Бухучёт в строительстве

ify">   Накладные расходы основного производства в строительных структурных подразделениях ежемесячно распределяются пропорционально прямым затратам на счета учета строительных работ в дебет счета 20 "Основное производство".

Накладные расходы основного производства в структурных подразде­лениях механизации ежемесячно распределяются пропорционально прямым затратам на счета учета строительных работ (выполненных для заказчиков по договорам на строительство) в дебет счета 20 "Основное производство" и работ по эксплуатации строительных машин и механиз­мов — в дебет счета 25 "Общепроизводственные расходы".

В дальнейшем порядок распределения накладных расходов по объектам учета (договорам, проектам, объектам строительства, видам работ и т.п.) как на счете 20, так и на счете 25 определяется строительной органи­зацией. Расходы могут распределяться по объектам учета пропорционально прямым затратам на оплату труда рабочих, договорной стоимос­ти выполненных работ, количеству отработанных машино-смен (в структурных подразделениях механизации) и другими методами.

   В строительных организациях, осуществляющих учет затрат на про­изводство строительных работ методом их накопления за определенный период, постоянные накладные расходы, приходящиеся на основное производство, могут сразу списываться на счет учета реализации (в дебет счета 90.2 "Себестоимость продаж"). В данном случае смету накладных расходов необходимо вести в составе постоянных расходов.

   Себестоимость выпускаемой во вспомогательных про­изводствах продукции и оказываемых услуг формируется в полном объе­ме затрат, связанных с их производством, и в случае реализации их на сторону выявляется реальный финансовый результат.

Учет затрат на производство строительных работ и сдача их заказчику

Учет затрат на производство строительных работ ведется на счете 20 "Основное производство" непосредственно в журнале-ордере № 10-с, в котором совмещен аналитический и синтетический учет себестоимости выполненных работ.

В указанном журнале-ордере по счету 20 отражаются:

• себестоимость строительных работ (фактические затраты) по объектам учета (объекты строительства, комплексы или этапы и виды работ и т.п.) либо по производителям работ (участкам, бригадам);

• договорная (сметная) стоимость работ, выполненных собственны­ми силами, за текущий месяц, с начала года и с начала строительства;

• финансовые результаты от выполненных собственными силами строительных работ по объектам учета за месяц, с начала года и с начала строительства;

• договорная (сметная) стоимость работ, выполненных субподрядны­ми организациями, принятых к оплате и сданных заказчику, за текущий месяц, с начала года и с начала строительства.

   Фактическая себестоимость строительных работ, выполняемых соб­ственными силами, отражаемая по дебету счета 20 в разрезе объектов учета, складывается из затрат, связанных с производством этих работ. Информация о затратах по каждому объекту учета может формироваться отдельно по нормам, нормативам и отклонениям от них.

   После сдачи заказчику выполненных работ (законченных строитель­ством объектов) затраты по строительству списываются с кредита счета 20 в дебет счета 90.2.

Согласно Типовым методическим рекомендациям по планирова­нию и учету себестоимости строительных работ выполненные субпод­рядными организациями строительные работы относятся на издерж­ки производства подрядных организаций. В стоимость строительных работ, сданных заказчику, включаются работы, выполненные субпод­рядчиками. Генподрядчики одновременно с фактической себестоимо­стью работ, выполненных собственными силами, списывают со счета 20 договорную стоимость субподрядных работ, принятых к оплате.

Учет незавершенного строительного производства

Работы и объекты, не сданные заказчику, числятся в составе незавер­шенного производства на счете 20 нарастающим итогом до их сдачи за­казчику. Если строительная организация определяет финансовый резуль­тат по мере выполнения работ на отдельных этапах и комплексах, а дого­вором на строительство предусматривается авансирование заказчиком затрат по договорной (сметной) стоимости до полного окончания работ на объекте строительства, в незавершенном производстве данной строи­тельной организации работы, выполненные собственными силами, бу­дут показываться по договорной (сметной) стоимости. В данном случае показатели счета 20 будут являться показателями счета 46.

