 

Задача № 28

 

Семья желает приобрести квартиру через 5 лет за 1200 тыс.руб. Определить, какую сумму семья должна ежегодно откладывать на счет в банке при ставке депозита 9% годовых.

S=K(1+ni)

K=S/(1+ni)=1200/(1+0.09)= 1100,92 тыс.руб.

1100.92/5= 220,18тыс. руб. в год

То есть положив в первый год 220,18тыс. руб. получаем в конце года 220,18*1,09= 239,99, за пять лет соответственно 1200 тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

Нормативно-правовые  акты

 

1. Конституция  Российской  Федерации. — М.:  «Проспект»,  1999.
2. Полный  сборник  кодексов  Российской  Федерации. Можайск. Славянский  дом  книг,  2000.
3. Гражданское  законодательство  Российской  Федерации:  Сборник  нормативных  документов. Прудников  В.М.,  Сафонов  М.И.— М.:  ИНФРА – М,  2009 г.

Научная  литература

 

4. Абрамов  В.  Сделки  и  договоры.  Комментарии.  Разъяснения.  «Ось - 89». М.:  2010.
5. Виноградова  Р.И.,   Лесницкая  Л.Ф.,  Пантелеева  И.В.  Нотариат  (в вопросах  и ответах). — М.:  Юрид.  лит.,  2009.
6. Додонов  В.Н.,  Коминская  Е.В.,  Румянцев  О.Г.  Словарь гражданского  права. // Под ред.  Залесского В.М. — М.:  ИНФРА-М,  2008.
7. Новицкий  И.Б.  Сделки.  Исковая  давность. — М.,  2010.
8. Ойпензихт  В.А.  Воля  и волеизъявление.  Душанбе 2009.
9. Рабинович  Н.В.  Недействительность  сделок  и  её  последствия. — Л.,  2009.
10. Растеряев Н.  Недействительность  юридических  сделок  по  русскому  праву. — СПб,  2008.
11. Тихомиров  М.Ю.,  Тихомирова  Л.В.  Гражданское  право.  Словарь-справочник. // Под  ред.  Тихомиров  М.Ю. – М.:  2009.