Ипотечное кредитование в Республике Казахстан

  Все  эти задачи безусловно должны  быть разрешены в ближайшее  время.

  Прежде  всего, должна быть разработана  государственная программа развития  ипотечного кредитования в Казахстане. Необходимо завершить создание  целостной законодательной базы, связанной со сделками в жилищной  сфере, и соответственно обеспечить  реализацию принятых законов  на территории всех субъектов  Республики Казахстан.

  Таким  образом, для развития ипотечного  кредитования в Казахстане должна  быть создана соответствующая  инфраструктура с необходимым  правовым обеспечением, так как  это позволит сделать значительный  шаг вперед в решении жилищной  проблемы.

  Создание  и развитие ипотечного кредитования  поможет не только улучшить  жилищные условия граждан, но  и будет способствовать созданию  устойчивой банковской системы.

  Для  скорейшего внедрения системы  жилищных строительных сбережений, а именно увеличения количества  населения, решающего жилищные  проблемы посредством вложения  денежных средств в систему  жилищных строительных сбережений, предполагается создание более  привлекательных условий для  потенциальных участников системы,  а именно:

  - снизить  размер необходимых накоплений  в ЖССБК до 25% от стоимости приобретаемого  жилья;

  - увеличить  срок кредита до 25 лет в зависимости  от срока накопления;

  - увеличить  размер поощряемой государством  суммы вклада до 200 месячных расчетных  показателей, что потребует внесения  изменений в действующее законодательство  РК.

  С  этой целью планируется увеличить  уставный фонд ЖССБК до 12,26 млрд. тенге и выделить 2,34 млрд. тенге  на выплату государственных премий  по вкладам.

  Действующие  в Казахстане системы жилищного  кредитования: система ипотечного  кредитования и система жилищных  строительных сбережений не конкурируют,  а дополняют друг друга. Поскольку  система ипотечного кредитования  ориентирована на граждан с  уровнем дохода выше среднего, а система жилищных строительных  сбережений на граждан с уровнем  дохода ниже среднего. Во многих  странах эти две системы действуют  одновременно, и более того, именно  их совместное действие позволяет  удовлетворить потребности большинства  граждан в приобретения жилья,  независимо от уровня достатка. 
 
 
 
 
 
 
 

              СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

   1 Послание Президента РК Назарбаева Н.А. народу Казахстана «Новый Казахстан в Новом Мире» от 28 февраля 2007 года.

   2 Стратегия-2030.

   3 Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона от 23 декабря 1995 г. №2723 «Об ипотеке недвижимого имущества».

   4 Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 «Об ипотеке недвижимого имущества».

   5 Закон «О банках и банковской деятельности», введенный в действие Указом Президента N 2444 от 31.08.1995г.

   6 Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, «О Национальном банке Республики Казахстан»,30 марта 1995 г.

   7 Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, «О банках ибанковской деятельности в Республике Казахстан».31 августа 1995 г.

   8 Иванов В.В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2000г., с.52-55

   9 Кусаинов Сагындык. «Правда и мифы ипотеки, или Особенности развития казахстанского ипотечного кредитования” - Газета.кз , 24.10.2003 г., с.32

  10 Салихова А.Р. Система жилищного кредитования: современное состояние и перспективы развития - //Банки Казахстана- 2004 №8 стр.25-30

  11 Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения. - Финансы.-2002. -№6, с.14-17

  12 Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 1999 г. -№ 16, с.3

  13 Деньги, кредит, банки. Справочное пособие / Под общ. ред. Кравцовой Г.И. - Мн., 1994г.

  14  Валеев Ш. Об актуальных аспектах гарантирования ипотечных кредитов // Банки Казахстана – 2004 №2 с. 34-39

  15 Специальная Программа АО «Казахстанская Ипотечного Компания» ипотечного кредитования доступного жилья в рамках Государственной программы развития жилищного строительства в Республики Казахстан на 2005-2007 годы (с учетом изменений и дополнений внесенных решениями Совета Директоров №14 от 15.12.2005г., №15 от 12.08.2006г., №16 от 30.10.2006г.).

  16 Марченко Григорий. “Казахстанская ипотека: год спустя” - Банковское дело в Москве», август 2002 г., с. 17-19

  17 Бахмутова Е. Ипотечное кредитования и его регулирование в РК, // Мир финансов 2005г. №11 с.3-6

  18 Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2000 г. - № 12

  19 Интернет // www.bta.kz

  20 Отчет АО «Банка ТуранАлем» за 2005-2006 гг.

  21 Дорох Е. Банковское жилищное кредитование в Белорусии и Каз-не: состояние и направления развития // Банки Казахстана.2005г. №10 стр. 83-87

  22 Кондрат Е.В. Проблемы развития ипотечного кредитования в Казахстане //Статистический учет и аудит 2004г. №3 стр.68-69

  23 Эскина А.В. Управление рисками долгосрочного жилищного ипотечного кредитования // Вести КазНУ Сер. Экон. – 2004 №3 стр.37-40

  24 Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства: учебное пособие М .2004г. стр. 212-216.

  25 Банки и банковские операции. / Под ред. проф. Жукова Е. Ф. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.- 471c.

  26 БанковскоеДело под редакцией Сейткасимова Г.С. Алматы, 1998 г.с.25-29

  27 Александр Братусь Правовые аспекты ипотечного кредитования. РЦБ Каз. №23-24 2006г. стр.46-49

  28 Егоров А.Е. Проблемы деятельности коммерческих банков на современном этапе развития экономики// Деньги и кредит 1995.-№6.-с.4

  29 Интернет //www.kase.kz