Лизинг источник финансирования

Право собственности  на предмет лизинга, переданного во временное владение и пользование лизингополучателю, сохраняется за лизингодателем в течение всего срока действия договора лизинга. Право временного владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме с момента государственной регистрации договора лизинга. При банкротстве лизингополучателя предмет лизинга не включается в конкурсную массу.

Рассмотрев выше в  основном правовые отношения в области  купли продажи и взаимодействия с продавцом, будет необходимо рассмотреть права и обязанности других участников лизинговой сделки, таких как лизингодателя и лизингополучателя.

Права лизингодателя:

1) требовать причитающиеся  ему невыплаченные лизинговые  платежи, а также возмещения  убытков; 

2) осуществлять, в соответствии с договором лизинга, контроль за выполнением лизингополучателем условий договора лизинга;

3) поручить лизингополучателю  произвести государственную регистрацию  предмета лизинга на имя лизингодателя; 

4) в случае нарушения  лизингополучателем обязательств по возврату предмета лизинга требовать внесения платежей за время просрочки и возмещения убытков;

5) истребовать предмет  лизинга у лизингополучателя  в случаях, предусмотренных Законом  Республики Казахстан «О лизинге».

Обязанности лизингодателя:

1) приобрести в собственность  согласованный с лизингополучателем, предмет лизинга для передачи  его лизингополучателю на условиях  договора лизинга; 

2) уведомить письменно  продавца при заключении договора  купли-продажи о том, что предмет  лизинга предназначен для передачи его в лизинг определенному лизингополучателю;

3) предоставить предмет  лизинга лизингополучателю на  условиях, оговоренных договором  лизинга. 

Лизингодатель может  иметь другие права и нести  другие обязанности, предусмотренные  договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие Закону Республики Казахстан «О лизинге».

Права лизингополучателя:

1) владеть и пользоваться  предметом лизинга на условиях  договора лизинга; 

2) предъявлять продавцу  требования в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора, заключенного между продавцом и лизингодателем;

3) приостановить лизинговые  платежи, подлежащие уплате, в  случае существенного нарушения лизингодателем условий договора лизинга, до тех пор, пока лизингодатель не исполнит своих обязательств перед лизингополучателем по договору лизинга;

4) востребовать обратно  лизинговые платежи и другие  суммы, выплаченные им авансом,  при одностороннем прекращении лизингодателем договора лизинга;

5) отказаться от предмета  лизинга либо потребовать замены  предмета лизинга, расторгнуть  договор лизинга, в случаях,  когда предмет лизинга не поставлен,  поставлен с существенной просрочкой, или поставлен с неустранимыми недостатками, препятствующими использованию предмета лизинга по назначению, на условиях предусмотренных договором лизинга;

6) требовать возмещения  убытков в случае невыполнения  либо ненадлежащего выполнения  лизингодателем условий договора  лизинга;

7) требовать соответствующего  уменьшения суммы лизинга и  лизинговых платежей, если в силу  обстоятельств, за которые он  не отвечает, условия пользования,  предусмотренные договором лизинга,  существенно ухудшились.

Обязанности лизингополучателя:

1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;

2) своевременно выплачивать  лизинговые платежи; 

3) пользоваться предметом  лизинга в соответствии с его  назначением согласно договору  лизинга; 

4) поддерживать предмет  лизинга в состоянии, в котором он был ему передан лизингодателем, с учетом нормального износа и тех изменений в предмете лизинга, которые согласованы сторонами;

5) за свой счет осуществлять  содержание (в том числе оплату  необходимых коммунальных платежей, связанных с предметом лизинга) и техническое обслуживание предмета лизинга, его ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга или законодательными актами;

6) обеспечить лизингодателю  беспрепятственный доступ к предмету  лизинга, если иное не предусмотрено  договором и законодательством Республики Казахстан. Лизингополучатель может иметь другие права и нести другие обязанности, предусмотренные договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие Закону Республики Казахстан «О лизинге».

