Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский

Министерство сельского хозяйства  Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное  учреждение

 высшего профессионального  образования

Государственный университет по землеустройству

Кафедра городского кадастра

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Градостроительный кадастр»

Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»

Выполнила:

студентка 5 курса специальности «Городской кадастр»                                Тишина В.С.

 

Проверил Руководитель:

доцент                                                                                                                   Милашин В.А.

Москва 2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение
Глава 1. Схема размещения участка (объекта) на территории города
Глава 2. Ситуационный план. М 1:25000
Глава   3.   Схема   картографического   фона   города   с   границами  территорий обеспеченных утвержденной градостроительной документацией. М 1:10000
Глава 4. Схема территориально-экономического зонирования города. М 1:5000
Глава 5. Схема карты линий градостроительного регулирования. М 1:5000
Глава 6. Схема природного комплекса  города М 1:2000
Глава 7. Схема функционального  зонирования. М 1:2000
Глава 8. Схема строительного зонирования. М 1:2000
Глава 9. Схема ландшафтного зонирования. М 1:2000
Глава 10. Схема зон строго регулирования застройки, регулирования застройки, охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя города М 1:5000
Глава 11. Схема охранных зон памятников истории, культуры и заповедных территорий города. М 1: 5000
Глава 12. Схема историко-архитектурного обследования. М 1:5000
Глава 13. Схема влияния инженерно-геологических  процессов на строительство и  эксплуатация зданий и сооружений на территории города. М 1:2000
Глава 14. Схема размещения инженерных магистральных сетей и сооружений на территории города. М 1:2000
Глава 15. Схема топографического плана  с границами участков, контурами  зданий и сооружений, нанесенными  в соответствие с ранее выпущенной исходно-разрешительной документацией. М 1:2000
Глава 16. Схема топографического плана  с границами участков, на которые  оформлены земельно-правовые отношения. М 1:2000
Глава 17. Схема цифрового адресного  плана. М 1:2000
Приложение 1. Схема размещения участка (объекта) на территории города.
Приложение 2. Ситуационный план. М 1:25000
Приложение 3. Схема картографического  фона города с границами территорий обеспеченных утвержденной градостроительной  документацией. М 1:10000
Приложение 4. Схема территориально-экономического зонирования города
Приложение 5. Схема карты линий  градостроительного регулирования. М 1-5000
Приложение 6. Схема природного комплекса  города М 1:2000
Приложение 7. Схема функционального  зонирования. М 1:2000
Приложение 8. Схема строительного  зонирования. М 1:2000
Приложение 9. Схема ландшафтного зонирования. М 1:2000
Приложение   10.  Схема зон  строго регулирования  застройки, регулирования  застройки, охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя города М 1:5000
Приложение 11. Схема охранных зон  памятников истории, культуры и заповедных территорий города. М 1: 5000
Приложение 12. Схема историко-архитектурного обследования. М 1:5000
Приложение    13.   Схема   влияния   инженерно-геологических   процессов   на строительство  и эксплуатация зданий и сооружений на территории города. М 1:2000
Приложение 14. Схема размещения инженерных магистральных сетей и сооружений на территории города. М 1:2000
Приложение 15. Схема топографического плана с границами участков, контурами  зданий и сооружений, нанесенными в соответствие с ранее выпущенной исходно-разрешительной документацией. М 1:2000
Приложение 16. Схема топографического плана с границами участков, на которые оформлены земельно-правовые отношения. М 1:2000
Приложение 17. Схема цифрового адресного  плана. М 1:2000
Заключение
Список литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Информационные системы обеспечения  градостроительной деятельности -организованный в соответствии с требованиями систематизированный  свод документированных сведений о  развитии территории, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

Информационные   системы   обеспечения   градостроительной   деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем).

Целью ведения информационных систем обеспечения градостроительной  деятельности является обеспечение  органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

Информационные   системы   обеспечения    градостроительной   деятельности включают в себя:

сведения:

о документах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;

о    документах    территориального    планирования    субъектов    Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;

о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;

о правилах землепользования и застройки, внесение в них изменений;

о документации по планировке территории;

об изученности природных и  техногенных условий на основании результатов

инженерных изысканий;

об изъятии и резервировании земельных участков для государственных  или

муниципальных нужд;

о геодезических и подлежащих застройке  земельных участках; иные документы  и материалы.

Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем).

Сведения информационных система  обеспечения градостроительной  деятельности являются открытыми и  общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

Градостроительные информационные ресурсы  по своему статусу подразделяются на регламентные и справочные.

К регламентным информационным ресурсам градостроительного кадастра относятся  сведения о градостроительных регламентах общего и особого вида, содержащиеся в утвержденных в установленном порядке Генеральном плане развития города, градостроительных планах развития территорий административных округов и районов города, проектах планировки территории города, градостроительных обоснованиях размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов, разбивочных чертежах-актах линий градостроительного регулирования, актах резервирования территории для государственных и муниципальных нужд, актах разрешенного использования участков территории градостроительных объектов, иной документации, град.планах земельных участков, а также сведения об иных градостроительных требованиях к использованию территории города.