Выполненные субподрядчиками и принятые генподрядчиками этапы специальных строительных работ учитываются последними до их сдачи заказчику по договорной (сметной) стоимости на счете 20 в составе неза­вершенного производства на отдельном субсчете как работы, выполнен­ные субподрядными организациями (в журнале-ордере № 10-с данные ра­боты отражаются в графах 37 и 38).

Незавершенное производство по работам, выполненным собственны­ми силами, показывается в журнале-ордере № 10-с на начало и конец ме­сяца по фактической себестоимости и стоимости, определяемой в соот­ветствии с договорной ценой. Незавершенное производство по работам, выполненным субподрядчиками, отражается по договорной (сметной) стоимости.

Ежемесячно на основании реестра выполненных и сданных работ в журнале-ордере № 10-с по счету 20 разносятся данные о договорной (сметной) стоимости выполненных и сданных работ как собственными силами, так и субподрядчиками. Показатели реестра подтверждаются справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и актами о

приемке выполненных работ (форма КС-2). Затем в журнале-ордере оп­ределяется фактическая себестоимость выполненных работ по каждому объекту учета и в целом по счету 20, а по сданным заказчику объектам (ви­дам работ) — и финансовый результат.

 

Учет резервов предстоящих расходов

огласно Типовым методическим рекомендациям по планированию и учету себестоимости строительных работ строительные организации в целях равномерного включения предстоящих расходов в себестоимость работ отчетного периода имеют право создавать необходимые им резер­вы на счете 96 "Резервы предстоящих расходов" за счет отчислений, включаемых равномерно в себестоимость работ.

  Строительные организации, могут создавать резервы на  предстоящую оплату отпусков работников, выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет и по итогам ра­боты за год,  выплату премий за ввод объектов в эксплуатацию, ремонт основных средств, шин и агрегатов, на покрытие предвиденных потерь.

  В соответствии с п. 4.6.2 Типовых методических рекомендаций строи­тельные организации могут создавать резерв на выплату премий за ввод объектов в эксплуатацию, если эти средства включены заказчиком в смету на строительство объекта (выполняемых работ). Новым Планом счетов бухгалтерского учета создание резер­вов предстоящих расходов и платежей на выплату премий за ввод в дей­ствие построенных объектов не предусмотрено. Поэтому выплату указан­ной премии следует отражать в бухгалтерском учете следующим образом:

Д 62 К 90.1 — объем выполненных строительно-монтажных работ согласно форме КС-3, включая затраты, связанные с премированием за ввод в действие законченных строительством объектов;

Д 20; 23; 25; 26 К 70 — начислена премия строительно-производст­венному персоналу за ввод в действие объектов строительства;

Д 26 К 69 — начислен ЕСН на сумму премии за ввод объектов;

Д 70 К 68 — удержан налог на доходы физических лиц;     

Д 70 К 50 — выплачена премия.

В учете подрядчика указанные операции отражаются следующим об­разом:

Д 62 К 90.1 — учтена сумма счета по средствам на премирование за ввод объектов в эксплуатацию, включая сумму НДС;

Д 90.3 К 68 — начислен НДС от суммы премии за ввод объектов (при способе определения выручки от реализации для целей налогообложе­ния "по отгрузке");

Д 90.3 К 76 - начислен НДС от суммы премии за ввод объектов (при способе определения выручки от реализации для целей налогообложе­ния "по оплате");

Д 51 К 62 — поступление от заказчика средств на премирование за ввод объектов;

Д 76 К 68 — отнесен на расчеты с бюджетом НДС по полученной сумме премии за ввод объектов (при способе определения выручки от ре­ализации для целей налогообложения "по оплате").

В соответствии с новым Планом счетов возведение временных ти­тульных зданий и сооружений в бухгалтерском учете отражается следую­щим образом:

Д 08 К 10, 23,70, 69 и др. — списаны фактические расходы на возве­дение временных титульных зданий и сооружений;

Д 01 К 08 — при вводе объекта в эксплуатацию.