Таким образом, Законом  Республики Казахстан «О лизинге» были предусмотрены все права и  полномочия участников лизинговых операций. Это дает возможность не ошибиться  и быть в курсе всего при  оформлении договора лизинга и физическому  и юридическому лицу. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Преимущества лизинга  по сравнению с другими способами  инвестирования состоят в том, что  предприниматель может начать дело, располагая лишь частью (примерно 1/3) средств, необходимых для приобретения помещений  и оборудования (имущества). Предприятиям предоставляются не денежные средства, контроль за обоснованным расходом которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для обновления и расширения производственного аппарата. При этом лизинг стимулирует аккумулирование средств частных инвесторов.

Лизинг обладает высоким  потенциалом экономического сотрудничества с зарубежными странами, в связи, с чем международный лизинг получает все более широкое распространение.

Рассмотрев все аспекты  организации лизинга, можно сделать следующие выводы:

- становление лизинга  как вид сделки началось со  времен Аристотеля (384 / 383 - 322 г. г.  до н.э.) и   продолжает развитие  в наше время. Лизинг используется  и развивается в мировых масштабах,  что дает большую возможность  развития мировой экономики, а также ее стабильности;

- лизинг является одним   из выгодных видов имущественных  отношений и имеет ряд положительных  и отрицательных черт. Однако  по сравнению с судами лизинг  имеет ряд преимуществ которые  положительно отражаются в финансовых отношениях;

- лизинг  - это комплекс  имущественных отношений, возникающих  в связи с приобретением имущества  (объекта лизинга) и последующей  передачей его во временное  пользование;

- лизинговые операции  это виды арендных операции, в  зависимости от срока, на который заключается договор аренды. Это основное, составляющее в лизинговых отношениях между лизингодателем и лизингополучателем;

- учет риска лизинговых  операций является основной задачей  при составлении договора. Однако  на сегодняшний день были рассмотрены все способы минимизации рисков при лизинговых операциях что показано в выше изложенном;

- лизинг в Республики  Казахстан развивается со дня  получения независимости, и на  данный момент он продолжает  свое развитие, и начинает занимать  свою долю в развитии мировой экономики;

- Законом Республики  Казахстан «О лизинге» были  предусмотрены все права и  полномочия участников лизинговых  операций. Это дает возможность  не ошибиться и быть в курсе  всего при оформлении договора  лизинга и физическому и юридическому лицу.

Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения  конкурентоспособности отечественных  производителей, нужно создавать  условия, при которых они стремились бы развивать лизинговые отношения. Для этого, в первую очередь, следует добиваться появления лизинговых сделок с достаточно длительными сроками действия (не менее трех лет) , так как именно такие договоры будут нести реальные инвестиции в экономику. Необходимо если не освободить, то хотя бы снизить налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договоры. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РК и являющимися объектами международного финансового лизинга.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Закон Республики Казахстан от 5 июля 2000 года № 78-II «О финансовом лизинге» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.12.2005 г.)
2. Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)  (с изменениями и дополнениями по состоянию на 02.03.2007 г.)
3. Приказ Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан от 13 марта 2002 года «О создании рабочей группы по выработке предложений по совершенствованию законодательства Республики Казахстан в области финансового лизинга»
4. Указ Президента Республики Казахстан от 19 марта 2010 года № 958 «О Государственной программе по форсированному индустриально-инновационному развитию Республики Казахстан на 2010 – 2014 годы и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Казахстан», программа «Дорожная карта бизнеса – 2020» от 13 апреля 2010 года №301
5. Банковское дело, учебник, под ред. О.И. Лаврушина
6. Международные валютно-кредитные и финансовые отношения; Л.Н.Красавина 2000
7. «Финансист» Трилогия желаний-1;  Теодор Драйзер. 2000 г.
8. Лизинг — учебное пособие М., 1992.
9. Секреты банка, которые полезно знать бизнесменам М., 1992.
10. Доклад «Финансовый Лизинг – Инструмент индустриализации», Садыков Р. Заместитель Директора Synergy Invest. 2011 г., 6 мая
11. Лизинг и коммерческий кредит. М.: “Истсервис”, 1994.
12. Газман В. Д. “Лизинг: теория, практика, комментарии”, М., 1997 г.
13. http://www.zakon.kz
14. http://www.kz-today.kz
15. http://www.stat.kz