К   справочным   информационным   ресурсам   градостроительного   кадастра

относятся:

1) документы о фактическом состоянии  и использовании территории города;

2) сведения об объектах инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,  иных градостроительных объектах;

3) сведения о проектах строительства  (реконструкции) зданий и сооружении;

4) нормативные правовые  акты в области строительства,  градостроительства и архитектуры,  а также иные правовые акты, содержащие нормы, регламентирующие  градостроительную деятельность;

5) нормативы и правила: градостроительные, строительные, санитарные, пожарной безопасности, промышленной безопасности и иные обязательные для учета при осуществлении градостроительной деятельности;

6) иные необходимые для осуществления  градостроительной деятельности  документы и сведения, не отнесенные в установленном порядке к информационным ресурсам других общегородских информационных систем.

Ведение информационных систем обеспечения  градостроительной деятельности осуществляется органами местного самоуправления городских  округов, органами местного самоуправления муниципальных районов путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

Целью данной курсовой работы является составление информационно-графических сведений и данных на часть территории , выполненной по теме: Градостроительный кадастр. Градостроительная информация, как информационная система для обеспечения градостроительной деятельности.

Глава 1. Схема размещения участка (объекта) на территории города

Город Дзержинский находится в центре европейской части России. Город расположен на Москве-реке. С Севера город Дзержиский граничит с городом Москва, с Запада— с сельским поселением Дроздово; с Юга— с сельским поселением Слобода, с Востока— с сельскими поселениями Токарево. Рассматриваемый объект располагается в юго-восточной части города на улице Овиновка.

 

 

 

Глава 2. Ситуационный план, М 1:25000

Исходными данными для разработки ситуационного плана служат материалы  генерального плана, технико-экономических, топографических, геологических и гидрологических изысканий на территории города Дзержинский. На плане выделяется расположение объекта на территории конкретного района города.

На ситуационном плане обозначены:

- границы административного деления городской территории;

- улично-дорожная сеть;

- линии железных дорог;

- жилые кварталы;

- нежилые кварталы;

- парки, скверы, леса;

- водные поверхности.

Территория жилой застройки  района разделяется на 5 микрорайонов, имеющих различие по всем параметрам организации жилой среды (типу дома, этажности, комфортности, стоимости, плотности жилого фонда, наличию земельных участков).

Рассматриваемый район в полном объеме имеет систему культурно-бытового обслуживания. Помимо городских и районных объектов она включает в себя объекты социально-гарантированного повседневного обслуживания населения: школы, детские дошкольные учреждения, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, гостиницы и др.)

Жилая застройка представлена в  основном 9-14 этажными домами.

Озелененные территории расположены  в основном в Восточной и Южной частях района.

Глава 3. Схема картографического  фона города с границами территорий, обеспеченных утвержденной градостроительной  документацией,     М 1:10000

На данном фрагменте приведены границы территорий, на которые разработана и утверждена градостроительная и проектно- планировочная документация.

Нормативной    основой   для    разработки    градостроительной   документации является Градостроительный  кодекс Российской Федерации

Генеральный план города Дзержинский;

Стадия проектирования завершена в 2010 г.;

Расчетный срок составлял 20 лет, т.е. до 2020г.;

Распорядительный документ, утверждающий проект - Постановление  Правительства г. Дзержинский от 25.07.2010 N 571 "О ходе реализации Генерального плана развития города Дзержинский за прошедший год и задачах градостроительного развития города".

Разработчик - Государственное унитарное  предприятие "Научно-исследовательский  и проектный институт Генерального плана г. Москвы"

На схеме картографического  фона города показаны:

- улицы и дороги;

- здания;

- парки, скверы, леса;

- водные поверхности;

- линии железных дорог;

- территории, обеспеченные утвержденной  градостроительной документацией,

-    номера    территорий,    обеспеченных    утвержденной    градостроительной документацией.

Глава   4.   Схема   территориально-экономического   зонирования   города, М 1:5000

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами  платы   за   использование   земли   является   земельный   налог   и   арендная   плата Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным  налогом.  За земли,  переданные в аренду,  взимается арендная плата Размер арендной платы за единицу площади земельного участка определяется путем умножения базовых ставок ежегодной арендной платы за землю по категориями арендаторов и видам целевого использования земель.

Налог на земли, занятые  жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах поселковой черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставки земельного налога.

На данной территории рассматриваемого района расположены 3 территориально-экономические зоны, а также территории природного комплекса, в границах которых применяются ставки дополнительной составляющей арендной платы за землю.

Территориально-экономическая  зона №05:

Ставка земельного налога — 0,3%.

Средний размер  годовой  арендной  платы  за  землю  с  учетом  принятого коэффициента индексации ставок — 5280 тыс.руб./га.

Средний размер платы за право на заключение договора аренды земельного участка— 175 тыс.руб./га.

Территориально-экономическая зона №06:

Ставка земельного налога — 0,3%.

Средний  размер   годовой   арендной   платы   за  землю  с  учетом   принятого коэффициента индексации ставок — 4680 тыс.руб./га.

Средний размер платы за право на заключение договора аренды земельного участка — 131 тыс.руб./га.

Территория природного комплекса:

Ставка   дополнительной    составляющей    арендной    платы    на   землю   на территории природного комплекса  — 510 тыс.руб./га.