Одновременно согласно п. 4.6.3 Типовых методических рекоменда­ций делается следующая проводка:

Д 26 К 02 — амортизация в полном размере.

Разборка временных титульных зданий и сооружений отражается проводкой — Д 02 К 01; оприходование материалов, полученных от разборки, - Д 10 К 91.  

Резервы на покрытие предвиденных потерь

На покрытие предвиденных потерь относятся резервы:

• на покрытие расходов, связанных со свертыванием производст­ва, консервацией производственных мощностей и выплатой выход­ных пособий уволенным работникам. Учитывается и используется до наступления расходов, но не более одного года с момента образова­ния;           

• на покрытие расходов, связанных с консервацией и содержанием машин и механизмов сезонного использования. Учитывается и использу­ется в течение отчетного года, как правило, с середины его и до его окончания;

• на покрытие расходов по перебазированию строительных машин и механизмов, а также на передислокацию подразделений строительной организации. Учитывается и используется до наступления расходов, но не более года с момента его образования.

Отчисления в указанные резервы, если средства на их образование предусмотрены в договорной цене на строительство объекта, произво­дятся за счет их равномерного включения в себестоимость строитель­ных работ. По истечении установленных договорами и расчетами сроков неизрасходованные суммы присоединяются к финансовому результату соответствующего года.

   В соответствии с новым Планом счетов бухгалтерского учета опера­ции по гарантийному ремонту введенных в эксплуатацию объектов отра­жаются без использования резерва следующим образом:

Д 28 К 10, 70 — израсходованы материалы и начислена заработная плата рабочим, занятым гарантийным ремонтом в период гарантийного срока эксплуатации объекта;

Д 26 К 28 — списаны фактические затраты по ремонту в период га­рантийного срока эксплуатации объекта.

Бухгалтерская отчетность строительных организаций

При формировании показателей бухгалтерской отчетности необхо­димо руководствоваться:                              

•  Федеральным законом от 21.11.96 г. № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете";

• Приказом Минфина России от 28.06.2000 г. № 60н "О методических рекомендациях о порядке формирования показателей бухгалтерской от­четности организации";

• Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской от­четности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 29.07.98 г. № 34н (в редакции Приказа Минфина России от 30.12.99 г. №107н);

  • Положением по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность ор­ганизации" (ПБУ 4/99), утвержденным Приказом Минфина России от 06.07.99 г. № 43н;

• Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной дея­тельности предприятий и Инструкцией по его применению, утвержден­ными Приказом Минфина России от 31.10.2000 г. № 94н;

• иными положениями по бухгалтерскому учету, утвержденными приказами Минфина России.

    Строительные организации формируют бухгалтерскую отчетность в соответствии с порядком, установленным Методическими рекомендаци­ями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности ор­ганизаций, утвержденными Приказом Минфина России от 28.06.2000 г. № 60н.

   Порядок представления данных в отчете о прибылях и убытках зави­сит от признания организацией доходов исходя из требований ПБУ 9/99 характера своей деятельности, вида доходов, размера и условий их получения доходами от обычных видов деятельности или прочими по­ступлениями (операционными, внереализационными или чрезвычайны­ми). При отражении в отчете о прибылях и убытках видов доходов, каж­дый из которых в отдельности составляет пять и более процентов от об­щей суммы доходов организации за отчетный период, в нем показывается соответствующая каждому виду часть расходов.

В соответствии с п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долго­срочных инвестиций застройщики, специализирующиеся на строительст­ве объектов, в отчете о финансовых результатах (форма № 2) по соответст­вующим строкам отражают доходы и расходы, связанные с осуществлени­ем строительства. В составе финансовых результатов застройщик согласно п. 15 ПБУ 2/94 учитывает и разницу между лимитом средств на его содержание, который заложен в сметах на строящиеся в отчетном периоде объекты, и фактическими затратами по его содержанию.