Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Августа 2011 в 14:54, курсовая работа
В соответствии с целями оценки и наложенными государственными органами ограничениями, Оценщиком не проводилась юридическая экспертиза правоустанавливающих документов собственности на оцениваемые объекты, не анализировалось наиболее эффективное использование объектов оценки в полном объёме.
Учитывая цели оценки и необходимость использования ее результатов, Заказчик и Оценщик не принимают на себя обязательства по конфиденциальности результатов.
ГЛАВА 1. Общие сведения 5
1.1 Определение задания на оценку……….…………….............…........5
1.2. Ограничительные условия и сделанные допущения. 6
1.3. Заявления оценщика, (сертификат) качества оценки. 7
1.4.Квалификация оценщика. 8
1.5. Оцениваемые права. 8
1.6. Назначение оценки 9
1.7. Цель оценки 9
1.8. Список документов предоставленных на оценку 9
1.9. Определения используемых терминов. 9
1.10. Обзор подходов к оценке 10
ГЛАВА 2. Описание объекта оценки. 12
ГЛАВА 3. Определение рыночной стоимости объекта 14
3.1 Процесс оцен-ки…………...........………………………………………14
3.2. Затратный подход 16
3.3. Сравнительный подход. 22
3.4. Оценка доходным подходом 23
ГЛАВА 4. Согласование результатов и итоговое заключение 25
Литература 27
Приложения